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Prix de l'immobilier à Lucq-de-Béarn
1 595€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lucq-de-Béarn
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie
23 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lucq-de-Béarn est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sus 2 366 €/m² une maison
- Eysus 2 245 €/m² une maison
- Agnos 2 058 €/m² une maison
- Escout 1 977 €/m² une maison
- Arette 1 943 €/m² un appartement
- Goès pôle 1 940 €/m² une maison
- Lanne-en-Barétous 1 867 €/m² une maison
- Géronce 1 862 €/m² une maison
- Ledeuix 1 835 €/m² une maison
- Gurmençon pôle 1 650 €/m² une maison
- Lucq-de-Béarn 1 595 €/m² une maison
- Oloron-Sainte-Marie pôle 1 587 €/m² un appartement
- Bidos pôle 1 440 €/m² une maison
- Ance Féas 1 416 €/m² une maison
- Lurbe-Saint-Christau 1 373 €/m² une maison
- Barcus 1 250 €/m² une maison
- Préchacq-Josbaig 1 167 €/m² une maison
- Moumour 1 157 €/m² une maison
- Cardesse 1 053 €/m² une maison
- Gurs 1 026 €/m² une maison
- Herrère 987 €/m² une maison
- Aramits 893 €/m² une maison
- Asasp-Arros 454 €/m² une maison
Estimer un bien à Lucq-de-Béarn
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Canal | 128 m² | 4 | 176 000 € | octobre 2024 | 1 375 €/m² |
| 5018 Le Bourg | 140 m² | 5 | 147 000 € | août 2025 | 992 €/m² |
| 4 place du Canton | 128 m² | 4 | 104 500 € | septembre 2023 | 988 €/m² |
| 9067 chemin de Laü | 131 m² | 5 | 190 200 € | août 2025 | 1 372 €/m² |
| 17 rue Bernard du Poey | 144 m² | 3 | 128 530 € | mars 2022 | 1 148 €/m² |
| 29 chemin de Marquesouquères | 137 m² | 5 | 350 905 € | avril 2021 | 3 011 €/m² |
| 177 chemin de Sègues | 149 m² | 3 | 196 320 € | juillet 2023 | 1 594 €/m² |
| 252 route de Mourenx | 142 m² | 6 | 290 000 € | septembre 2025 | 1 930 €/m² |
| 9004 chemin de Massirolles | 149 m² | 5 | 256 500 € | mars 2021 | 2 023 €/m² |
| 16 place de l'Église | 173 m² | 4 | 174 900 € | août 2023 | 1 223 €/m² |
| 408 route de Navarrenx | 160 m² | 5 | 217 650 € | juin 2023 | 1 646 €/m² |
| 5167 chemin de Bernateix | 142 m² | 6 | 183 000 € | août 2022 | 1 658 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 677 €/m² et 2 857 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lucq-de-Béarn, une maison de moins de 70 m² se vend 1 538 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 286 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lucq-de-Béarn, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Lucq-de-Béarn depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 252 route de Mourenx | maison | 142 m² | 6 | 290 000 € | 2 042 | septembre 2025 | |
| 9067 chemin de Laü | maison | 131 m² | 5 | 7 915 m² | 190 200 € | 1 452 | août 2025 |
| 5018 Le Bourg | maison | 140 m² | 5 | 740 m² | 147 000 € | 1 050 | août 2025 |
| 9092 voie Communale de Darre Lous Casaous | maison | 90 m² | 4 | 1 046 m² | 140 000 € | 1 556 | juillet 2025 |
| 343 chemin des Crêtes | maison | 189 m² | 5 | 14 630 m² | 711 000 € | 3 762 | décembre 2024 |
| 5 rue du Canal | maison | 128 m² | 4 | 455 m² | 176 000 € | 1 375 | octobre 2024 |
| 5037 Lucq Bieilh | maison | 42 m² | 2 | 1 973 m² | 67 000 € | 1 595 | septembre 2024 |
| 301 chemin de Marquesouquères | maison | 263 m² | 10 | 177 000 € | 673 | septembre 2024 | |
| 5062 D 25 | maison | 21 m² | 1 | 60 000 € | 2 857 | août 2024 | |
| 34 chemin de Labaigt de Bas | maison | 96 m² | 3 | 1 080 m² | 65 000 € | 677 | août 2024 |
| 1 chemin de Puyade | maison | 221 m² | 6 | 379 405 € | 1 717 | juin 2024 | |
| 12 chemin de Lamarque | maison | 55 m² | 2 | 3 300 m² | 25 000 € | 455 | septembre 2023 |
| 11 rue du Carrerot | maison | 100 m² | 2 | 1 240 m² | 100 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 4 place du Canton | maison | 128 m² | 4 | 395 m² | 104 500 € | 816 | septembre 2023 |
| 16 place de l'Église | maison | 173 m² | 4 | 1 895 m² | 174 900 € | 1 011 | août 2023 |
| 528 route d'Oloron | maison | 72 m² | 5 | 1 200 m² | 96 000 € | 1 333 | août 2023 |
| 177 chemin de Sègues | maison | 149 m² | 3 | 9 990 m² | 196 320 € | 1 318 | juillet 2023 |
| 408 route de Navarrenx | maison | 160 m² | 5 | 4 965 m² | 217 650 € | 1 360 | juin 2023 |
| 128 chemin de Coustette | maison | 170 m² | 5 | 16 206 m² | 342 735 € | 2 016 | janvier 2023 |
| 128 chemin de Coustette | maison | 230 m² | 4 | 12 532 m² | 612 735 € | 2 664 | janvier 2023 |
| 42 rue du Carrerot | maison | 121 m² | 6 | 634 m² | 185 000 € | 1 529 | octobre 2022 |
| 4 chemin de Puyade | maison | 168 m² | 5 | 214 000 € | 1 274 | septembre 2022 | |
| 5167 chemin de Bernateix | maison | 142 m² | 6 | 183 000 € | 1 289 | août 2022 | |
| 7 rue Bernard du Poey | maison | 153 m² | 7 | 530 m² | 165 000 € | 1 078 | août 2022 |
| 5036 chemin des Crêtes | maison | 60 m² | 3 | 565 m² | 36 000 € | 600 | juin 2022 |
| 19 chemin de Montbalou | maison | 162 m² | 6 | 1 574 m² | 195 500 € | 1 207 | avril 2022 |
| 5107 D 110 | maison | 39 m² | 2 | 60 000 € | 1 538 | avril 2022 | |
| 34 chemin de Labaigt de Bas | maison | 96 m² | 3 | 1 080 m² | 59 200 € | 617 | mars 2022 |
| 17 rue Bernard du Poey | maison | 144 m² | 3 | 415 m² | 128 530 € | 893 | mars 2022 |
| 9086 chemin de Coudeu | maison | 138 m² | 2 | 10 335 m² | 230 000 € | 1 667 | février 2022 |
| 1198 chemin des Crêtes | maison | 100 m² | 4 | 4 817 m² | 86 000 € | 860 | novembre 2021 |
| 5035 chemin de Bas Affittes | maison | 156 m² | 3 | 32 000 € | 205 | octobre 2021 | |
| 213 chemin de Passama | maison | 162 m² | 5 | 246 833 € | 1 524 | octobre 2021 | |
| 227 route de Monein | maison | 148 m² | 6 | 1 252 m² | 189 800 € | 1 282 | octobre 2021 |
| 10 rue Xavier Navarrot | maison | 122 m² | 5 | 400 m² | 125 000 € | 1 025 | juillet 2021 |
| 15 rue du Canal | maison | 70 m² | 3 | 630 m² | 95 000 € | 1 357 | avril 2021 |
| 29 chemin de Marquesouquères | maison | 137 m² | 5 | 5 000 m² | 350 905 € | 2 561 | avril 2021 |
| 9004 chemin de Massirolles | maison | 149 m² | 5 | 256 500 € | 1 721 | mars 2021 | |
| 163 chemin de Lacarrieu | maison | 91 m² | 3 | 175 000 € | 1 923 | février 2021 |
Autour de Lucq-de-Béarn
Lucq-de-Béarn est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Lucq-de-Béarn appartient à l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m²
- Bidos 1 440 €/m²
- Agnos 2 058 €/m²
- Arette 1 943 €/m²
- Ledeuix 1 835 €/m²
- Gurmençon 1 650 €/m²
- Moumour 1 157 €/m²
- Aramits 893 €/m²
- Barcus 1 250 €/m²
- Eysus 2 245 €/m²
- Ance Féas 1 416 €/m²
- Goès 1 940 €/m²
- Asasp-Arros 454 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Esquiule. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lucq-de-Béarn touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cardesse 1 053 €/m² 5,9 km
- Lahourcade 2 648 €/m² 6,8 km
- Monein 2 046 €/m² 7,1 km
- Ledeuix 1 835 €/m² 7,8 km
- Lagor 982 €/m² 9,7 km
Voisines sans prix publiable : Saucède, Lay-Lamidou, Ogenne-Camptort, Préchacq-Navarrenx, Poey-d'Oloron, Verdets, Vielleségure. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lucq-de-Béarn : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mourenx 1 010 €/m² 9,0 km, 5 695 hab.
- Artix 2 089 €/m² 12,9 km, 3 477 hab.
- Artiguelouve 2 712 €/m² 14,6 km, 2 045 hab.
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m² 15,0 km, 10 684 hab.
- Lescar 2 721 €/m² 18,4 km, 9 455 hab.
- Jurançon 1 968 €/m² 19,5 km, 7 040 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Laring à 11 km, bois de Josbaig à 12 km
- rivières Auronce à 4,2 km, Layoû à 8,2 km
- vallée de Josbaig à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 357 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 240 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 318 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 595 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.