Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ance Féas

1 416€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 227 1 728 5 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour d'Ance Féas

Le prix dans l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie

23 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ance Féas est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Ance Féas

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 16 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 1 090 m² de terrain

164 000 € à 235 000 €

médiane des comparables 195 000 €, soit 1 623 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Ance Féas, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 rue du Pont du Vert 113 m² 5 160 000 € juillet 2021 1 416 €/m²
480 chemin Bourgasy 130 m² 5 232 000 € novembre 2021 1 785 €/m²
9316 chemin Sainte Vigne 109 m² 5 246 800 € mai 2023 1 917 €/m²
9206 rue de Barétous 128 m² 4 190 000 € mai 2022 1 366 €/m²
331 chemin de Sarrode 145 m² 5 265 570 € mars 2024 1 623 €/m²
1935 Bagaure / Ance 121 m² 7 325 000 € janvier 2022 2 471 €/m²
6 route du Baretous 140 m² 4 171 800 € avril 2021 1 227 €/m²
203 chemin Aurouch 156 m² 5 300 000 € octobre 2025 1 610 €/m²
203 chemin Aurouch 156 m² 5 125 000 € novembre 2021 801 €/m²
9132 chemin du Cassiet 148 m² 4 346 100 € mars 2025 1 958 €/m²
14 rue de Barétous 100 m² 3 150 000 € décembre 2023 1 270 €/m²
1805 Bagaure Ance 90 m² 4 229 400 € août 2023 2 158 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 227 €/m² et 1 728 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Ance Féas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
203 chemin Aurouch maison 156 m² 5 4 818 m² 300 000 € 1 923 octobre 2025
15 rue du Pont du Vert appartement 99 m² 4 170 m² 104 000 € 1 051 août 2025
1 chemin de Maysouette maison 74 m² 3 519 m² 110 000 € 1 486 juillet 2025
9132 chemin du Cassiet maison 148 m² 4 10 250 m² 346 100 € 2 339 mars 2025
9068 chemin de Boulau maison 72 m² 2 1 094 m² 267 000 € 3 708 mai 2024
4 chemin de Marianette maison 65 m² 3 920 m² 115 000 € 1 769 mai 2024
331 chemin de Sarrode maison 145 m² 5 265 570 € 1 832 mars 2024
14 rue de Barétous maison 100 m² 3 1 192 m² 150 000 € 1 500 décembre 2023
15 rue du Pont du Vert appartement 72 m² 3 90 m² 102 500 € 1 424 octobre 2023
1805 Bagaure Ance maison 90 m² 4 1 002 m² 229 400 € 2 549 août 2023
9316 chemin Sainte Vigne maison 109 m² 5 912 m² 246 800 € 2 264 mai 2023
10 impasse Bounohoun maison 85 m² 4 823 m² 155 000 € 1 824 avril 2023
9116 chemin Sainte Vigne appartement 130 m² 4 500 m² 223 170 € 1 717 février 2023
1004 chemin Gelouse maison 175 m² 6 16 490 m² 482 355 € 2 756 juin 2022
9206 rue de Barétous maison 128 m² 4 745 m² 190 000 € 1 484 mai 2022
1935 Bagaure / Ance maison 121 m² 7 325 000 € 2 686 janvier 2022
480 chemin Bourgasy maison 130 m² 5 1 657 m² 232 000 € 1 785 novembre 2021
203 chemin Aurouch maison 156 m² 5 4 818 m² 125 000 € 801 novembre 2021
11 rue du Pont du Vert maison 113 m² 5 600 m² 160 000 € 1 416 juillet 2021
6 route du Baretous maison 140 m² 4 1 220 m² 171 800 € 1 227 avril 2021
9017 chemin de Jacoby maison 81 m² 6 140 000 € 1 728 mars 2021

Autour de Ance Féas

Ance Féas est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Ance Féas appartient à l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Esquiule. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Ance Féas touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Esquiule. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ance Féas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Mauléon-Licharre 1 667 €/m² 16,6 km, 2 972 hab.
  • Monein 2 046 €/m² 18,2 km, 4 446 hab.
  • Arudy 1 967 €/m² 19,4 km, 2 228 hab.
  • Gan 2 000 €/m² 23,7 km, 5 676 hab.
  • Mourenx 1 010 €/m² 24,9 km, 5 695 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Josbaig à 7,3 km
  • montagnes Ahargo à 8,8 km, Pic d'Arguibelle à 11 km
  • rivières Vert à 7,7 km, Gave de Lourdios à 7,8 km
  • site Natura 2000 Le Gave d'Aspe et le Lourdios (cours d'eau) à 9,3 km
  • vallées de Barétous à 5,5 km, de Josbaig à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.