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Prix de l'immobilier à Anzat-le-Luguet
374€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Anzat-le-Luguet
Estimer un bien à Anzat-le-Luguet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5254 Artoux | 70 m² | 2 | 85 500 € | mars 2022 | 1 050 €/m² |
| 5104 Apcher | 65 m² | 3 | 55 580 € | novembre 2023 | 739 €/m² |
| 5174 Reyrolles Est | 72 m² | 2 | 45 000 € | mai 2024 | 515 €/m² |
| 5206 Le Luguet | 70 m² | 1 | 53 000 € | mai 2021 | 757 €/m² |
| 5215 Le Luguet | 60 m² | 3 | 85 000 € | juin 2023 | 1 224 €/m² |
| 5369 Mizerat | 80 m² | 2 | 66 650 € | février 2022 | 716 €/m² |
| 5228 Le Luguet | 48 m² | 1 | 15 000 € | avril 2021 | 313 €/m² |
| 5212 Le Luguet | 97 m² | 4 | 55 410 € | septembre 2025 | 459 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 72 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 78 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 312 €/m² et 400 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Anzat-le-Luguet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5212 Le Luguet | maison | 97 m² | 4 | 215 m² | 55 410 € | 571 | septembre 2025 |
| 5343 Apcher | maison | 35 m² | 1 | 453 m² | 27 000 € | 771 | mars 2025 |
| 5209 Le Luguet | maison | 116 m² | 3 | 163 m² | 80 000 € | 690 | octobre 2024 |
| 5174 Reyrolles Est | maison | 72 m² | 2 | 1 260 m² | 45 000 € | 625 | mai 2024 |
| 5104 Apcher | maison | 65 m² | 3 | 462 m² | 55 580 € | 855 | novembre 2023 |
| 5147 Bosberty | maison | 24 m² | 408 m² | 11 500 € | 479 | juillet 2023 | |
| 5215 Le Luguet | maison | 60 m² | 3 | 428 m² | 85 000 € | 1 417 | juin 2023 |
| 5343 Apcher | maison | 35 m² | 1 | 453 m² | 20 000 € | 571 | mars 2022 |
| 5254 Artoux | maison | 70 m² | 2 | 781 m² | 85 500 € | 1 221 | mars 2022 |
| 5074 Saroil | maison | 25 m² | 590 m² | 10 000 € | 400 | mars 2022 | |
| 5369 Mizerat | maison | 80 m² | 2 | 423 m² | 66 650 € | 833 | février 2022 |
| 5143 Bosberty | maison | 38 m² | 513 m² | 11 000 € | 289 | décembre 2021 | |
| 5206 Le Luguet | maison | 70 m² | 1 | 1 349 m² | 53 000 € | 757 | mai 2021 |
| 5228 Le Luguet | maison | 48 m² | 1 | 347 m² | 15 000 € | 313 | avril 2021 |
| 5057 Le Mazet | maison | 25 m² | 911 m² | 10 000 € | 400 | mars 2021 | |
| 5122 Vins Bas | maison | 137 m² | 5 | 1 916 m² | 51 300 € | 374 | mars 2021 |
Autour de Anzat-le-Luguet
Anzat-le-Luguet est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts d'Auvergne à 28 km, Artense à 29 km, Brivadois à 33 km.
Les communes limitrophes
Anzat-le-Luguet touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Alyre-ès-Montagne 633 €/m² 6,9 km
- Marcenat Cantal 656 €/m² 12,1 km
Voisines sans prix publiable : Vèze (Cantal), Leyvaux (Cantal), Molèdes (Cantal), Laurie (Cantal), Mazoires, Pradiers (Cantal), Montgreleix (Cantal), Apchat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anzat-le-Luguet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Germain-Lembron 1 040 €/m² 22,9 km, 2 031 hab.
- Sainte-Florine Haute-Loire 1 284 €/m² 24,8 km, 3 283 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,2 km : signal du Luguet, 1 551 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Auze
- montagnes signal du Luguet (1 551 m), mont Chamaroux
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des sagnes de La Godivelle à 9,4 km
- col de Chanusclade à 4,6 km
- montagnes Le Chabrut à 6,1 km, puy de Mathonière à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale du Rocher de la Jacquette à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.