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Prix de l'immobilier à Bonnut
1 648€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Bonnut
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Orthez
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Orthez
14 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bonnut est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bérenx 2 912 €/m² une maison
- Baigts-de-Béarn 2 079 €/m² une maison
- Sault-de-Navailles 2 055 €/m² une maison
- Argagnon 1 776 €/m² une maison
- Saint-Boès 1 768 €/m² une maison
- Orthez pôle 1 750 €/m² un appartement
- Biron 1 750 €/m² une maison
- Bonnut 1 648 €/m² une maison
- Maslacq 1 604 €/m² une maison
- Castétis 1 497 €/m² une maison
- Ramous 1 409 €/m² une maison
- Ozenx-Montestrucq 1 351 €/m² une maison
- Arsague 1 225 €/m² une maison
- Sallespisse 1 107 €/m² une maison
Estimer un bien à Bonnut
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 voie Communale de Drouilhe | 133 m² | 4 | 187 000 € | janvier 2025 | 1 391 €/m² |
| 91 chemin de Lalotge | 138 m² | 4 | 134 883 € | octobre 2021 | 1 260 €/m² |
| 530 route d'Amou | 147 m² | 4 | 145 000 € | mai 2022 | 941 €/m² |
| 200 voie Communale de Drouilhe | 135 m² | 5 | 180 000 € | juillet 2025 | 1 319 €/m² |
| 650 chemin de Barou | 144 m² | 5 | 249 000 € | février 2022 | 1 650 €/m² |
| 70 route des Landes | 138 m² | 5 | 130 400 € | juin 2021 | 1 218 €/m² |
| 1120 route d'Orthez | 122 m² | 4 | 187 000 € | avril 2021 | 1 977 €/m² |
| 430 chemin de Sainte Marie | 140 m² | 6 | 180 000 € | décembre 2024 | 1 346 €/m² |
| 1471 chemin de Mânes | 149 m² | 3 | 320 000 € | novembre 2021 | 2 769 €/m² |
| 2 chemin de Sainte Marie | 162 m² | 5 | 138 000 € | avril 2021 | 1 098 €/m² |
| 2150 route d'Amou | 169 m² | 5 | 215 962 € | février 2021 | 1 648 €/m² |
| 221 chemin de Barou | 103 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2021 | 2 128 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 281 €/m² et 1 704 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bonnut, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 648 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 333 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bonnut, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Bonnut depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 200 voie Communale de Drouilhe | maison | 135 m² | 5 | 2 619 m² | 180 000 € | 1 333 | juillet 2025 |
| 661 route des Landes | maison | 85 m² | 5 | 1 034 m² | 142 000 € | 1 671 | janvier 2025 |
| 60 voie Communale de Drouilhe | maison | 133 m² | 4 | 187 000 € | 1 406 | janvier 2025 | |
| 430 chemin de Sainte Marie | maison | 140 m² | 6 | 15 760 m² | 180 000 € | 1 286 | décembre 2024 |
| 481 chemin de Cazaous | maison | 78 m² | 4 | 3 430 m² | 82 000 € | 1 051 | décembre 2023 |
| 221 route d'Arsague | maison | 250 m² | 1 | 3 200 m² | 412 000 € | 1 648 | septembre 2023 |
| 1230 route du Bourg | maison | 210 m² | 6 | 1 065 m² | 269 000 € | 1 281 | juin 2023 |
| 1340 chemin de Gauch | maison | 97 m² | 3 | 1 400 m² | 165 258 € | 1 704 | mars 2023 |
| 361 chemin de Maysou | maison | 86 m² | 5 | 1 576 m² | 152 000 € | 1 767 | février 2023 |
| 582 chemin de Sainte Marie | maison | 194 m² | 7 | 335 000 € | 1 727 | décembre 2022 | |
| 401 bis voie Communale de Lacrouts | maison | 230 m² | 8 | 539 000 € | 2 343 | novembre 2022 | |
| 885 route de Saint Boes | maison | 97 m² | 4 | 2 000 m² | 113 000 € | 1 165 | septembre 2022 |
| 530 route d'Amou | maison | 147 m² | 4 | 909 m² | 145 000 € | 986 | mai 2022 |
| 650 chemin de Barou | maison | 144 m² | 5 | 2 095 m² | 249 000 € | 1 729 | février 2022 |
| 141 chemin de Lagiere | maison | 90 m² | 3 | 7 180 m² | 115 000 € | 1 278 | décembre 2021 |
| 1471 chemin de Mânes | maison | 149 m² | 3 | 2 579 m² | 320 000 € | 2 148 | novembre 2021 |
| 16 voie Communale de Ranquine | maison | 84 m² | 4 | 984 m² | 200 000 € | 2 381 | novembre 2021 |
| 91 chemin de Lalotge | maison | 138 m² | 4 | 1 220 m² | 134 883 € | 977 | octobre 2021 |
| 70 route des Landes | maison | 138 m² | 5 | 2 345 m² | 130 400 € | 945 | juin 2021 |
| 859 route du Bourg | maison | 50 m² | 2 | 104 m² | 25 000 € | 500 | juin 2021 |
| 2 chemin de Sainte Marie | maison | 162 m² | 5 | 2 550 m² | 138 000 € | 852 | avril 2021 |
| 1120 route d'Orthez | maison | 122 m² | 4 | 1 100 m² | 187 000 € | 1 533 | avril 2021 |
| 2150 route d'Amou | maison | 169 m² | 5 | 7 000 m² | 215 962 € | 1 278 | février 2021 |
| 800 route des Landes | maison | 250 m² | 3 | 8 962 m² | 119 250 € | 477 | février 2021 |
| 221 chemin de Barou | maison | 103 m² | 4 | 1 508 m² | 170 000 € | 1 650 | janvier 2021 |
Autour de Bonnut
Bonnut est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Bonnut appartient à l'aire d'attraction de Orthez, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orthez 1 750 €/m²
- Sault-de-Navailles 2 055 €/m²
- Maslacq 1 604 €/m²
- Baigts-de-Béarn 2 079 €/m²
- Argagnon 1 776 €/m²
- Castétis 1 497 €/m²
- Biron 1 750 €/m²
- Sallespisse 1 107 €/m²
- Ramous 1 409 €/m²
- Bérenx 2 912 €/m²
- Saint-Boès 1 768 €/m²
- Ozenx-Montestrucq 1 351 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Loubieng, Laà-Mondrans. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bonnut touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arsague Landes 1 225 €/m² 3,8 km
- Saint-Boès 1 768 €/m² 4,0 km
- Amou Landes 1 620 €/m² 4,5 km
- Sallespisse 1 107 €/m² 5,1 km
- Tilh Landes 1 655 €/m² 6,4 km
- Orthez 1 750 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Bonnegarde (Landes), Saint-Girons-en-Béarn. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bonnut : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Salies-de-Béarn 1 779 €/m² 15,2 km, 4 742 hab.
- Hagetmau Landes 1 729 €/m² 18,1 km, 4 624 hab.
- Pouillon Landes 2 202 €/m² 19,8 km, 3 134 hab.
- Artix 2 089 €/m² 23,1 km, 3 477 hab.
- Mourenx 1 010 €/m² 23,2 km, 5 695 hab.
- Narrosse Landes 2 743 €/m² 24,8 km, 3 387 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 50 km : Belchou, 1 129 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Oursoû à 6,4 km, Laà à 8,7 km
- sites Natura 2000 Château d'Orthez et bords du gave à 11 km, Vallon du Clamondé à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 278 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 727 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 648 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.