Les découpages autour d'Angles-sur-l'Anglin
Estimer un bien à Angles-sur-l'Anglin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Saint Jean | 80 m² | 3 | 35 000 € | octobre 2023 | 364 €/m² |
| 5 route de Saint Pierre | 80 m² | 4 | 135 000 € | juin 2025 | 1 630 €/m² |
| 8 chemin des Petits Breux | 80 m² | 2 | 75 000 € | octobre 2024 | 938 €/m² |
| 5 route de Saint Pierre | 80 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2023 | 1 405 €/m² |
| 5 bis rue Vieille Rue | 85 m² | 3 | 183 500 € | octobre 2021 | 2 276 €/m² |
| 3 rue de Remerle | 70 m² | 3 | 90 000 € | juillet 2024 | 1 286 €/m² |
| 2 rue du Champ de Foire | 80 m² | 2 | 72 500 € | juin 2021 | 955 €/m² |
| 6 route de Vicq | 78 m² | 2 | 32 000 € | décembre 2022 | 332 €/m² |
| 54 rue de Tournon | 74 m² | 2 | 60 000 € | novembre 2024 | 811 €/m² |
| 2 rue Vieille Rue | 74 m² | 4 | 30 000 € | mars 2024 | 405 €/m² |
| 6 route de Vicq | 78 m² | 2 | 37 500 € | février 2021 | 507 €/m² |
| 17 rue Saint Jean | 75 m² | 4 | 70 000 € | juin 2021 | 984 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 909 €/m² et 1 357 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Angles-sur-l'Anglin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 476 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 912 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Angles-sur-l'Anglin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Angles-sur-l'Anglin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin des Petits Breux | maison | 55 m² | 2 | 352 m² | 119 100 € | 2 165 | novembre 2025 |
| 10 rue Saint Jean | maison | 103 m² | 4 | 687 m² | 110 000 € | 1 068 | novembre 2025 |
| 3 rue d'Enfer | maison | 156 m² | 7 | 157 m² | 89 000 € | 571 | septembre 2025 |
| 5 route de Saint Pierre | maison | 80 m² | 4 | 2 074 m² | 135 000 € | 1 688 | juin 2025 |
| 5 rue d'Enfer | maison | 42 m² | 3 | 27 m² | 57 000 € | 1 357 | décembre 2024 |
| 54 rue de Tournon | maison | 74 m² | 2 | 60 000 € | 811 | novembre 2024 | |
| 10 rue du Four Banal | maison | 176 m² | 6 | 1 935 m² | 161 000 € | 915 | octobre 2024 |
| 8 chemin des Petits Breux | maison | 80 m² | 2 | 148 m² | 75 000 € | 938 | octobre 2024 |
| 6 rue du Four Banal | maison | 20 m² | 1 | 473 m² | 75 000 € | 3 750 | septembre 2024 |
| 17 rue du Four Banal | maison | 165 m² | 4 | 665 m² | 150 000 € | 909 | septembre 2024 |
| 3 rue de Remerle | maison | 70 m² | 3 | 1 710 m² | 90 000 € | 1 286 | juillet 2024 |
| 17 rue Vieille Rue | maison | 42 m² | 1 | 1 901 m² | 84 000 € | 2 000 | juin 2024 |
| 5354 A Les Liboureaux | maison | 63 m² | 3 | 375 m² | 35 000 € | 556 | avril 2024 |
| 2 rue Vieille Rue | maison | 74 m² | 4 | 342 m² | 30 000 € | 405 | mars 2024 |
| 12 rue Saint Jean | maison | 125 m² | 7 | 163 m² | 121 495 € | 972 | janvier 2024 |
| 11 rue du Four Banal | maison | 46 m² | 3 | 79 m² | 47 250 € | 1 027 | janvier 2024 |
| 7 route de Vicq | maison | 93 m² | 4 | 1 201 m² | 100 000 € | 1 075 | décembre 2023 |
| 20 rue Saint Jean | maison | 80 m² | 3 | 193 m² | 35 000 € | 438 | octobre 2023 |
| 8 rue Blancoise | maison | 108 m² | 3 | 204 m² | 155 000 € | 1 435 | août 2023 |
| 10 place Aime Octobre | maison | 100 m² | 4 | 96 m² | 68 500 € | 685 | mai 2023 |
| 8 rue Sainte Croix | maison | 156 m² | 3 | 2 513 m² | 190 000 € | 1 218 | mars 2023 |
| 5 route de Saint Pierre | maison | 80 m² | 4 | 2 074 m² | 135 000 € | 1 688 | janvier 2023 |
| 1 rue Vieille Rue | maison | 48 m² | 2 | 205 m² | 65 000 € | 1 354 | décembre 2022 |
| 6 route de Vicq | maison | 78 m² | 2 | 93 m² | 32 000 € | 410 | décembre 2022 |
| 7 Lieu dit les Petits Breux | maison | 53 m² | 2 | 7 460 m² | 145 500 € | 2 745 | novembre 2022 |
| 7 route de Vicq | maison | 93 m² | 4 | 1 201 m² | 110 000 € | 1 183 | octobre 2022 |
| 14 Les Liboureaux | maison | 181 m² | 5 | 1 376 m² | 240 000 € | 1 326 | octobre 2022 |
| 47 route de Tournon | maison | 45 m² | 3 | 458 m² | 53 000 € | 1 178 | septembre 2022 |
| 2 rue de la Queue du Renard | maison | 58 m² | 3 | 117 m² | 90 000 € | 1 552 | août 2022 |
| 3 route de Saint Pierre | maison | 65 m² | 4 | 9 677 m² | 146 000 € | 2 246 | juillet 2022 |
| 7 rue d'Enfer | maison | 66 m² | 3 | 690 m² | 76 000 € | 1 152 | avril 2022 |
| 1 rue de l'Arceau | maison | 123 m² | 6 | 122 m² | 85 000 € | 691 | avril 2022 |
| 2 Douce | maison | 101 m² | 4 | 180 m² | 75 000 € | 743 | mars 2022 |
| 5 rue de la Cueille | maison | 100 m² | 4 | 83 m² | 65 000 € | 650 | janvier 2022 |
| 15 rue du Four Banal | maison | 55 m² | 2 | 800 m² | 135 000 € | 2 455 | janvier 2022 |
| 10 rue des Mousserons | maison | 64 m² | 3 | 503 m² | 73 000 € | 1 141 | janvier 2022 |
| 37 rue d'Enfer | maison | 110 m² | 5 | 280 m² | 110 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| 5 bis rue Vieille Rue | maison | 85 m² | 3 | 4 898 m² | 183 500 € | 2 159 | octobre 2021 |
| 14 quai Premier Président Perevier | maison | 20 m² | 1 | 2 505 m² | 28 000 € | 1 400 | octobre 2021 |
| 1 rue des Frères | maison | 70 m² | 4 | 222 m² | 62 000 € | 886 | août 2021 |
| 17 rue Saint Jean | maison | 75 m² | 4 | 962 m² | 70 000 € | 933 | juin 2021 |
| 2 rue du Champ de Foire | maison | 80 m² | 2 | 94 m² | 72 500 € | 906 | juin 2021 |
| 5 rue d'Enfer | maison | 32 m² | 2 | 382 m² | 55 000 € | 1 719 | mai 2021 |
| 1 rue du Four Banal | maison | 152 m² | 5 | 585 m² | 95 000 € | 625 | avril 2021 |
| 5438 Les Droux | maison | 190 m² | 2 | 4 363 m² | 72 500 € | 382 | mars 2021 |
| 1 rue de la Queue du Renard | maison | 114 m² | 4 | 85 m² | 50 000 € | 439 | mars 2021 |
| 6 route de Vicq | maison | 78 m² | 2 | 3 588 m² | 37 500 € | 481 | février 2021 |
Autour de Angles-sur-l'Anglin
Angles-sur-l'Anglin est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Angles-sur-l'Anglin touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Néons-sur-Creuse Indre 980 €/m² 3,1 km
- Lurais Indre 1 120 €/m² 3,4 km
- Vicq-sur-Gartempe 842 €/m² 5,1 km
- Saint-Pierre-de-Maillé 1 349 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Angles-sur-l'Anglin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Blanc Indre 926 €/m² 17,0 km, 6 164 hab.
- Chauvigny 1 275 €/m² 23,9 km, 7 007 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 119 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Anglin (65 m)
- site Natura 2000 Vallée de l'Anglin
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Bois des Roches à 8,8 km
- rivières Grand Vicq à 8,1 km, Gartempe à 10 km
- site Natura 2000 Basse vallée de la Gartempe à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 906 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 180 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 147 €/m² | 6 |
| 2024 | 955 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.