Prix de l'immobilier à Tilh
1 655€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tilh
Estimer un bien à Tilh
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 115 chemin de Grisère | 100 m² | 4 | 265 000 € | juillet 2024 | 2 713 €/m² |
| 322 rue Grand Cabanne | 98 m² | 4 | 255 000 € | mars 2023 | 3 228 €/m² |
| 1370 route de Saint-Girons | 104 m² | 5 | 222 852 € | octobre 2025 | 2 143 €/m² |
| 7 chemin de Lacroutz | 101 m² | 4 | 92 000 € | septembre 2021 | 1 302 €/m² |
| 322 rue Grand Cabanne | 98 m² | 4 | 213 592 € | janvier 2022 | 2 054 €/m² |
| 1500 route d'Orthez | 120 m² | 4 | 366 150 € | octobre 2025 | 3 051 €/m² |
| 1510 route d'Amou | 101 m² | 5 | 140 000 € | février 2025 | 1 386 €/m² |
| 2597 route de Dax | 90 m² | 4 | 120 000 € | juin 2025 | 1 333 €/m² |
| 601 route de Pomarez | 104 m² | 5 | 95 000 € | juin 2022 | 861 €/m² |
| 71 route de Saint-Girons | 93 m² | 4 | 223 700 € | juillet 2022 | 2 267 €/m² |
| 265 rue Grand Cabanne | 117 m² | 4 | 218 000 € | juillet 2021 | 2 663 €/m² |
| 2 chemin de Lamaysoun | 111 m² | 5 | 275 000 € | novembre 2023 | 3 074 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 386 €/m² et 2 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tilh, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 479 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 215 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tilh, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Tilh depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1500 route d'Orthez | maison | 120 m² | 4 | 366 150 € | 3 051 | octobre 2025 | |
| 1370 route de Saint-Girons | maison | 104 m² | 5 | 2 804 m² | 222 852 € | 2 143 | octobre 2025 |
| 119 avenue de la Poste | maison | 162 m² | 4 | 149 m² | 82 758 € | 511 | août 2025 |
| 95 chemin de Jeanblanc | maison | 170 m² | 7 | 2 985 m² | 281 412 € | 1 655 | juillet 2025 |
| 2597 route de Dax | maison | 90 m² | 4 | 1 464 m² | 120 000 € | 1 333 | juin 2025 |
| 770 chemin de Morlanne | maison | 22 m² | 1 | 5 856 m² | 57 500 € | 2 614 | mai 2025 |
| 315 chemin de Coudanne | maison | 80 m² | 3 | 1 869 m² | 133 492 € | 1 669 | avril 2025 |
| 1510 route d'Amou | maison | 101 m² | 5 | 7 938 m² | 140 000 € | 1 386 | février 2025 |
| 97 avenue de la Poste | maison | 80 m² | 3 | 145 m² | 123 700 € | 1 546 | février 2025 |
| 2574 route de Dax | maison | 85 m² | 3 | 8 480 m² | 80 000 € | 941 | décembre 2024 |
| 269 avenue de la Poste | maison | 130 m² | 5 | 2 358 m² | 122 700 € | 944 | septembre 2024 |
| 115 chemin de Grisère | maison | 100 m² | 4 | 1 131 m² | 265 000 € | 2 650 | juillet 2024 |
| 2 chemin de Lamaysoun | maison | 111 m² | 5 | 2 333 m² | 275 000 € | 2 477 | novembre 2023 |
| 341 route de Saint-Girons | maison | 124 m² | 5 | 3 672 m² | 363 600 € | 2 932 | septembre 2023 |
| 69 route d'Amou | maison | 148 m² | 6 | 823 m² | 129 000 € | 872 | septembre 2023 |
| 119 avenue de la Poste | maison | 125 m² | 5 | 149 m² | 81 000 € | 648 | août 2023 |
| 7 avenue Henri Meunier | maison | 96 m² | 2 | 67 m² | 55 400 € | 577 | juillet 2023 |
| 910 route d'Amou | maison | 160 m² | 6 | 3 714 m² | 213 460 € | 1 334 | avril 2023 |
| 322 rue Grand Cabanne | maison | 98 m² | 4 | 1 101 m² | 255 000 € | 2 602 | mars 2023 |
| 99 avenue de la Poste | maison | 88 m² | 4 | 156 m² | 88 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 16 Allées de Peyris | maison | 83 m² | 3 | 1 431 m² | 161 000 € | 1 940 | août 2022 |
| 71 route de Saint-Girons | maison | 93 m² | 4 | 1 592 m² | 223 700 € | 2 405 | juillet 2022 |
| 80 chemin de Lavignotte | maison | 150 m² | 6 | 4 314 m² | 282 700 € | 1 885 | juin 2022 |
| 601 route de Pomarez | maison | 104 m² | 5 | 1 962 m² | 95 000 € | 913 | juin 2022 |
| 110 chemin du Brana | maison | 110 m² | 3 | 1 663 m² | 260 000 € | 2 364 | juin 2022 |
| 97 avenue de la Poste | maison | 80 m² | 3 | 145 m² | 107 000 € | 1 338 | mai 2022 |
| 1150 A chemin de Morlanne | maison | 86 m² | 4 | 2 179 m² | 140 000 € | 1 628 | avril 2022 |
| 78 avenue de la Poste | maison | 45 m² | 2 | 193 m² | 70 000 € | 1 556 | avril 2022 |
| 322 rue Grand Cabanne | maison | 98 m² | 4 | 1 101 m² | 213 592 € | 2 180 | janvier 2022 |
| 132 avenue de la Poste | maison | 192 m² | 7 | 575 m² | 120 000 € | 625 | décembre 2021 |
| 107 Lacoste | maison | 40 m² | 1 | 5 915 m² | 70 000 € | 1 750 | novembre 2021 |
| 770 chemin de Morlanne | maison | 57 m² | 2 | 5 856 m² | 102 000 € | 1 789 | novembre 2021 |
| 7 chemin de Lacroutz | maison | 101 m² | 4 | 2 275 m² | 92 000 € | 911 | septembre 2021 |
| 551 route de Dax | maison | 120 m² | 5 | 770 m² | 139 000 € | 1 158 | juillet 2021 |
| 265 rue Grand Cabanne | maison | 117 m² | 4 | 940 m² | 218 000 € | 1 863 | juillet 2021 |
| 269 avenue de la Poste | maison | 130 m² | 5 | 2 358 m² | 170 000 € | 1 308 | avril 2021 |
| 149 avenue de la Poste | maison | 146 m² | 5 | 480 m² | 160 000 € | 1 096 | mars 2021 |
| 441 route de Dax | maison | 80 m² | 4 | 2 352 m² | 113 000 € | 1 413 | février 2021 |
| 2 avenue de la Poste | maison | 132 m² | 5 | 180 m² | 60 000 € | 455 | janvier 2021 |
| 265 chemin du Basta | maison | 103 m² | 3 | 5 794 m² | 80 000 € | 777 | janvier 2021 |
Autour de Tilh
Tilh est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 15 km.
Les communes limitrophes
Tilh touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arsague 1 225 €/m² 3,6 km
- Pomarez 1 772 €/m² 4,4 km
- Ossages 2 029 €/m² 4,5 km
- Castel-Sarrazin 1 534 €/m² 5,4 km
- Bonnut Pyrénées-Atlantiques 1 648 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Girons-en-Béarn (Pyrénées-Atlantiques), Mouscardès. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tilh : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Orthez Pyrénées-Atlantiques 1 750 €/m² 10,7 km, 10 881 hab.
- Pouillon 2 202 €/m² 13,7 km, 3 134 hab.
- Salies-de-Béarn Pyrénées-Atlantiques 1 779 €/m² 14,3 km, 4 742 hab.
- Narrosse 2 743 €/m² 18,5 km, 3 387 hab.
- Hagetmau 1 729 €/m² 21,3 km, 4 624 hab.
- Peyrehorade 2 045 €/m² 22,4 km, 3 700 hab.
Le bord de l'eau est à 50 km : plage de la Gravière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Labarthe à 7,3 km
- rivières Oursoû à 5,8 km, Luy de Béarn à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 158 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 756 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 334 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 655 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.