Prix de l'immobilier à Amou
1 620€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Amou
Estimer un bien à Amou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 769 avenue de l'Océan | 92 m² | 4 | 140 500 € | mars 2025 | 1 527 €/m² |
| 500 route de Dax | 100 m² | 4 | 177 000 € | octobre 2025 | 1 770 €/m² |
| 67 rue Panecau | 102 m² | 4 | 90 000 € | juin 2025 | 882 €/m² |
| 57 rue Panecau | 97 m² | 4 | 130 000 € | août 2022 | 1 620 €/m² |
| 302 rue de l'Église | 93 m² | 4 | 62 000 € | mars 2022 | 806 €/m² |
| 40 allée des Églantines | 98 m² | 4 | 150 000 € | avril 2021 | 1 620 €/m² |
| 35 rue de l'Église | 100 m² | 4 | 99 700 € | mai 2022 | 1 205 €/m² |
| 10 Imp de Pavillon | 88 m² | 4 | 218 000 € | août 2022 | 2 995 €/m² |
| 36 Imp de Pavillon | 88 m² | 4 | 209 000 € | mai 2022 | 2 871 €/m² |
| 89 route de Sault de Navailles | 95 m² | 5 | 90 000 € | mai 2023 | 1 012 €/m² |
| 58 rue des Tourterelles | 82 m² | 4 | 185 000 € | août 2025 | 2 256 €/m² |
| 21 rue des Fleurs | 87 m² | 4 | 96 000 € | mai 2022 | 1 334 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,2 % entre 2022 et 2023, passant de 1 340 €/m² à 1 517 €/m².
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 891 €/m² et 1 877 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Amou, une maison de moins de 70 m² se vend 1 778 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 616 €/m², soit 189 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Amou, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Amou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 705 chemin de Lot | maison | 80 m² | 4 | 5 576 m² | 67 000 € | 838 | décembre 2025 |
| 33 impasse des Lilas | maison | 121 m² | 6 | 1 000 m² | 193 000 € | 1 595 | octobre 2025 |
| 500 route de Dax | maison | 100 m² | 4 | 177 000 € | 1 770 | octobre 2025 | |
| 1075 chemin de Pebarthe | maison | 140 m² | 5 | 11 402 m² | 238 000 € | 1 700 | octobre 2025 |
| 38 rue du Château Vieux | maison | 64 m² | 3 | 49 m² | 57 000 € | 891 | septembre 2025 |
| 27 chemin de Barragne | maison | 69 m² | 3 | 1 090 m² | 129 500 € | 1 877 | août 2025 |
| 58 rue des Tourterelles | maison | 82 m² | 4 | 775 m² | 185 000 € | 2 256 | août 2025 |
| 1665 chemin de Barrabas | maison | 52 m² | 3 | 5 055 m² | 85 500 € | 1 644 | juin 2025 |
| 67 rue Panecau | maison | 102 m² | 4 | 132 m² | 90 000 € | 882 | juin 2025 |
| 25 impasse de Bordes | maison | 75 m² | 3 | 694 m² | 190 000 € | 2 533 | mai 2025 |
| 62 rue du Mirailh | maison | 70 m² | 5 | 56 m² | 42 000 € | 600 | avril 2025 |
| 534 route de Sault de Navailles | maison | 112 m² | 5 | 266 500 € | 2 379 | avril 2025 | |
| 769 avenue de l'Océan | maison | 92 m² | 4 | 905 m² | 140 500 € | 1 527 | mars 2025 |
| 20 rue Bertrand Ducournau | maison | 44 m² | 3 | 48 m² | 63 000 € | 1 432 | mars 2025 |
| 2101 chemin de Pebarthe | maison | 370 m² | 9 | 5 540 m² | 451 250 € | 1 220 | décembre 2024 |
| 123 rue Saint- Pierre | maison | 120 m² | 6 | 162 m² | 105 000 € | 875 | décembre 2024 |
| 51 rue de la Bourgade | maison | 136 m² | 4 | 174 m² | 150 000 € | 1 103 | décembre 2024 |
| 195 rue du Mirailh | maison | 115 m² | 5 | 206 m² | 108 000 € | 939 | décembre 2024 |
| 46 rue Bertrand Ducournau | maison | 140 m² | 6 | 304 m² | 65 000 € | 464 | décembre 2024 |
| 176 rue Panecau | maison | 112 m² | 4 | 353 m² | 125 000 € | 1 116 | septembre 2024 |
| 35 rue Moncade | maison | 130 m² | 5 | 167 m² | 115 000 € | 885 | juillet 2024 |
| 39 rue du Moulin | maison | 56 m² | 3 | 290 m² | 139 000 € | 2 482 | juillet 2024 |
| 111 allée des Coquelicots | maison | 107 m² | 4 | 860 m² | 199 437 € | 1 864 | décembre 2023 |
| 208 avenue de la Gare | maison | 128 m² | 4 | 2 488 m² | 275 000 € | 2 148 | octobre 2023 |
| 620 avenue des Pyrénées | maison | 80 m² | 5 | 1 149 m² | 185 000 € | 2 313 | août 2023 |
| 79 A rue du Mirailh | appartement | 131 m² | 4 | 158 m² | 169 000 € | 1 290 | juillet 2023 |
| 5000 F chemin de Pilât | maison | 114 m² | 3 | 365 m² | 162 000 € | 1 421 | juillet 2023 |
| 171 allée des Coquelicots | maison | 108 m² | 4 | 980 m² | 221 600 € | 2 052 | mai 2023 |
| 89 route de Sault de Navailles | maison | 95 m² | 5 | 3 380 m² | 90 000 € | 947 | mai 2023 |
| 187 rue Panecau | maison | 40 m² | 2 | 30 m² | 70 000 € | 1 750 | mai 2023 |
| 93 rue des Tourterelles | maison | 120 m² | 4 | 687 m² | 210 000 € | 1 750 | avril 2023 |
| 25 rue du Moulin | maison | 111 m² | 4 | 147 m² | 86 000 € | 775 | avril 2023 |
| 3 chemin de Barragne | maison | 97 m² | 3 | 1 000 m² | 100 000 € | 1 031 | mars 2023 |
| 508 chemin de Peyroun | maison | 83 m² | 5 | 8 484 m² | 85 000 € | 1 024 | février 2023 |
| 26 avenue de l'Océan | maison | 145 m² | 4 | 385 m² | 93 500 € | 645 | février 2023 |
| 274 avenue du Pont Neuf | maison | 131 m² | 6 | 332 m² | 93 500 € | 714 | février 2023 |
| 5002 F rue Panecau | maison | 60 m² | 4 | 59 m² | 91 000 € | 1 517 | janvier 2023 |
| 416 avenue du Béarn | maison | 82 m² | 3 | 1 328 m² | 170 000 € | 2 073 | janvier 2023 |
| 10 impasse des Lauriers | maison | 168 m² | 8 | 83 636 € | 498 | octobre 2022 | |
| 220 rue Moncade | maison | 76 m² | 4 | 270 m² | 91 324 € | 1 202 | septembre 2022 |
| 208 avenue de la Gare | maison | 128 m² | 4 | 2 488 m² | 169 000 € | 1 320 | septembre 2022 |
| 290 avenue de l'Océan | maison | 97 m² | 6 | 2 256 m² | 185 000 € | 1 907 | août 2022 |
| 506 avenue du Béarn | maison | 95 m² | 5 | 1 002 m² | 252 500 € | 2 658 | août 2022 |
| 57 rue Panecau | maison | 97 m² | 4 | 142 m² | 130 000 € | 1 340 | août 2022 |
| 10 Imp de Pavillon | maison | 88 m² | 4 | 872 m² | 218 000 € | 2 477 | août 2022 |
| 100 allée des Capucines | maison | 56 m² | 2 | 856 m² | 110 900 € | 1 980 | juin 2022 |
| 915 chemin de Biénabe | maison | 81 m² | 4 | 2 365 m² | 80 000 € | 988 | juin 2022 |
| 58 route de France | maison | 140 m² | 4 | 1 316 m² | 189 000 € | 1 350 | juin 2022 |
| 22 allée des Églantines | maison | 105 m² | 4 | 800 m² | 233 000 € | 2 219 | juin 2022 |
| 36 rue des Acacias | maison | 80 m² | 3 | 1 030 m² | 199 000 € | 2 488 | mai 2022 |
| 79 A rue du Mirailh | appartement | 131 m² | 4 | 158 m² | 139 000 € | 1 061 | mai 2022 |
| 21 rue des Fleurs | maison | 87 m² | 4 | 45 m² | 96 000 € | 1 103 | mai 2022 |
| 35 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 262 m² | 99 700 € | 997 | mai 2022 |
| 36 Imp de Pavillon | maison | 88 m² | 4 | 779 m² | 209 000 € | 2 375 | mai 2022 |
| 79 rue Saint- Pierre | maison | 150 m² | 5 | 501 m² | 88 000 € | 587 | avril 2022 |
| 302 rue de l'Église | maison | 93 m² | 4 | 98 m² | 62 000 € | 667 | mars 2022 |
| 95 rue Moncade | maison | 60 m² | 3 | 308 m² | 140 000 € | 2 333 | mars 2022 |
| 2 Pl du Capitaine Raymond de Peich | maison | 85 m² | 5 | 157 m² | 82 000 € | 965 | février 2022 |
| 5 rue Moncade | appartement | 60 m² | 2 | 155 m² | 65 766 € | 1 096 | novembre 2021 |
| 1274 avenue des Pyrénées | maison | 79 m² | 4 | 900 m² | 205 000 € | 2 595 | septembre 2021 |
| 210 rue Moncade | maison | 60 m² | 3 | 238 m² | 108 400 € | 1 807 | juin 2021 |
| 79 bis rue du Mirailh | appartement | 120 m² | 4 | 42 m² | 70 000 € | 583 | mai 2021 |
| 1036 chemin de Pebarthe | maison | 250 m² | 7 | 377 550 € | 1 510 | avril 2021 | |
| 40 allée des Églantines | maison | 98 m² | 4 | 840 m² | 150 000 € | 1 531 | avril 2021 |
| 128 rue Saint- Pierre | maison | 135 m² | 4 | 205 m² | 100 000 € | 741 | février 2021 |
Autour de Amou
Amou est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 12 km.
Les communes limitrophes
Amou touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arsague 1 225 €/m² 3,5 km
- Castel-Sarrazin 1 534 €/m² 4,3 km
- Bonnut Pyrénées-Atlantiques 1 648 €/m² 4,5 km
- Nassiet 1 000 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Bonnegarde, Gaujacq, Brassempouy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Amou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Orthez Pyrénées-Atlantiques 1 750 €/m² 10,8 km, 10 881 hab.
- Hagetmau 1 729 €/m² 14,5 km, 4 624 hab.
- Salies-de-Béarn Pyrénées-Atlantiques 1 779 €/m² 19,2 km, 4 742 hab.
- Pouillon 2 202 €/m² 20,5 km, 3 134 hab.
- Narrosse 2 743 €/m² 23,8 km, 3 387 hab.
- Saint-Sever 1 636 €/m² 24,5 km, 5 043 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 55 km : Belchou, 1 129 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Labarthe à 11 km
- rivières Oursoû à 3,1 km, Luy de Béarn à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Amou ?
- jan 3,1 %
- fév 7,7 %
- mars 7,7 %
- avr 10,8 %
- mai 15,4 %
- juin 10,8 %
- juil 6,2 %
- août 10,8 %
- sept 7,7 %
- oct 7,7 %
- nov 1,5 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 531 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 340 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 517 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 021 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 620 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.