accueil / Pyrénées-Atlantiques / Mont
Prix de l'immobilier à Mont
1 364€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Mont
Estimer un bien à Mont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Gave Arance | 126 m² | 5 | 167 000 € | juin 2024 | 1 325 €/m² |
| 36 chemin du Migou Mont | 125 m² | 5 | 325 000 € | juin 2023 | 2 484 €/m² |
| 8 rue de la Carrere Arance | 126 m² | 5 | 212 670 € | juillet 2022 | 1 114 €/m² |
| 115 route de Muret Lendresse | 132 m² | 5 | 155 000 € | novembre 2024 | 1 174 €/m² |
| 119 route de Muret Lendresse | 130 m² | 5 | 249 850 € | mars 2022 | 1 269 €/m² |
| 19 rue Vallée de la Geoule Mont | 103 m² | 5 | 67 321 € | septembre 2023 | 624 €/m² |
| 48 bis rue de la Carrere / Arance | 138 m² | 5 | 233 000 € | novembre 2021 | 1 443 €/m² |
| 23 rue de Las Bignes / Mont | 141 m² | 5 | 225 000 € | août 2021 | 1 364 €/m² |
| 5200 Le Bourg de Gouze | 120 m² | 3 | 76 000 € | août 2021 | 541 €/m² |
| 5057 Le Communal | 102 m² | 6 | 215 000 € | octobre 2021 | 1 801 €/m² |
| 1 chemin du Moulin / Mont | 152 m² | 4 | 196 000 € | juillet 2021 | 1 102 €/m² |
| 29 rue de Las Bignes Mont | 88 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2024 | 1 477 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 325 €/m² et 1 477 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mont, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 066 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 688 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Mont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue de la Carrere Arance | maison | 84 m² | 4 | 3 587 m² | 273 000 € | 3 250 | octobre 2025 |
| 29 rue de Las Bignes Mont | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 130 000 € | 1 477 | novembre 2024 |
| 115 route de Muret Lendresse | maison | 132 m² | 5 | 2 340 m² | 155 000 € | 1 174 | novembre 2024 |
| 5019 Sous la Route Nationale | maison | 77 m² | 4 | 35 m² | 105 000 € | 1 364 | juin 2024 |
| 6 rue du Gave Arance | maison | 126 m² | 5 | 7 960 m² | 167 000 € | 1 325 | juin 2024 |
| 31 rue de Las Bignes Mont | maison | 82 m² | 4 | 1 000 m² | 140 000 € | 1 707 | janvier 2024 |
| 19 rue Vallée de la Geoule Mont | maison | 103 m² | 5 | 2 030 m² | 67 321 € | 654 | septembre 2023 |
| 36 chemin du Migou Mont | maison | 125 m² | 5 | 1 108 m² | 325 000 € | 2 600 | juin 2023 |
| 112 route de Muret Lendresse | maison | 195 m² | 6 | 1 656 m² | 165 000 € | 846 | mars 2023 |
| 3 chemin du Cami Salie Gouze | maison | 85 m² | 4 | 1 180 m² | 245 000 € | 2 882 | septembre 2022 |
| 1 rue du Carrerot Arance | maison | 55 m² | 2 | 5 168 m² | 159 000 € | 2 891 | août 2022 |
| 8 rue de la Carrere Arance | maison | 126 m² | 5 | 1 405 m² | 212 670 € | 1 688 | juillet 2022 |
| 25 route d'Arthez de Bearn Gouze | maison | 76 m² | 4 | 698 m² | 157 000 € | 2 066 | juin 2022 |
| 119 route de Muret Lendresse | maison | 130 m² | 5 | 3 150 m² | 249 850 € | 1 922 | mars 2022 |
| 48 bis rue de la Carrere / Arance | maison | 138 m² | 5 | 1 096 m² | 233 000 € | 1 688 | novembre 2021 |
| 5057 Le Communal | maison | 102 m² | 6 | 1 200 m² | 215 000 € | 2 108 | octobre 2021 |
| 23 rue de Las Bignes / Mont | maison | 141 m² | 5 | 1 001 m² | 225 000 € | 1 596 | août 2021 |
| 5200 Le Bourg de Gouze | maison | 120 m² | 3 | 1 375 m² | 76 000 € | 633 | août 2021 |
| 1 chemin du Moulin / Mont | maison | 152 m² | 4 | 1 902 m² | 196 000 € | 1 289 | juillet 2021 |
| 58 route d'Arthez de Bearn / Gouze | maison | 80 m² | 3 | 1 462 m² | 182 810 € | 2 285 | juin 2021 |
| 2 impasse du Portarrieu / Gouze | maison | 159 m² | 7 | 3 502 m² | 180 000 € | 1 132 | janvier 2021 |
Autour de Mont
Mont est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 28 km, Chalosse à 30 km.
Les communes limitrophes
Mont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mourenx 1 010 €/m² 6,7 km, 5 695 hab.
- Artix 2 089 €/m² 7,7 km, 3 477 hab.
- Orthez 1 750 €/m² 12,2 km, 10 881 hab.
- Monein 2 046 €/m² 16,9 km, 4 446 hab.
- Artiguelouve 2 712 €/m² 19,8 km, 2 045 hab.
- Lescar 2 721 €/m² 20,8 km, 9 455 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Geü
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Saint-Pée à 8,9 km
- rivières Baïse de Lasseube à 3,8 km, Rieutort à 4,1 km
- site Natura 2000 Vallon du Clamondé à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 596 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 066 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 364 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.