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Prix de l'immobilier à Dampierre-sur-Avre
1 353€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dampierre-sur-Avre
Estimer un bien à Dampierre-sur-Avre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin des Vallées du Jour | 110 m² | 5 | 205 000 € | juillet 2025 | 1 862 €/m² |
| 5 route des Brûlés | 98 m² | 5 | 263 000 € | mai 2021 | 2 067 €/m² |
| 12 route de Notre Dame des Puits | 110 m² | 5 | 110 000 € | novembre 2024 | 1 004 €/m² |
| 5 chemin de Tillières | 88 m² | 5 | 130 000 € | octobre 2024 | 1 488 €/m² |
| 10 chemin de Tillières | 110 m² | 5 | 227 800 € | août 2022 | 1 533 €/m² |
| 4 chemin des Vallées du Jour | 110 m² | 5 | 205 950 € | février 2022 | 1 385 €/m² |
| 10 bis chemin du Gérier | 109 m² | 5 | 114 000 € | mai 2021 | 809 €/m² |
| 13 chemin de la Bouverie | 99 m² | 6 | 185 000 € | mai 2021 | 1 441 €/m² |
| 1 route de l'Éclache | 105 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2022 | 636 €/m² |
| 3 route de Sotteville | 95 m² | 4 | 160 000 € | mars 2022 | 1 249 €/m² |
| 29 route de Notre Dame des Puits | 83 m² | 4 | 50 000 € | janvier 2025 | 604 €/m² |
| 2 Côte de Dampierre | 117 m² | 6 | 276 000 € | décembre 2023 | 2 296 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 056 €/m² et 1 864 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dampierre-sur-Avre, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 868 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 477 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dampierre-sur-Avre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dampierre-sur-Avre
- Combien coûte le mètre carré à Dampierre-sur-Avre ?
- Le prix médian à Dampierre-sur-Avre est de 1 353 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 056 €/m² et 1 864 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dampierre-sur-Avre ?
- Les maisons vendues à Dampierre-sur-Avre ont un terrain médian de 1 144 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Dampierre-sur-Avre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Vignes | maison | 80 m² | 4 | 971 m² | 150 000 € | 1 875 | septembre 2025 |
| 10 rue des Vignes | maison | 68 m² | 2 | 658 m² | 92 000 € | 1 353 | août 2025 |
| 4 chemin des Vallées du Jour | maison | 110 m² | 5 | 1 729 m² | 205 000 € | 1 864 | juillet 2025 |
| 1 chemin de Breharville | maison | 161 m² | 5 | 4 145 m² | 170 000 € | 1 056 | février 2025 |
| 29 route de Notre Dame des Puits | maison | 83 m² | 4 | 682 m² | 50 000 € | 602 | janvier 2025 |
| 1 chemin des Vallées du Jour | maison | 70 m² | 4 | 767 m² | 95 000 € | 1 357 | décembre 2024 |
| 12 route de Notre Dame des Puits | maison | 110 m² | 5 | 1 969 m² | 110 000 € | 1 000 | novembre 2024 |
| 5 chemin de Tillières | maison | 88 m² | 5 | 1 010 m² | 130 000 € | 1 477 | octobre 2024 |
| 2 Côte de Dampierre | maison | 117 m² | 6 | 3 080 m² | 276 000 € | 2 359 | décembre 2023 |
| 130 La Garenne des Buis | maison | 77 m² | 3 | 4 090 m² | 115 000 € | 1 494 | juillet 2023 |
| 11 Côte de Dampierre | maison | 88 m² | 3 | 1 088 m² | 50 000 € | 568 | février 2023 |
| 10 chemin de Tillières | maison | 110 m² | 5 | 1 281 m² | 227 800 € | 2 071 | août 2022 |
| 1 route de l'Éclache | maison | 105 m² | 4 | 710 m² | 90 000 € | 857 | juillet 2022 |
| 2 chemin des Vallées du Jour | maison | 75 m² | 4 | 667 m² | 137 000 € | 1 827 | mars 2022 |
| 3 route de Sotteville | maison | 95 m² | 4 | 490 m² | 160 000 € | 1 684 | mars 2022 |
| 4 chemin des Vallées du Jour | maison | 110 m² | 5 | 1 729 m² | 205 950 € | 1 872 | février 2022 |
| 4 route des Brûlés | maison | 69 m² | 4 | 704 m² | 120 000 € | 1 739 | décembre 2021 |
| 6 impasse du Plessis | maison | 158 m² | 7 | 6 237 m² | 193 000 € | 1 222 | juillet 2021 |
| 13 chemin de la Bouverie | maison | 99 m² | 6 | 1 200 m² | 185 000 € | 1 869 | mai 2021 |
| 10 bis chemin du Gérier | maison | 109 m² | 5 | 24 m² | 114 000 € | 1 046 | mai 2021 |
| 5 route des Brûlés | maison | 98 m² | 5 | 2 500 m² | 263 000 € | 2 684 | mai 2021 |
| 4 Badinville | maison | 130 m² | 6 | 3 988 m² | 230 000 € | 1 769 | janvier 2021 |
Autour de Dampierre-sur-Avre
Dampierre-sur-Avre est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Thymerais à 22 km, pays d'Ouche à 25 km.
Les communes limitrophes
Dampierre-sur-Avre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Acon Eure 1 443 €/m² 3,1 km
- Saint-Lubin-des-Joncherets 1 722 €/m² 3,8 km
- Nonancourt Eure 1 429 €/m² 4,1 km
- Droisy Eure 1 250 €/m² 4,9 km
- Bérou-la-Mulotière 1 534 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Prudemanche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dampierre-sur-Avre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Rémy-sur-Avre 1 838 €/m² 7,0 km, 4 058 hab.
- Mesnils-sur-Iton Eure 1 702 €/m² 13,4 km, 6 078 hab.
- Dreux 1 545 €/m² 15,7 km, 31 543 hab.
- Vernouillet 1 302 €/m² 16,0 km, 12 310 hab.
- Verneuil d'Avre et d'Iton Eure 1 764 €/m² 18,7 km, 7 193 hab.
- Saint-André-de-l'Eure Eure 1 833 €/m² 19,1 km, 3 829 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau La Meuvette
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Gervaine à 9,6 km
- site Natura 2000 les cavités de Tillières-sur-Avre à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dampierre-sur-Avre ?
Les maisons vendues à Dampierre-sur-Avre ont un terrain médian de 1 144 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 754 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 827 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 353 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.