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Prix de l'immobilier à Lanne-en-Barétous
1 867€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lanne-en-Barétous
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie
23 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lanne-en-Barétous est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sus 2 366 €/m² une maison
- Eysus 2 245 €/m² une maison
- Agnos 2 058 €/m² une maison
- Escout 1 977 €/m² une maison
- Arette 1 943 €/m² un appartement
- Goès pôle 1 940 €/m² une maison
- Lanne-en-Barétous 1 867 €/m² une maison
- Géronce 1 862 €/m² une maison
- Ledeuix 1 835 €/m² une maison
- Gurmençon pôle 1 650 €/m² une maison
- Lucq-de-Béarn 1 595 €/m² une maison
- Oloron-Sainte-Marie pôle 1 587 €/m² un appartement
- Bidos pôle 1 440 €/m² une maison
- Ance Féas 1 416 €/m² une maison
- Lurbe-Saint-Christau 1 373 €/m² une maison
- Barcus 1 250 €/m² une maison
- Préchacq-Josbaig 1 167 €/m² une maison
- Moumour 1 157 €/m² une maison
- Cardesse 1 053 €/m² une maison
- Gurs 1 026 €/m² une maison
- Herrère 987 €/m² une maison
- Aramits 893 €/m² une maison
- Asasp-Arros 454 €/m² une maison
Estimer un bien à Lanne-en-Barétous
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 940 chemin Col de Bast | 85 m² | 4 | 228 500 € | juin 2025 | 2 688 €/m² |
| 399 rue des Pyrénées | 88 m² | 3 | 150 000 € | février 2025 | 1 705 €/m² |
| 195 chemin Houndaté | 75 m² | 4 | 102 000 € | juillet 2025 | 1 360 €/m² |
| 7 chemin Lagurne | 87 m² | 3 | 180 000 € | juin 2022 | 3 161 €/m² |
| 193 chemin Bouélou | 100 m² | 5 | 203 000 € | février 2025 | 2 030 €/m² |
| 895 rue des Pyrénées | 92 m² | 6 | 146 000 € | juillet 2025 | 1 587 €/m² |
| 29 chemin Houndaté | 71 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2021 | 1 843 €/m² |
| 5258 Qua de Barlanes | 135 m² | 4 | 182 670 € | septembre 2024 | 2 335 €/m² |
| 89 chemin Houndaté | 65 m² | 3 | 83 000 € | janvier 2024 | 2 203 €/m² |
| 229 chemin Houndaté | 65 m² | 3 | 84 000 € | octobre 2022 | 1 974 €/m² |
| 219 chemin Houndaté | 65 m² | 3 | 76 000 € | décembre 2021 | 1 800 €/m² |
| 5003 Hondate | 128 m² | 6 | 244 000 € | septembre 2021 | 2 934 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 587 €/m² et 2 688 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lanne-en-Barétous, une maison de moins de 70 m² se vend 1 292 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 853 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lanne-en-Barétous, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Lanne-en-Barétous depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 435 route d'Issarbe | maison | 51 m² | 2 | 1 998 m² | 170 000 € | 3 333 | novembre 2025 |
| 195 chemin Houndaté | maison | 75 m² | 4 | 549 m² | 102 000 € | 1 360 | juillet 2025 |
| 895 rue des Pyrénées | maison | 92 m² | 6 | 2 376 m² | 146 000 € | 1 587 | juillet 2025 |
| 940 chemin Col de Bast | maison | 85 m² | 4 | 2 467 m² | 228 500 € | 2 688 | juin 2025 |
| 399 rue des Pyrénées | maison | 88 m² | 3 | 1 500 m² | 150 000 € | 1 705 | février 2025 |
| 193 chemin Bouélou | maison | 100 m² | 5 | 1 000 m² | 203 000 € | 2 030 | février 2025 |
| 6855 route de Barlanes | maison | 194 m² | 5 | 904 m² | 210 000 € | 1 082 | novembre 2024 |
| 5258 Qua de Barlanes | maison | 135 m² | 4 | 3 672 m² | 182 670 € | 1 353 | septembre 2024 |
| 91 chemin Houndaté | maison | 46 m² | 2 | 153 m² | 33 800 € | 735 | août 2024 |
| 97 route de Barcus | maison | 177 m² | 7 | 553 m² | 147 390 € | 833 | avril 2024 |
| 89 chemin Houndaté | maison | 65 m² | 3 | 227 m² | 83 000 € | 1 277 | janvier 2024 |
| 216 chemin Houndaté | maison | 46 m² | 2 | 370 m² | 75 450 € | 1 640 | novembre 2023 |
| 216 chemin Houndaté | maison | 46 m² | 2 | 370 m² | 67 690 € | 1 472 | avril 2023 |
| 820 rue des Pyrénées | maison | 250 m² | 6 | 208 m² | 70 000 € | 280 | février 2023 |
| 229 chemin Houndaté | maison | 65 m² | 3 | 400 m² | 84 000 € | 1 292 | octobre 2022 |
| 190 chemin Cicaube | maison | 160 m² | 6 | 70 000 € | 438 | juin 2022 | |
| 7 chemin Lagurne | maison | 87 m² | 3 | 1 000 m² | 180 000 € | 2 069 | juin 2022 |
| 212 chemin Houndaté | maison | 46 m² | 2 | 342 m² | 53 000 € | 1 152 | juin 2022 |
| 105 chemin Col de Bast | maison | 159 m² | 5 | 352 000 € | 2 214 | avril 2022 | |
| 1812 route de Barlanes | maison | 170 m² | 6 | 1 628 m² | 177 580 € | 1 045 | mars 2022 |
| 219 chemin Houndaté | maison | 65 m² | 3 | 286 m² | 76 000 € | 1 169 | décembre 2021 |
| 29 chemin Houndaté | maison | 71 m² | 4 | 1 348 m² | 85 000 € | 1 197 | décembre 2021 |
| 400 chemin du Relais | maison | 45 m² | 3 | 2 293 m² | 75 033 € | 1 667 | septembre 2021 |
| 5003 Hondate | maison | 128 m² | 6 | 5 862 m² | 244 000 € | 1 906 | septembre 2021 |
| 130 route de Barcus | maison | 210 m² | 6 | 2 996 m² | 258 000 € | 1 229 | septembre 2021 |
| 5130 Argututche | maison | 146 m² | 4 | 768 m² | 124 500 € | 853 | février 2021 |
Autour de Lanne-en-Barétous
Lanne-en-Barétous est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Lanne-en-Barétous appartient à l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m²
- Bidos 1 440 €/m²
- Agnos 2 058 €/m²
- Arette 1 943 €/m²
- Ledeuix 1 835 €/m²
- Lucq-de-Béarn 1 595 €/m²
- Gurmençon 1 650 €/m²
- Moumour 1 157 €/m²
- Aramits 893 €/m²
- Barcus 1 250 €/m²
- Eysus 2 245 €/m²
- Ance Féas 1 416 €/m²
- Goès 1 940 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Esquiule. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lanne-en-Barétous touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montory 1 988 €/m² 2,7 km
- Arette 1 943 €/m² 6,7 km
- Aramits 893 €/m² 8,2 km
- Sainte-Engrâce 1 188 €/m² 9,4 km
- Barcus 1 250 €/m² 11,7 km
Voisines sans prix publiable : Haux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lanne-en-Barétous : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mauléon-Licharre 1 667 €/m² 17,0 km, 2 972 hab.
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m² 18,4 km, 10 684 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,8 km : Izarbe, 1 559 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Hourcère (1 438 m)
- montagne Izarbe (1 559 m)
- rivière Bitole
- site Natura 2000 Montagnes du Barétous
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Suscousse à 9,3 km, de Labays à 9,4 km
- forêts bois d'Anthole à 6,1 km, bois d'Hiscondisse à 8,9 km
- gorge gorges de Kakouetta à 12 km
- montagnes Pic d'Arguibelle à 0,8 km, Mont Begousse à 3,9 km
- rivières Joos à 3,3 km, Gave de Larrau à 8,8 km
- site Natura 2000 Haute Soule : massif de la Pierre Saint-Martin à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 213 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 222 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 082 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 867 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.