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Prix de l'immobilier à Lurbe-Saint-Christau
1 373€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lurbe-Saint-Christau
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie
23 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lurbe-Saint-Christau est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sus 2 366 €/m² une maison
- Eysus 2 245 €/m² une maison
- Agnos 2 058 €/m² une maison
- Escout 1 977 €/m² une maison
- Arette 1 943 €/m² un appartement
- Goès pôle 1 940 €/m² une maison
- Lanne-en-Barétous 1 867 €/m² une maison
- Géronce 1 862 €/m² une maison
- Ledeuix 1 835 €/m² une maison
- Gurmençon pôle 1 650 €/m² une maison
- Lucq-de-Béarn 1 595 €/m² une maison
- Oloron-Sainte-Marie pôle 1 587 €/m² un appartement
- Bidos pôle 1 440 €/m² une maison
- Ance Féas 1 416 €/m² une maison
- Lurbe-Saint-Christau 1 373 €/m² une maison
- Barcus 1 250 €/m² une maison
- Préchacq-Josbaig 1 167 €/m² une maison
- Moumour 1 157 €/m² une maison
- Cardesse 1 053 €/m² une maison
- Gurs 1 026 €/m² une maison
- Herrère 987 €/m² une maison
- Aramits 893 €/m² une maison
- Asasp-Arros 454 €/m² une maison
Estimer un bien à Lurbe-Saint-Christau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin de Compostelle | 89 m² | 4 | 155 000 € | novembre 2024 | 1 742 €/m² |
| 16 chemin du Pont du Martinet | 90 m² | 4 | 130 000 € | août 2021 | 1 473 €/m² |
| 4 chemin de Compostelle | 102 m² | 4 | 140 000 € | août 2024 | 1 373 €/m² |
| 5776 Village | 98 m² | 3 | 138 000 € | mars 2021 | 1 436 €/m² |
| 15 route d'Escot | 78 m² | 3 | 105 000 € | novembre 2021 | 1 373 €/m² |
| 2 chemin d'Arre Baliran | 68 m² | 3 | 41 500 € | décembre 2025 | 577 €/m² |
| 2 chemin d'Arre Baliran | 68 m² | 3 | 92 000 € | février 2024 | 1 353 €/m² |
| 3 chemin des Marleres | 130 m² | 4 | 234 300 € | février 2022 | 1 871 €/m² |
| 15 chemin du Pont du Martinet | 70 m² | 3 | 91 500 € | août 2021 | 1 333 €/m² |
| 5 chemin du Moulin | 116 m² | 6 | 42 000 € | janvier 2021 | 369 €/m² |
| route d'Escot | 139 m² | 6 | 180 000 € | septembre 2022 | 1 344 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 353 €/m² et 1 742 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Lurbe-Saint-Christau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin d'Arre Baliran | maison | 68 m² | 3 | 369 m² | 41 500 € | 610 | décembre 2025 |
| 1 chemin de Compostelle | maison | 89 m² | 4 | 488 m² | 155 000 € | 1 742 | novembre 2024 |
| 4 chemin de Compostelle | maison | 102 m² | 4 | 1 496 m² | 140 000 € | 1 373 | août 2024 |
| 9257 chemin de Compostelle | maison | 45 m² | 2 | 1 097 m² | 25 000 € | 556 | avril 2024 |
| 7 chemin du Pont du Martinet | maison | 25 m² | 2 | 182 m² | 49 244 € | 1 970 | avril 2024 |
| 2 chemin d'Arre Baliran | maison | 68 m² | 3 | 369 m² | 92 000 € | 1 353 | février 2024 |
| 5 impasse de la Gare | maison | 272 m² | 8 | 3 361 m² | 82 580 € | 304 | juillet 2023 |
| route d'Escot | maison | 139 m² | 6 | 3 050 m² | 180 000 € | 1 295 | septembre 2022 |
| 6 chemin du Pont du Martinet | maison | 180 m² | 4 | 2 202 m² | 168 000 € | 933 | juillet 2022 |
| 3 chemin des Marleres | maison | 130 m² | 4 | 234 300 € | 1 802 | février 2022 | |
| 15 route d'Escot | maison | 78 m² | 3 | 500 m² | 105 000 € | 1 346 | novembre 2021 |
| 15 chemin du Pont du Martinet | maison | 70 m² | 3 | 258 m² | 91 500 € | 1 307 | août 2021 |
| 16 chemin du Pont du Martinet | maison | 90 m² | 4 | 745 m² | 130 000 € | 1 444 | août 2021 |
| 18 bis route d'Escot | maison | 163 m² | 5 | 1 349 m² | 330 000 € | 2 025 | avril 2021 |
| 11 chemin du Pont du Martinet | maison | 36 m² | 1 | 263 m² | 44 000 € | 1 222 | avril 2021 |
| 5776 Village | maison | 98 m² | 3 | 528 m² | 138 000 € | 1 408 | mars 2021 |
| 5 chemin du Moulin | maison | 116 m² | 6 | 77 m² | 42 000 € | 362 | janvier 2021 |
Autour de Lurbe-Saint-Christau
Lurbe-Saint-Christau est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 28 km, massif du Gabizos à 33 km, massif du Granquet à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Lurbe-Saint-Christau appartient à l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m²
- Bidos 1 440 €/m²
- Agnos 2 058 €/m²
- Arette 1 943 €/m²
- Ledeuix 1 835 €/m²
- Lucq-de-Béarn 1 595 €/m²
- Gurmençon 1 650 €/m²
- Moumour 1 157 €/m²
- Aramits 893 €/m²
- Barcus 1 250 €/m²
- Eysus 2 245 €/m²
- Ance Féas 1 416 €/m²
- Goès 1 940 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Esquiule. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lurbe-Saint-Christau touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Asasp-Arros 454 €/m² 2,5 km
- Eysus 2 245 €/m² 3,8 km
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Escot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lurbe-Saint-Christau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arudy 1 967 €/m² 10,8 km, 2 228 hab.
- Gan 2 000 €/m² 19,0 km, 5 676 hab.
- Monein 2 046 €/m² 20,3 km, 4 446 hab.
- Jurançon 1 968 €/m² 23,7 km, 7 040 hab.
- Artiguelouve 2 712 €/m² 24,9 km, 2 045 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,4 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols d'Ichère à 8,1 km, de Marie-Blanque à 8,8 km
- forêts bois d'Heugacère à 8,3 km, bois d'Ichère à 8,9 km
- montagnes Mail Arrouy à 2,4 km, turon de la Técouère à 10 km
- rivières Gave de Lourdios à 1,9 km, gave d'Aspe à 9,4 km
- sites Natura 2000 Le Gave d'Aspe et le Lourdios (cours d'eau) à 1,5 km, Eth Thuron des Aureys à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 346 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 373 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.