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Prix de l'immobilier à Lagor
982€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lagor
- 4 communes dans l'aire d'attraction de Mourenx
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Mourenx
3 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lagor est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lahourcade 2 648 €/m² une maison
- Mourenx pôle 1 010 €/m² un appartement
- Lagor 982 €/m² une maison
Estimer un bien à Lagor
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 bis rue des Acacias | 100 m² | 4 | 177 000 € | avril 2024 | 1 043 €/m² |
| 17 rue des Mimosas | 98 m² | 4 | 170 000 € | juin 2022 | 1 069 €/m² |
| 10 rue des Lauriers | 99 m² | 4 | 168 700 € | décembre 2021 | 982 €/m² |
| 1 route d'Abidos | 90 m² | 4 | 187 830 € | avril 2024 | 1 229 €/m² |
| 14 rue Principale | 100 m² | 5 | 204 800 € | janvier 2023 | 1 266 €/m² |
| 5 chemin Pedegnein | 100 m² | 3 | 196 500 € | janvier 2023 | 1 214 €/m² |
| 2 chemin de Balen | 115 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2024 | 794 €/m² |
| 9589 rue des Lilas | 91 m² | 4 | 169 150 € | août 2021 | 1 071 €/m² |
| 14 rue Principale | 100 m² | 5 | 173 500 € | novembre 2021 | 1 000 €/m² |
| 5 chemin Pedegnein | 100 m² | 3 | 139 400 € | octobre 2021 | 803 €/m² |
| 9584 rue des Lilas | 113 m² | 4 | 231 000 € | novembre 2022 | 1 260 €/m² |
| 36 route des Crêtes | 115 m² | 4 | 300 000 € | juillet 2022 | 1 608 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,6 % entre 2022 et 2024, passant de 1 593 €/m² à 1 667 €/m².
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 824 €/m² et 1 278 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lagor, une maison de moins de 70 m² se vend 1 895 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 038 €/m², soit 83 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lagor, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Lagor depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 88 rue Principale | maison | 170 m² | 6 | 167 000 € | 982 | septembre 2025 | |
| 48 rue Principale | maison | 140 m² | 6 | 1 005 m² | 115 340 € | 824 | août 2025 |
| 10 route des Crêtes | maison | 133 m² | 6 | 4 877 m² | 170 000 € | 1 278 | avril 2025 |
| 1 chemin Saubade | maison | 140 m² | 5 | 2 800 m² | 346 509 € | 2 475 | février 2025 |
| 6 route de Sauvelade | maison | 64 m² | 3 | 2 639 m² | 40 000 € | 625 | janvier 2025 |
| 144 allée des Primevères | maison | 78 m² | 5 | 167 m² | 98 000 € | 1 256 | décembre 2024 |
| 116 rue Principale | maison | 125 m² | 4 | 7 535 m² | 240 000 € | 1 920 | décembre 2024 |
| 86 rue des Lilas | maison | 125 m² | 5 | 679 m² | 165 000 € | 1 320 | novembre 2024 |
| 10 route de Sauvelade | maison | 179 m² | 6 | 326 120 € | 1 822 | septembre 2024 | |
| 2 route des Crêtes | maison | 120 m² | 4 | 13 002 m² | 200 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 2 chemin de Balen | maison | 115 m² | 4 | 2 412 m² | 155 000 € | 1 348 | juillet 2024 |
| 110 impasse des Coquelicots | maison | 79 m² | 3 | 424 m² | 140 400 € | 1 777 | juin 2024 |
| 2 rue des Acacias | maison | 116 m² | 6 | 952 m² | 169 500 € | 1 461 | juin 2024 |
| 6 route de Sauvelade | maison | 64 m² | 3 | 2 639 m² | 30 000 € | 469 | juin 2024 |
| 77 impasse des Lys | maison | 70 m² | 4 | 211 m² | 165 700 € | 2 367 | juin 2024 |
| 1 route d'Abidos | maison | 90 m² | 4 | 246 m² | 187 830 € | 2 087 | avril 2024 |
| 20 route de Viellesegure | maison | 130 m² | 6 | 2 449 m² | 137 980 € | 1 061 | avril 2024 |
| 45 bis rue des Acacias | maison | 100 m² | 4 | 816 m² | 177 000 € | 1 770 | avril 2024 |
| 37 chemin Benzy | maison | 165 m² | 5 | 257 000 € | 1 558 | février 2024 | |
| 1 chemin Cammes | maison | 100 m² | 6 | 1 696 m² | 192 000 € | 1 920 | janvier 2024 |
| 4 rue des Lauriers | maison | 61 m² | 4 | 1 028 m² | 100 000 € | 1 639 | décembre 2023 |
| 64 rue Principale | maison | 150 m² | 4 | 2 235 m² | 263 772 € | 1 758 | novembre 2023 |
| 2 chemin du Gave | maison | 200 m² | 7 | 283 500 € | 1 418 | octobre 2023 | |
| 7 chemin Latapy | maison | 120 m² | 3 | 185 000 € | 1 542 | septembre 2023 | |
| 59 rue Principale | maison | 185 m² | 6 | 670 m² | 80 000 € | 432 | août 2023 |
| 112 rue Principale | maison | 150 m² | 6 | 2 580 m² | 245 500 € | 1 637 | août 2023 |
| 53 rue Principale | maison | 204 m² | 8 | 2 749 m² | 305 000 € | 1 495 | juin 2023 |
| 81 rue Principale | maison | 85 m² | 3 | 132 m² | 145 000 € | 1 706 | mai 2023 |
| 4 chemin des Ruches | maison | 220 m² | 10 | 2 200 m² | 209 500 € | 952 | mars 2023 |
| 14 rue Principale | maison | 100 m² | 5 | 432 m² | 204 800 € | 2 048 | janvier 2023 |
| 100 rue Principale | maison | 124 m² | 7 | 157 m² | 177 000 € | 1 427 | janvier 2023 |
| 5 chemin Pedegnein | maison | 100 m² | 3 | 9 285 m² | 196 500 € | 1 965 | janvier 2023 |
| 38 route des Crêtes | maison | 80 m² | 3 | 7 470 m² | 150 000 € | 1 875 | décembre 2022 |
| 9584 rue des Lilas | maison | 113 m² | 4 | 1 235 m² | 231 000 € | 2 044 | novembre 2022 |
| 123 rue des Écoles | maison | 75 m² | 4 | 153 m² | 149 700 € | 1 996 | octobre 2022 |
| 18 chemin Mirassou | maison | 229 m² | 8 | 2 299 m² | 351 800 € | 1 536 | octobre 2022 |
| 84 rue Principale | maison | 170 m² | 5 | 762 m² | 129 000 € | 759 | octobre 2022 |
| 108 impasse des Coquelicots | maison | 54 m² | 3 | 653 m² | 151 300 € | 2 802 | août 2022 |
| 36 route des Crêtes | maison | 115 m² | 4 | 300 000 € | 2 609 | juillet 2022 | |
| 53 allée des Jonquilles | maison | 84 m² | 5 | 370 m² | 181 500 € | 2 161 | juillet 2022 |
| 1 chemin Bazans | maison | 70 m² | 3 | 2 265 m² | 80 810 € | 1 154 | juin 2022 |
| 17 rue des Mimosas | maison | 98 m² | 4 | 4 994 m² | 170 000 € | 1 735 | juin 2022 |
| 83 impasse des Tulipes | maison | 81 m² | 4 | 264 m² | 129 000 € | 1 593 | avril 2022 |
| 2 route d'Abidos | maison | 84 m² | 4 | 1 000 m² | 129 050 € | 1 536 | mars 2022 |
| 82 rue Principale | maison | 88 m² | 3 | 100 000 € | 1 136 | mars 2022 | |
| 93 impasse des Tulipes | maison | 81 m² | 4 | 217 m² | 119 990 € | 1 481 | février 2022 |
| 9030 route de Sauvelade | maison | 53 m² | 1 | 8 500 m² | 70 000 € | 1 321 | février 2022 |
| 94 rue des Lilas | maison | 65 m² | 4 | 577 m² | 143 000 € | 2 200 | décembre 2021 |
| 10 rue des Lauriers | maison | 99 m² | 4 | 268 m² | 168 700 € | 1 704 | décembre 2021 |
| 3 chemin Pedegnein | maison | 95 m² | 3 | 145 000 € | 1 526 | décembre 2021 | |
| 14 rue Principale | maison | 100 m² | 5 | 432 m² | 173 500 € | 1 735 | novembre 2021 |
| 2 rue des Lilas | maison | 78 m² | 2 | 1 265 m² | 198 000 € | 2 538 | octobre 2021 |
| 5 chemin Pedegnein | maison | 100 m² | 3 | 9 285 m² | 139 400 € | 1 394 | octobre 2021 |
| 56 rue Principale | maison | 119 m² | 5 | 1 089 m² | 155 350 € | 1 305 | août 2021 |
| 9589 rue des Lilas | maison | 91 m² | 4 | 1 224 m² | 169 150 € | 1 859 | août 2021 |
| 29 rue des Acacias | maison | 67 m² | 4 | 349 m² | 144 100 € | 2 151 | août 2021 |
| 36 rue Principale | maison | 160 m² | 6 | 852 m² | 166 000 € | 1 038 | juillet 2021 |
| 104 rue Principale | maison | 49 m² | 4 | 2 295 m² | 115 000 € | 2 347 | mars 2021 |
| 65 rue Principale | maison | 147 m² | 7 | 657 m² | 134 570 € | 915 | février 2021 |
| 2 chemin des Ruches | maison | 81 m² | 4 | 1 260 m² | 137 000 € | 1 691 | janvier 2021 |
Autour de Lagor
Lagor est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 26 km, Chalosse à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Lagor appartient à l'aire d'attraction de Mourenx, 4 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mourenx 1 010 €/m²
- Lahourcade 2 648 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Vielleségure. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lagor touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Abidos 1 467 €/m² 3,5 km
- Mourenx 1 010 €/m² 4,4 km
- Os-Marsillon 2 146 €/m² 4,4 km
- Lahourcade 2 648 €/m² 4,5 km
- Mont 1 364 €/m² 4,6 km
- Maslacq 1 604 €/m² 5,7 km
- Lucq-de-Béarn 1 595 €/m² 9,7 km
Voisines sans prix publiable : Sauvelade, Vielleségure. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lagor : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Artix 2 089 €/m² 7,9 km, 3 477 hab.
- Monein 2 046 €/m² 13,4 km, 4 446 hab.
- Orthez 1 750 €/m² 15,2 km, 10 881 hab.
- Artiguelouve 2 712 €/m² 17,9 km, 2 045 hab.
- Lescar 2 721 €/m² 19,8 km, 9 455 hab.
- Lons 2 569 €/m² 22,1 km, 13 606 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Saint-Pée à 8,2 km
- rivières Baïse de Lasseube à 3,4 km, Rieutort à 5,1 km
- site Natura 2000 Vallon du Clamondé à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lagor ?
- jan 10,0 %
- fév 8,3 %
- mars 6,7 %
- avr 8,3 %
- mai 1,7 %
- juin 11,7 %
- juil 8,3 %
- août 11,7 %
- sept 5,0 %
- oct 10,0 %
- nov 6,7 %
- déc 11,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 704 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 593 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 589 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 667 €/m² | 15 |
| 2025 | 982 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.