Prix de l'immobilier à Aincreville
310€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aincreville
Estimer un bien à Aincreville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 route de l'Argonne | 102 m² | 4 | 55 000 € | avril 2025 | 585 €/m² |
| 4 rue des Acacias | 105 m² | 2 | 32 000 € | juin 2025 | 318 €/m² |
| 4 rue du Temple | 87 m² | 2 | 27 000 € | décembre 2025 | 303 €/m² |
| 1 rue des Acacias | 115 m² | 4 | 45 000 € | septembre 2024 | 447 €/m² |
| 12 route de l'Argonne | 108 m² | 5 | 176 500 € | août 2023 | 1 734 €/m² |
| 5 rue de Solférino | 114 m² | 5 | 30 000 € | octobre 2025 | 197 €/m² |
| 1 place du Capitaine Harris | 75 m² | 3 | 33 000 € | mai 2022 | 573 €/m² |
| 5 place du Capitaine Harris | 71 m² | 2 | 126 400 € | juin 2022 | 2 095 €/m² |
| 6 rue du Temple | 140 m² | 5 | 105 000 € | septembre 2025 | 673 €/m² |
| 2 rue des Chènevières | 65 m² | 2 | 32 000 € | mars 2024 | 557 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 68 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 82 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 305 €/m² et 539 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Aincreville
- Combien coûte le mètre carré à Aincreville ?
- Le prix médian à Aincreville est de 310 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 305 €/m² et 539 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aincreville ?
- Les maisons vendues à Aincreville ont un terrain médian de 775 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Aincreville depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Temple | maison | 87 m² | 2 | 842 m² | 27 000 € | 310 | décembre 2025 |
| 5 rue de Solférino | maison | 114 m² | 5 | 2 997 m² | 30 000 € | 263 | octobre 2025 |
| 6 rue du Temple | maison | 140 m² | 5 | 1 773 m² | 105 000 € | 750 | septembre 2025 |
| 4 rue des Acacias | maison | 105 m² | 2 | 653 m² | 32 000 € | 305 | juin 2025 |
| 6 route de l'Argonne | maison | 102 m² | 4 | 350 m² | 55 000 € | 539 | avril 2025 |
| 1 rue des Acacias | maison | 115 m² | 4 | 728 m² | 45 000 € | 391 | septembre 2024 |
| 2 rue des Chènevières | maison | 65 m² | 2 | 775 m² | 32 000 € | 492 | mars 2024 |
| 12 route de l'Argonne | maison | 108 m² | 5 | 2 009 m² | 176 500 € | 1 634 | août 2023 |
| 5 place du Capitaine Harris | maison | 71 m² | 2 | 580 m² | 126 400 € | 1 780 | juin 2022 |
| 1 place du Capitaine Harris | maison | 75 m² | 3 | 399 m² | 33 000 € | 440 | mai 2022 |
| 10 rue des Acacias | maison | 55 m² | 2 | 1 279 m² | 60 000 € | 1 091 | juillet 2021 |
Autour de Aincreville
Aincreville est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 91 km. Le relief qui la borde : Argonne à 27 km, Verdunois à 34 km.
Les communes limitrophes
Aincreville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Doulcon 792 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Cléry-le-Grand, Villers-devant-Dun, Bantheville, Tailly (Ardennes). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aincreville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Stenay 810 €/m² 15,6 km, 2 403 hab.
- Montmédy 1 242 €/m² 24,6 km, 2 052 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 148 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Forêt à 3,8 km, bois du Fays à 5,2 km
- rivière Andon à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aincreville ?
Les maisons vendues à Aincreville ont un terrain médian de 775 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.