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Prix de l'immobilier à Saint-Boès
1 768€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Saint-Boès
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Orthez
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Orthez
14 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Boès est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bérenx 2 912 €/m² une maison
- Baigts-de-Béarn 2 079 €/m² une maison
- Sault-de-Navailles 2 055 €/m² une maison
- Argagnon 1 776 €/m² une maison
- Saint-Boès 1 768 €/m² une maison
- Orthez pôle 1 750 €/m² un appartement
- Biron 1 750 €/m² une maison
- Bonnut 1 648 €/m² une maison
- Maslacq 1 604 €/m² une maison
- Castétis 1 497 €/m² une maison
- Ramous 1 409 €/m² une maison
- Ozenx-Montestrucq 1 351 €/m² une maison
- Arsague 1 225 €/m² une maison
- Sallespisse 1 107 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Boès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 664 chemin de Lasserre | 105 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2022 | 1 619 €/m² |
| 106 chemin de Touroun | 107 m² | 4 | 258 000 € | juin 2021 | 2 620 €/m² |
| 42 chemin de Lasbasses | 114 m² | 4 | 170 000 € | mars 2025 | 1 357 €/m² |
| 1067 route de Dax | 88 m² | 4 | 172 350 € | janvier 2024 | 1 886 €/m² |
| 1067 route de Dax | 88 m² | 4 | 37 000 € | janvier 2021 | 457 €/m² |
| 1135 route de Dax | 85 m² | 4 | 163 000 € | juillet 2022 | 1 918 €/m² |
| 30 route de Dax | 83 m² | 4 | 162 000 € | décembre 2022 | 1 952 €/m² |
| 1075 route de Dax | 98 m² | 6 | 127 000 € | février 2021 | 1 408 €/m² |
| 382 chemin de Touroun | 134 m² | 5 | 262 000 € | mars 2024 | 1 883 €/m² |
| 1208 route d'Orthez | 80 m² | 5 | 115 000 € | juillet 2022 | 1 438 €/m² |
| 379 chemin de Habarnet | 136 m² | 5 | 149 500 € | août 2021 | 1 195 €/m² |
| 80 chemin de Monlong | 160 m² | 4 | 366 800 € | avril 2022 | 2 293 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 438 €/m² et 1 952 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-Boès depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 chemin de l'Église | maison | 210 m² | 5 | 15 930 m² | 570 000 € | 2 714 | août 2025 |
| 80 chemin de Monlong | maison | 180 m² | 7 | 16 366 m² | 487 000 € | 2 706 | août 2025 |
| 42 chemin de Lasbasses | maison | 114 m² | 4 | 2 000 m² | 170 000 € | 1 491 | mars 2025 |
| 858 chemin de Laplace | maison | 64 m² | 4 | 5 930 m² | 132 000 € | 2 063 | août 2024 |
| 382 chemin de Touroun | maison | 134 m² | 5 | 4 750 m² | 262 000 € | 1 955 | mars 2024 |
| 1067 route de Dax | maison | 88 m² | 4 | 545 m² | 172 350 € | 1 959 | janvier 2024 |
| 30 route de Dax | maison | 83 m² | 4 | 1 092 m² | 162 000 € | 1 952 | décembre 2022 |
| 664 chemin de Lasserre | maison | 105 m² | 4 | 170 000 € | 1 619 | décembre 2022 | |
| 1135 route de Dax | maison | 85 m² | 4 | 2 337 m² | 163 000 € | 1 918 | juillet 2022 |
| 1208 route d'Orthez | maison | 80 m² | 5 | 115 000 € | 1 438 | juillet 2022 | |
| 80 chemin de Monlong | maison | 160 m² | 4 | 16 366 m² | 366 800 € | 2 293 | avril 2022 |
| 378 chemin de Sarrusserre | maison | 68 m² | 4 | 1 640 m² | 97 000 € | 1 426 | février 2022 |
| 379 chemin de Habarnet | maison | 136 m² | 5 | 1 745 m² | 149 500 € | 1 099 | août 2021 |
| 106 chemin de Touroun | maison | 107 m² | 4 | 3 708 m² | 258 000 € | 2 411 | juin 2021 |
| 1075 route de Dax | maison | 98 m² | 6 | 485 m² | 127 000 € | 1 296 | février 2021 |
| 1067 route de Dax | maison | 88 m² | 4 | 545 m² | 37 000 € | 420 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Boès
Saint-Boès est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Boès appartient à l'aire d'attraction de Orthez, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orthez 1 750 €/m²
- Sault-de-Navailles 2 055 €/m²
- Maslacq 1 604 €/m²
- Baigts-de-Béarn 2 079 €/m²
- Bonnut 1 648 €/m²
- Argagnon 1 776 €/m²
- Castétis 1 497 €/m²
- Biron 1 750 €/m²
- Sallespisse 1 107 €/m²
- Ramous 1 409 €/m²
- Bérenx 2 912 €/m²
- Ozenx-Montestrucq 1 351 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Loubieng, Laà-Mondrans. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Boès touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Baigts-de-Béarn 2 079 €/m² 3,3 km
- Bonnut 1 648 €/m² 4,0 km
- Orthez 1 750 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Girons-en-Béarn. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Boès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Salies-de-Béarn 1 779 €/m² 11,2 km, 4 742 hab.
- Pouillon Landes 2 202 €/m² 17,7 km, 3 134 hab.
- Hagetmau Landes 1 729 €/m² 22,1 km, 4 624 hab.
- Mourenx 1 010 €/m² 23,3 km, 5 695 hab.
- Artix 2 089 €/m² 23,9 km, 3 477 hab.
- Narrosse Landes 2 743 €/m² 24,0 km, 3 387 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : Belchou, 1 129 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Laà à 5,5 km, Oursoû à 9,1 km
- site Natura 2000 Château d'Orthez et bords du gave à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.