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Prix de l'immobilier à Escout
1 977€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Escout
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie
23 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Escout est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sus 2 366 €/m² une maison
- Eysus 2 245 €/m² une maison
- Agnos 2 058 €/m² une maison
- Escout 1 977 €/m² une maison
- Arette 1 943 €/m² un appartement
- Goès pôle 1 940 €/m² une maison
- Lanne-en-Barétous 1 867 €/m² une maison
- Géronce 1 862 €/m² une maison
- Ledeuix 1 835 €/m² une maison
- Gurmençon pôle 1 650 €/m² une maison
- Lucq-de-Béarn 1 595 €/m² une maison
- Oloron-Sainte-Marie pôle 1 587 €/m² un appartement
- Bidos pôle 1 440 €/m² une maison
- Ance Féas 1 416 €/m² une maison
- Lurbe-Saint-Christau 1 373 €/m² une maison
- Barcus 1 250 €/m² une maison
- Préchacq-Josbaig 1 167 €/m² une maison
- Moumour 1 157 €/m² une maison
- Cardesse 1 053 €/m² une maison
- Gurs 1 026 €/m² une maison
- Herrère 987 €/m² une maison
- Aramits 893 €/m² une maison
- Asasp-Arros 454 €/m² une maison
Estimer un bien à Escout
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Lamarque | 116 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2021 | 2 279 €/m² |
| 4 rue Jean Haure | 100 m² | 4 | 190 000 € | janvier 2023 | 1 900 €/m² |
| 20 rue Lamarque | 110 m² | 3 | 371 000 € | août 2023 | 3 373 €/m² |
| 11 rue Lacoste | 110 m² | 5 | 226 000 € | mars 2023 | 2 055 €/m² |
| 58 route d'Escou | 100 m² | 4 | 266 500 € | décembre 2022 | 2 634 €/m² |
| 2 rue Lacoste | 108 m² | 5 | 112 000 € | mars 2023 | 1 037 €/m² |
| 8 route de Peyrecor | 139 m² | 4 | 310 000 € | juillet 2023 | 2 230 €/m² |
| 90 chemin Barbot | 134 m² | 4 | 114 000 € | décembre 2021 | 1 184 €/m² |
| 11 rue des Augas | 102 m² | 3 | 105 700 € | juillet 2023 | 1 036 €/m² |
| 5 rue des Pyrénées | 130 m² | 5 | 410 000 € | novembre 2022 | 3 118 €/m² |
| 151 N 134 | 130 m² | 5 | 235 000 € | octobre 2021 | 2 515 €/m² |
| 38 rue Lamarque | 150 m² | 4 | 40 000 € | janvier 2022 | 264 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 037 €/m² et 2 230 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Escout, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 931 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 722 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Escout depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Jean Haure | maison | 90 m² | 3 | 1 524 m² | 155 000 € | 1 722 | mai 2025 |
| 38 avenue Cailleau | maison | 222 m² | 6 | 2 458 m² | 361 500 € | 1 628 | décembre 2024 |
| 19 rue Lacoste | maison | 200 m² | 6 | 1 363 m² | 120 000 € | 600 | août 2024 |
| 20 rue Lamarque | maison | 110 m² | 3 | 1 203 m² | 371 000 € | 3 373 | août 2023 |
| 8 route de Peyrecor | maison | 139 m² | 4 | 5 260 m² | 310 000 € | 2 230 | juillet 2023 |
| 11 rue des Augas | maison | 102 m² | 3 | 1 890 m² | 105 700 € | 1 036 | juillet 2023 |
| 2 rue Lacoste | maison | 108 m² | 5 | 757 m² | 112 000 € | 1 037 | mars 2023 |
| 11 rue Lacoste | maison | 110 m² | 5 | 1 000 m² | 226 000 € | 2 055 | mars 2023 |
| 4 rue Jean Haure | maison | 100 m² | 4 | 502 m² | 190 000 € | 1 900 | janvier 2023 |
| 58 route d'Escou | maison | 100 m² | 4 | 1 146 m² | 266 500 € | 2 665 | décembre 2022 |
| 5 rue des Pyrénées | maison | 130 m² | 5 | 1 286 m² | 410 000 € | 3 154 | novembre 2022 |
| 57 route d'Escou | maison | 60 m² | 1 | 2 478 m² | 120 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 38 rue Lamarque | maison | 150 m² | 4 | 1 055 m² | 40 000 € | 267 | janvier 2022 |
| 20 route de l' Aérodrome | maison | 131 m² | 6 | 1 280 m² | 228 000 € | 1 740 | janvier 2022 |
| 90 chemin Barbot | maison | 134 m² | 4 | 114 000 € | 851 | décembre 2021 | |
| 31 rue Lamarque | maison | 71 m² | 1 | 10 292 m² | 113 000 € | 1 592 | octobre 2021 |
| 151 N 134 | maison | 130 m² | 5 | 1 565 m² | 235 000 € | 1 808 | octobre 2021 |
| 14 rue Lamarque | maison | 116 m² | 4 | 8 609 m² | 190 000 € | 1 638 | septembre 2021 |
| 9 rue des Augas | maison | 156 m² | 3 | 6 045 m² | 165 000 € | 1 058 | septembre 2021 |
| 21 rue Jean Haure | maison | 80 m² | 3 | 1 536 m² | 100 000 € | 1 250 | juin 2021 |
Autour de Escout
Escout est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 20 km, massif du Granquet à 33 km, massif du Gabizos à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Escout appartient à l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m²
- Bidos 1 440 €/m²
- Agnos 2 058 €/m²
- Arette 1 943 €/m²
- Ledeuix 1 835 €/m²
- Lucq-de-Béarn 1 595 €/m²
- Gurmençon 1 650 €/m²
- Moumour 1 157 €/m²
- Aramits 893 €/m²
- Barcus 1 250 €/m²
- Eysus 2 245 €/m²
- Ance Féas 1 416 €/m²
- Goès 1 940 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Esquiule. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Escout touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Herrère 987 €/m² 3,5 km
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m² 4,2 km
- Lasseube 1 619 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Précilhon, Escou, Estialescq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Escout : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Monein 2 046 €/m² 11,3 km, 4 446 hab.
- Gan 2 000 €/m² 11,7 km, 5 676 hab.
- Arudy 1 967 €/m² 12,1 km, 2 228 hab.
- Jurançon 1 968 €/m² 14,6 km, 7 040 hab.
- Artiguelouve 2 712 €/m² 15,3 km, 2 045 hab.
- Gelos 1 787 €/m² 16,9 km, 3 637 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Laring à 7,0 km, bois d'Heugacère à 11 km
- montagne Mail Arrouy à 10 km
- rivières Gave d'Ossau à 4,5 km, gave d'Aspe à 4,6 km
- sites Natura 2000 Le Gave d'Aspe et le Lourdios (cours d'eau) à 8,2 km, Le Gave d'Ossau à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 421 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 977 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.