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Prix de l'immobilier à Arlos
1 264€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Arlos
Estimer un bien à Arlos
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 La Lano Del Médecin | 94 m² | 3 | 155 000 € | juillet 2021 | 1 649 €/m² |
| 12 La Lano des Couais | 108 m² | 3 | 123 500 € | septembre 2025 | 1 033 €/m² |
| 12 La Lano des Couais | 108 m² | 3 | 122 050 € | mai 2021 | 1 130 €/m² |
| 45 Le Village | 90 m² | 3 | 225 000 € | février 2023 | 2 188 €/m² |
| 5 A La Lano des Couais | 101 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2021 | 1 485 €/m² |
| 21 La Lano Del Médecin | 125 m² | 3 | 158 000 € | août 2021 | 1 264 €/m² |
| 89 Le Village | 80 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2024 | 931 €/m² |
| 99 Labio Del Goua | 129 m² | 7 | 110 000 € | novembre 2022 | 782 €/m² |
| 40 Le Village | 130 m² | 7 | 96 650 € | novembre 2021 | 743 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 130 €/m² et 1 485 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Arlos depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 La Lano des Couais | maison | 108 m² | 3 | 1 965 m² | 123 500 € | 1 144 | septembre 2025 |
| 89 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 1 170 m² | 80 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 4 Le Village | maison | 48 m² | 2 | 577 m² | 12 160 € | 253 | octobre 2024 |
| 45 Le Village | maison | 90 m² | 3 | 2 008 m² | 225 000 € | 2 500 | février 2023 |
| 99 Labio Del Goua | maison | 129 m² | 7 | 804 m² | 110 000 € | 853 | novembre 2022 |
| 63 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 40 m² | 56 980 € | 950 | mai 2022 |
| 40 Le Village | maison | 130 m² | 7 | 750 m² | 96 650 € | 743 | novembre 2021 |
| 21 La Lano Del Médecin | maison | 125 m² | 3 | 1 228 m² | 158 000 € | 1 264 | août 2021 |
| 17 La Lano Del Médecin | maison | 94 m² | 3 | 5 840 m² | 155 000 € | 1 649 | juillet 2021 |
| 12 La Lano des Couais | maison | 108 m² | 3 | 1 965 m² | 122 050 € | 1 130 | mai 2021 |
| 5 A La Lano des Couais | maison | 101 m² | 4 | 802 m² | 150 000 € | 1 485 | janvier 2021 |
Autour de Arlos
Arlos est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Barousse à 14 km, Pyrénées à 21 km, massif de Perdiguère à 25 km.
Les communes limitrophes
Arlos touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Béat-Lez 1 190 €/m² 2,4 km
- Marignac 893 €/m² 2,8 km
- Fos 1 118 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Argut-Dessous, Gouaux-de-Luchon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arlos : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bagnères-de-Luchon 2 460 €/m² 15,3 km, 2 076 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,2 km : pic de Sacaube, 1 741 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne pic de Sacaube (1 741 m)
- sommet Cabeza de Tonete (1 741 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Burat à 2,5 km, réserve biologique dirigée de la montagne de Rié à 4,2 km
- cols de Menté à 7,2 km, d'Artigascou à 7,7 km
- forêts de Saint-Béat à 1,0 km, de Marignac à 2,2 km
- lac estanh de Cumedan à 12 km
- montagnes pic du Burat à 2,8 km, Cap des Agudes à 5,8 km
- rivière Pique à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.