Prix de l'immobilier à Arboucave
718€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Arboucave
Estimer un bien à Arboucave
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 rue de l'École | 118 m² | 4 | 100 000 € | mai 2023 | 847 €/m² |
| 106 rue de l'Encierro | 129 m² | 4 | 145 500 € | septembre 2025 | 1 174 €/m² |
| 30 rue de l'Encierro | 110 m² | 4 | 45 000 € | juillet 2023 | 409 €/m² |
| 106 rue de l'Encierro | 129 m² | 4 | 154 400 € | septembre 2022 | 1 286 €/m² |
| 200 chemin de David | 120 m² | 5 | 125 000 € | avril 2023 | 1 042 €/m² |
| 200 chemin de Matot | 115 m² | 3 | 203 300 € | février 2023 | 1 768 €/m² |
| 156 rue de l'Encierro | 140 m² | 4 | 38 000 € | juin 2023 | 271 €/m² |
| 137 rue de l'Encierro | 130 m² | 5 | 50 000 € | novembre 2021 | 466 €/m² |
| 1000 Côte du Peyré | 152 m² | 4 | 235 000 € | janvier 2022 | 1 661 €/m² |
| 99 rue de l'Encierro | 150 m² | 5 | 50 000 € | octobre 2021 | 404 €/m² |
| 150 rue de la Forge | 80 m² | 3 | 165 000 € | juin 2024 | 2 197 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 64 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 409 €/m² et 1 042 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Arboucave depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 rue de l'Encierro | maison | 129 m² | 4 | 255 m² | 145 500 € | 1 128 | septembre 2025 |
| 150 rue de la Forge | maison | 80 m² | 3 | 353 m² | 165 000 € | 2 063 | juin 2024 |
| 30 rue de l'Encierro | maison | 110 m² | 4 | 196 m² | 45 000 € | 409 | juillet 2023 |
| 156 rue de l'Encierro | maison | 140 m² | 4 | 126 m² | 38 000 € | 271 | juin 2023 |
| 343 Côte du Peyré | maison | 51 m² | 2 | 810 m² | 30 000 € | 588 | juin 2023 |
| 140 rue de l'École | maison | 118 m² | 4 | 387 m² | 100 000 € | 847 | mai 2023 |
| 200 chemin de David | maison | 120 m² | 5 | 479 m² | 125 000 € | 1 042 | avril 2023 |
| 200 chemin de Matot | maison | 115 m² | 3 | 7 475 m² | 203 300 € | 1 768 | février 2023 |
| 106 rue de l'Encierro | maison | 129 m² | 4 | 183 m² | 154 400 € | 1 197 | septembre 2022 |
| 10 chemin de Pierrot | maison | 75 m² | 3 | 1 385 m² | 134 500 € | 1 793 | juillet 2022 |
| 106 route de Geaune | maison | 75 m² | 3 | 1 365 m² | 140 000 € | 1 867 | février 2022 |
| 1000 Côte du Peyré | maison | 152 m² | 4 | 12 953 m² | 235 000 € | 1 546 | janvier 2022 |
| 137 rue de l'Encierro | maison | 130 m² | 5 | 339 m² | 50 000 € | 385 | novembre 2021 |
| 99 rue de l'Encierro | maison | 150 m² | 5 | 557 m² | 50 000 € | 333 | octobre 2021 |
| 71 rue de l'Encierro | maison | 215 m² | 7 | 300 m² | 64 000 € | 298 | avril 2021 |
Autour de Arboucave
Arboucave est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 25 km, Pays de l'Adour à 35 km.
Les communes limitrophes
Arboucave touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Samadet 1 470 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Lacajunte, Puyol-Cazalet, Urgons, Payros-Cazautets, Malaussanne (Pyrénées-Atlantiques), Mant. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arboucave : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hagetmau 1 729 €/m² 12,7 km, 4 624 hab.
- Aire-sur-l'Adour 1 515 €/m² 17,8 km, 6 211 hab.
- Saint-Sever 1 636 €/m² 20,1 km, 5 043 hab.
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m² 20,5 km, 2 398 hab.
- Sauvagnon Pyrénées-Atlantiques 2 718 €/m² 24,3 km, 3 579 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 58 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Lucuspin à 8,4 km
- lac d'Agès à 11 km
- site Natura 2000 Coteaux du Tursan à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.