Prix de l'immobilier à Abainville
520€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Abainville
Estimer un bien à Abainville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Chêne | 83 m² | 3 | 65 000 € | mai 2023 | 767 €/m² |
| 10 route de Bar | 80 m² | 2 | 104 345 € | juillet 2021 | 1 358 €/m² |
| 29 route de Bar | 96 m² | 3 | 38 000 € | mars 2023 | 297 €/m² |
| 15 bis Cite du Granit | 70 m² | 4 | 71 400 € | septembre 2025 | 955 €/m² |
| 3 impasse de la Poste | 66 m² | 2 | 58 000 € | janvier 2022 | 488 €/m² |
| 15 Cite du Granit | 62 m² | 4 | 85 300 € | mai 2024 | 1 438 €/m² |
| 15 Cite du Granit | 62 m² | 4 | 84 500 € | novembre 2022 | 857 €/m² |
| 13 chemin des Corvées | 96 m² | 5 | 40 000 € | avril 2022 | 268 €/m² |
| 25 bis route de Bar | 56 m² | 2 | 25 000 € | mars 2025 | 389 €/m² |
| 34 grande Rue | 53 m² | 2 | 20 000 € | novembre 2022 | 244 €/m² |
| 6 impasse du Château | 120 m² | 4 | 39 000 € | janvier 2021 | 266 €/m² |
| 38 grande Rue | 100 m² | 8 | 52 000 € | janvier 2023 | 520 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 69 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 396 €/m² et 542 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Abainville
- Combien coûte le mètre carré à Abainville ?
- Le prix médian à Abainville est de 520 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 396 €/m² et 542 €/m².
- Combien vaut le terrain à Abainville ?
- Les maisons vendues à Abainville ont un terrain médian de 570 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Abainville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 bis Cite du Granit | maison | 70 m² | 4 | 83 m² | 71 400 € | 1 020 | septembre 2025 |
| 25 bis route de Bar | maison | 56 m² | 2 | 571 m² | 25 000 € | 446 | mars 2025 |
| 15 Cite du Granit | maison | 62 m² | 4 | 81 m² | 85 300 € | 1 376 | mai 2024 |
| 27 route de Bar | maison | 48 m² | 1 | 193 m² | 26 000 € | 542 | décembre 2023 |
| 4 grande Rue | maison | 125 m² | 4 | 642 m² | 38 400 € | 307 | décembre 2023 |
| 5 rue du Chêne | maison | 83 m² | 3 | 696 m² | 65 000 € | 783 | mai 2023 |
| 29 route de Bar | maison | 96 m² | 3 | 1 789 m² | 38 000 € | 396 | mars 2023 |
| 38 grande Rue | maison | 100 m² | 8 | 570 m² | 52 000 € | 520 | janvier 2023 |
| 34 grande Rue | maison | 53 m² | 2 | 400 m² | 20 000 € | 377 | novembre 2022 |
| 15 Cite du Granit | maison | 62 m² | 4 | 81 m² | 84 500 € | 1 363 | novembre 2022 |
| 9 route de Bar | maison | 130 m² | 3 | 7 016 m² | 158 500 € | 1 219 | août 2022 |
| 13 chemin des Corvées | maison | 96 m² | 5 | 247 m² | 40 000 € | 417 | avril 2022 |
| 3 impasse de la Poste | maison | 66 m² | 2 | 894 m² | 58 000 € | 879 | janvier 2022 |
| 10 route de Bar | maison | 80 m² | 2 | 1 001 m² | 104 345 € | 1 304 | juillet 2021 |
| 21 grande Rue | maison | 44 m² | 1 | 315 m² | 17 460 € | 397 | mai 2021 |
| 6 impasse du Château | maison | 120 m² | 4 | 2 479 m² | 39 000 € | 325 | janvier 2021 |
Autour de Abainville
Abainville est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 123 km.
Les communes limitrophes
Abainville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gondrecourt-le-Château 774 €/m² 4,7 km
- Bonnet 772 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Badonvilliers-Gérauvilliers, Delouze-Rosières, Houdelaincourt, Amanty. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Abainville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ligny-en-Barrois 615 €/m² 21,7 km, 3 677 hab.
- Neufchâteau Vosges 875 €/m² 23,4 km, 6 732 hab.
- Liffol-le-Grand Vosges 833 €/m² 24,2 km, 2 097 hab.
- Commercy 820 €/m² 24,4 km, 5 350 hab.
- Foug Meurthe-et-Moselle 1 327 €/m² 24,7 km, 2 628 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 109 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts dite le Vau-Haton à 4,5 km, Domaniale du Vau à 5,6 km
- rivières Maldite à 4,5 km, Ornain à 4,6 km
- sites Natura 2000 Forêts de Gondrecourt-le-Château à 6,6 km, Bois de Demange, Saint-Joire à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Abainville ?
Les maisons vendues à Abainville ont un terrain médian de 570 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 879 €/m² | 5 |
| 2023 | 520 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.