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Prix de l'immobilier à Argagnon
1 776€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Argagnon
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Orthez
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Orthez
14 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Argagnon est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bérenx 2 912 €/m² une maison
- Baigts-de-Béarn 2 079 €/m² une maison
- Sault-de-Navailles 2 055 €/m² une maison
- Argagnon 1 776 €/m² une maison
- Saint-Boès 1 768 €/m² une maison
- Orthez pôle 1 750 €/m² un appartement
- Biron 1 750 €/m² une maison
- Bonnut 1 648 €/m² une maison
- Maslacq 1 604 €/m² une maison
- Castétis 1 497 €/m² une maison
- Ramous 1 409 €/m² une maison
- Ozenx-Montestrucq 1 351 €/m² une maison
- Arsague 1 225 €/m² une maison
- Sallespisse 1 107 €/m² une maison
Estimer un bien à Argagnon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1153 route de l'Église | 107 m² | 5 | 190 000 € | octobre 2024 | 1 776 €/m² |
| 5033 La Gare | 107 m² | 5 | 45 000 € | août 2023 | 379 €/m² |
| 236 route de Marcerin | 98 m² | 5 | 205 000 € | mai 2023 | 1 886 €/m² |
| 926 route Départementale 817 | 106 m² | 4 | 107 000 € | juillet 2025 | 954 €/m² |
| 117 rue des Lilas | 115 m² | 5 | 199 500 € | janvier 2023 | 1 564 €/m² |
| 1534 route de Marcerin | 100 m² | 4 | 243 570 € | novembre 2025 | 2 302 €/m² |
| 1534 route de Marcerin | 100 m² | 4 | 223 570 € | mai 2025 | 2 113 €/m² |
| 16 route Départementale 817 | 115 m² | 5 | 206 000 € | janvier 2021 | 1 519 €/m² |
| 1272 route de l'Église | 90 m² | 5 | 160 000 € | juin 2023 | 1 603 €/m² |
| 2591 route Impériale | 120 m² | 5 | 261 250 € | septembre 2021 | 1 846 €/m² |
| 150 rue des Violettes | 89 m² | 5 | 230 132 € | janvier 2022 | 3 072 €/m² |
| 44 impasse des Mimosas | 120 m² | 4 | 214 400 € | décembre 2024 | 1 787 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 473 €/m² et 1 787 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Argagnon, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 485 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 735 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Argagnon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Argagnon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1534 route de Marcerin | maison | 100 m² | 4 | 1 560 m² | 243 570 € | 2 436 | novembre 2025 |
| 926 route Départementale 817 | maison | 106 m² | 4 | 250 m² | 107 000 € | 1 009 | juillet 2025 |
| 1534 route de Marcerin | maison | 100 m² | 4 | 1 560 m² | 223 570 € | 2 236 | mai 2025 |
| 1226 route de l'Église | maison | 140 m² | 5 | 4 484 m² | 381 500 € | 2 725 | mars 2025 |
| 210 route de Marcerin | maison | 129 m² | 6 | 1 065 m² | 190 000 € | 1 473 | décembre 2024 |
| 44 impasse des Mimosas | maison | 120 m² | 4 | 701 m² | 214 400 € | 1 787 | décembre 2024 |
| 1153 route de l'Église | maison | 107 m² | 5 | 2 260 m² | 190 000 € | 1 776 | octobre 2024 |
| 2920 route Impériale | maison | 190 m² | 7 | 3 355 m² | 237 000 € | 1 247 | août 2024 |
| 62 rue des Lys | maison | 89 m² | 4 | 912 m² | 222 923 € | 2 505 | avril 2024 |
| 104 rue des Lauriers | maison | 137 m² | 5 | 739 m² | 183 000 € | 1 336 | septembre 2023 |
| 985 route Départementale 817 | maison | 78 m² | 5 | 1 385 m² | 149 000 € | 1 910 | septembre 2023 |
| 997 route Impériale | maison | 69 m² | 2 | 1 000 m² | 140 000 € | 2 029 | août 2023 |
| 5033 La Gare | maison | 107 m² | 5 | 2 735 m² | 45 000 € | 421 | août 2023 |
| 279 route de Marcerin | maison | 92 m² | 4 | 1 025 m² | 280 000 € | 3 043 | juin 2023 |
| 1272 route de l'Église | maison | 90 m² | 5 | 2 000 m² | 160 000 € | 1 778 | juin 2023 |
| 236 route de Marcerin | maison | 98 m² | 5 | 1 122 m² | 205 000 € | 2 092 | mai 2023 |
| 392 route Impériale | maison | 81 m² | 4 | 1 000 m² | 175 000 € | 2 160 | février 2023 |
| 75 rue des Lauriers | maison | 83 m² | 4 | 709 m² | 223 990 € | 2 699 | janvier 2023 |
| 117 rue des Lilas | maison | 115 m² | 5 | 1 070 m² | 199 500 € | 1 735 | janvier 2023 |
| 48 route d'Argelé | maison | 125 m² | 3 | 1 040 m² | 254 820 € | 2 039 | décembre 2022 |
| 279 route de l'Église | maison | 84 m² | 5 | 1 027 m² | 207 000 € | 2 464 | octobre 2022 |
| 694 route de Pedauque | maison | 155 m² | 5 | 1 350 m² | 185 000 € | 1 194 | juillet 2022 |
| 386 rue des Lys | maison | 126 m² | 4 | 1 036 m² | 163 000 € | 1 294 | mai 2022 |
| 65 route de sans | maison | 105 m² | 3 | 1 400 m² | 148 000 € | 1 410 | mars 2022 |
| 150 rue des Violettes | maison | 89 m² | 5 | 1 506 m² | 230 132 € | 2 586 | janvier 2022 |
| 25 impasse Gave | maison | 107 m² | 7 | 3 299 m² | 160 000 € | 1 495 | janvier 2022 |
| 114 rue des Lilas | maison | 92 m² | 4 | 1 150 m² | 256 500 € | 2 788 | décembre 2021 |
| 2958 route Impériale | maison | 55 m² | 3 | 1 448 m² | 133 050 € | 2 419 | octobre 2021 |
| 62 rue des Lys | maison | 89 m² | 4 | 912 m² | 167 000 € | 1 876 | octobre 2021 |
| 658 route de Bernes | maison | 169 m² | 6 | 328 000 € | 1 941 | septembre 2021 | |
| 75 rue des Lauriers | maison | 83 m² | 4 | 709 m² | 215 000 € | 2 590 | septembre 2021 |
| 2591 route Impériale | maison | 120 m² | 5 | 261 250 € | 2 177 | septembre 2021 | |
| 79 rue des Lilas | maison | 67 m² | 3 | 815 m² | 175 500 € | 2 619 | septembre 2021 |
| 22 lotissement Soum de Coste | maison | 126 m² | 5 | 910 m² | 150 000 € | 1 190 | mai 2021 |
| 34 lotissement Soum de Coste | maison | 96 m² | 4 | 1 107 m² | 193 000 € | 2 010 | avril 2021 |
| 16 route Départementale 817 | maison | 115 m² | 5 | 798 m² | 206 000 € | 1 791 | janvier 2021 |
Autour de Argagnon
Argagnon est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 26 km, Pays de l'Adour à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Argagnon appartient à l'aire d'attraction de Orthez, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orthez 1 750 €/m²
- Sault-de-Navailles 2 055 €/m²
- Maslacq 1 604 €/m²
- Baigts-de-Béarn 2 079 €/m²
- Bonnut 1 648 €/m²
- Castétis 1 497 €/m²
- Biron 1 750 €/m²
- Sallespisse 1 107 €/m²
- Ramous 1 409 €/m²
- Bérenx 2 912 €/m²
- Saint-Boès 1 768 €/m²
- Ozenx-Montestrucq 1 351 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Loubieng, Laà-Mondrans. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Argagnon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arthez-de-Béarn 1 489 €/m² 4,1 km
- Castétis 1 497 €/m² 4,2 km
- Maslacq 1 604 €/m² 4,3 km
- Mont 1 364 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Sarpourenx, Balansun, Mesplède. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Argagnon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Orthez 1 750 €/m² 9,1 km, 10 881 hab.
- Artix 2 089 €/m² 10,8 km, 3 477 hab.
- Mourenx 1 010 €/m² 10,9 km, 5 695 hab.
- Salies-de-Béarn 1 779 €/m² 19,5 km, 4 742 hab.
- Monein 2 046 €/m² 21,1 km, 4 446 hab.
- Hagetmau Landes 1 729 €/m² 22,0 km, 4 624 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Geü à 2,9 km, Rieutort à 7,7 km
- site Natura 2000 Vallon du Clamondé à 2,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 094 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 495 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 970 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 776 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.