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Prix de l'immobilier à Géronce
1 862€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Géronce
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie
23 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Géronce est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sus 2 366 €/m² une maison
- Eysus 2 245 €/m² une maison
- Agnos 2 058 €/m² une maison
- Escout 1 977 €/m² une maison
- Arette 1 943 €/m² un appartement
- Goès pôle 1 940 €/m² une maison
- Lanne-en-Barétous 1 867 €/m² une maison
- Géronce 1 862 €/m² une maison
- Ledeuix 1 835 €/m² une maison
- Gurmençon pôle 1 650 €/m² une maison
- Lucq-de-Béarn 1 595 €/m² une maison
- Oloron-Sainte-Marie pôle 1 587 €/m² un appartement
- Bidos pôle 1 440 €/m² une maison
- Ance Féas 1 416 €/m² une maison
- Lurbe-Saint-Christau 1 373 €/m² une maison
- Barcus 1 250 €/m² une maison
- Préchacq-Josbaig 1 167 €/m² une maison
- Moumour 1 157 €/m² une maison
- Cardesse 1 053 €/m² une maison
- Gurs 1 026 €/m² une maison
- Herrère 987 €/m² une maison
- Aramits 893 €/m² une maison
- Asasp-Arros 454 €/m² une maison
Estimer un bien à Géronce
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin d'Urein | 103 m² | 4 | 258 000 € | novembre 2022 | 2 601 €/m² |
| 8 chemin d'Urein | 103 m² | 4 | 225 000 € | janvier 2021 | 2 465 €/m² |
| 9 chemin de Dous | 120 m² | 4 | 67 000 € | décembre 2024 | 558 €/m² |
| 3 chemin de Belacre | 112 m² | 5 | 150 000 € | juin 2022 | 1 390 €/m² |
| 4 place Lasserre | 83 m² | 4 | 20 000 € | février 2023 | 230 €/m² |
| 4 rue du Castera | 80 m² | 4 | 149 000 € | juillet 2024 | 1 863 €/m² |
| 19 chemin de Dous | 87 m² | 3 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 412 €/m² |
| 12 rue du Viale | 125 m² | 5 | 199 000 € | mars 2023 | 1 521 €/m² |
| 10 rue du Castera | 83 m² | 5 | 170 000 € | janvier 2025 | 1 935 €/m² |
| 20 chemin de Dous | 135 m² | 5 | 202 000 € | décembre 2025 | 1 414 €/m² |
| 13 A chemin de Dous | 83 m² | 3 | 333 890 € | novembre 2023 | 3 844 €/m² |
| 5 chemin d'Arnabaigt | 136 m² | 5 | 228 780 € | mai 2023 | 1 607 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 656 €/m² et 1 969 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Géronce, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 955 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 496 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Géronce depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 chemin de Dous | maison | 135 m² | 5 | 1 007 m² | 202 000 € | 1 496 | décembre 2025 |
| 19 chemin de Dous | maison | 87 m² | 3 | 650 m² | 130 000 € | 1 494 | juillet 2025 |
| 10 rue du Castera | maison | 83 m² | 5 | 1 025 m² | 170 000 € | 2 048 | janvier 2025 |
| 12 chemin de Dous | maison | 80 m² | 2 | 1 431 m² | 180 000 € | 2 250 | décembre 2024 |
| 9 chemin de Dous | maison | 120 m² | 4 | 603 m² | 67 000 € | 558 | décembre 2024 |
| 3 rue Saint-Laurent | maison | 65 m² | 3 | 246 m² | 128 000 € | 1 969 | octobre 2024 |
| 4 rue du Castera | maison | 80 m² | 4 | 1 047 m² | 149 000 € | 1 863 | juillet 2024 |
| 1 impasse du Bourda | maison | 180 m² | 6 | 1 280 m² | 298 000 € | 1 656 | juillet 2024 |
| 13 A chemin de Dous | maison | 83 m² | 3 | 1 120 m² | 333 890 € | 4 023 | novembre 2023 |
| 5 chemin d'Arnabaigt | maison | 136 m² | 5 | 2 536 m² | 228 780 € | 1 682 | mai 2023 |
| 12 rue du Viale | maison | 125 m² | 5 | 1 591 m² | 199 000 € | 1 592 | mars 2023 |
| 4 place Lasserre | maison | 83 m² | 4 | 1 329 m² | 20 000 € | 241 | février 2023 |
| 8 chemin d'Urein | maison | 103 m² | 4 | 1 100 m² | 258 000 € | 2 505 | novembre 2022 |
| 23 route du Lace | maison | 246 m² | 5 | 4 883 m² | 230 000 € | 935 | octobre 2022 |
| 13 C chemin de Dous | maison | 154 m² | 7 | 1 751 m² | 335 000 € | 2 175 | juin 2022 |
| 3 chemin de Belacre | maison | 112 m² | 5 | 150 000 € | 1 339 | juin 2022 | |
| 51 route de Josbaig | maison | 190 m² | 5 | 2 276 m² | 105 000 € | 553 | juin 2021 |
| 3 rue Saint-Laurent | maison | 65 m² | 3 | 246 m² | 52 000 € | 800 | février 2021 |
| 8 chemin d'Urein | maison | 103 m² | 4 | 1 100 m² | 225 000 € | 2 184 | janvier 2021 |
Autour de Géronce
Géronce est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Géronce appartient à l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m²
- Bidos 1 440 €/m²
- Agnos 2 058 €/m²
- Arette 1 943 €/m²
- Ledeuix 1 835 €/m²
- Lucq-de-Béarn 1 595 €/m²
- Gurmençon 1 650 €/m²
- Moumour 1 157 €/m²
- Aramits 893 €/m²
- Barcus 1 250 €/m²
- Eysus 2 245 €/m²
- Ance Féas 1 416 €/m²
- Goès 1 940 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Esquiule. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Géronce touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Saint-Goin, Aren, Orin, Esquiule, Poey-d'Oloron. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Géronce : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m² 11,7 km, 10 684 hab.
- Mauléon-Licharre 1 667 €/m² 13,7 km, 2 972 hab.
- Monein 2 046 €/m² 14,4 km, 4 446 hab.
- Mourenx 1 010 €/m² 18,4 km, 5 695 hab.
- Artiguelouve 2 712 €/m² 22,1 km, 2 045 hab.
- Artix 2 089 €/m² 22,5 km, 3 477 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Josbaig
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Bois de Chéraute à 10 km
- montagne Ahargo à 6,0 km
- rivières Vert à 5,0 km, Auronce à 5,5 km
- vallée de Josbaig à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.