Prix de l'immobilier à Acon
1 443€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Acon
Estimer un bien à Acon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Grand Noyer | 100 m² | 4 | 153 000 € | novembre 2025 | 1 492 €/m² |
| 1 rue du Pressoir | 108 m² | 4 | 170 000 € | août 2023 | 1 703 €/m² |
| 27 route de Paris | 102 m² | 3 | 102 000 € | septembre 2025 | 1 056 €/m² |
| 5 rue de la Mare | 108 m² | 4 | 98 000 € | septembre 2021 | 886 €/m² |
| 3 route de Sotteville | 104 m² | 5 | 182 000 € | décembre 2024 | 2 188 €/m² |
| 3 route de Sotteville | 104 m² | 5 | 138 000 € | mars 2023 | 1 405 €/m² |
| 18 route de Paris | 94 m² | 3 | 63 000 € | mai 2024 | 893 €/m² |
| 7 rue du Pressoir | 90 m² | 4 | 225 000 € | février 2021 | 2 366 €/m² |
| 3 rue du Bois Guide | 90 m² | 5 | 118 000 € | mars 2024 | 1 398 €/m² |
| 19 rue de la Mare | 75 m² | 3 | 167 600 € | mars 2025 | 2 241 €/m² |
| 36 rue du Vieux Puits | 80 m² | 3 | 127 500 € | décembre 2021 | 1 550 €/m² |
| 8 rue de la Mariette | 144 m² | 4 | 274 500 € | décembre 2021 | 1 837 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 2 089 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Acon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 640 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 272 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Acon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Acon
- Combien coûte le mètre carré à Acon ?
- Le prix médian à Acon est de 1 443 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 2 089 €/m².
- Combien vaut le terrain à Acon ?
- Les maisons vendues à Acon ont un terrain médian de 1 394 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Acon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Grand Noyer | maison | 100 m² | 4 | 1 980 m² | 153 000 € | 1 530 | novembre 2025 |
| 6 rue des Tisserands | maison | 45 m² | 3 | 1 430 m² | 94 000 € | 2 089 | octobre 2025 |
| 27 route de Paris | maison | 102 m² | 3 | 618 m² | 102 000 € | 1 000 | septembre 2025 |
| 6 route de Paris | maison | 150 m² | 3 | 4 370 m² | 130 000 € | 867 | août 2025 |
| 19 rue du Pressoir | maison | 178 m² | 6 | 2 785 m² | 256 800 € | 1 443 | juillet 2025 |
| 5 rue des 2 Moulins | maison | 145 m² | 5 | 2 629 m² | 184 500 € | 1 272 | mai 2025 |
| 19 rue de la Mare | maison | 75 m² | 3 | 1 358 m² | 167 600 € | 2 235 | mars 2025 |
| 3 route de Sotteville | maison | 104 m² | 5 | 1 030 m² | 182 000 € | 1 750 | décembre 2024 |
| 8 rue des Tisserands | maison | 189 m² | 4 | 1 582 m² | 120 000 € | 635 | octobre 2024 |
| 28 rue du Vieux Puits | maison | 64 m² | 3 | 1 665 m² | 75 000 € | 1 172 | septembre 2024 |
| 6 rue de Mesnil Pipart | maison | 62 m² | 2 | 2 099 m² | 144 010 € | 2 323 | septembre 2024 |
| 18 route de Paris | maison | 94 m² | 3 | 686 m² | 63 000 € | 670 | mai 2024 |
| 19 rue du Pressoir | maison | 178 m² | 6 | 2 785 m² | 75 000 € | 421 | mars 2024 |
| 3 rue du Bois Guide | maison | 90 m² | 5 | 3 685 m² | 118 000 € | 1 311 | mars 2024 |
| 5 place des Tisserands | maison | 38 m² | 1 | 432 m² | 15 000 € | 395 | octobre 2023 |
| 5 rue du Pressoir | maison | 172 m² | 11 | 1 826 m² | 250 000 € | 1 453 | octobre 2023 |
| 1 rue du Pressoir | maison | 108 m² | 4 | 404 m² | 170 000 € | 1 574 | août 2023 |
| 3 route de Sotteville | maison | 104 m² | 5 | 1 030 m² | 138 000 € | 1 327 | mars 2023 |
| 25 route de Paris | maison | 55 m² | 3 | 990 m² | 55 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 4 rue de la Grange Bahin | maison | 60 m² | 3 | 966 m² | 150 000 € | 2 500 | février 2023 |
| 2 rue de la Grange Bahin | maison | 233 m² | 7 | 1 316 m² | 346 500 € | 1 487 | novembre 2022 |
| 7 rue des Longchamps | maison | 57 m² | 2 | 670 m² | 180 000 € | 3 158 | octobre 2022 |
| 36 rue du Vieux Puits | maison | 80 m² | 3 | 1 096 m² | 127 500 € | 1 594 | décembre 2021 |
| 8 rue de la Mariette | maison | 144 m² | 4 | 1 084 m² | 274 500 € | 1 906 | décembre 2021 |
| 1 rue de Mesnil Pipart | maison | 70 m² | 5 | 1 695 m² | 100 000 € | 1 429 | novembre 2021 |
| 32 rue des Tisserands | maison | 63 m² | 4 | 1 604 m² | 75 000 € | 1 190 | novembre 2021 |
| 5 rue de la Mare | maison | 108 m² | 4 | 1 115 m² | 98 000 € | 907 | septembre 2021 |
| 7 rue du Pressoir | maison | 90 m² | 4 | 1 715 m² | 225 000 € | 2 500 | février 2021 |
Autour de Acon
Acon est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Thymerais à 21 km, pays d'Ouche à 22 km.
Les communes limitrophes
Acon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Breux-sur-Avre 2 110 €/m² 2,2 km
- Dampierre-sur-Avre Eure-et-Loir 1 353 €/m² 3,1 km
- Droisy 1 250 €/m² 3,4 km
- Bérou-la-Mulotière Eure-et-Loir 1 534 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Acon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nonancourt 1 429 €/m² 6,4 km, 2 321 hab.
- Saint-Lubin-des-Joncherets Eure-et-Loir 1 722 €/m² 6,8 km, 4 116 hab.
- Saint-Rémy-sur-Avre Eure-et-Loir 1 838 €/m² 10,0 km, 4 058 hab.
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m² 11,1 km, 6 078 hab.
- Verneuil d'Avre et d'Iton 1 764 €/m² 15,8 km, 7 193 hab.
- Breteuil 1 473 €/m² 16,9 km, 4 282 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Gervaine à 9,4 km
- site Natura 2000 les cavités de Tillières-sur-Avre à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Acon ?
Les maisons vendues à Acon ont un terrain médian de 1 394 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 511 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 390 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 172 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 443 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.