Les découpages autour d'Aumeville-Lestre
Estimer un bien à Aumeville-Lestre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 route de Saint Come | 90 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2021 | 1 000 €/m² |
| 2 La Rue | 89 m² | 4 | 90 000 € | avril 2022 | 897 €/m² |
| 20 La Rue | 84 m² | 4 | 125 000 € | juin 2024 | 1 323 €/m² |
| 21 route de Saint Come | 85 m² | 5 | 130 000 € | août 2024 | 1 360 €/m² |
| 4 La Tiphaignerie | 69 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2021 | 1 884 €/m² |
| 24 La Rue | 124 m² | 4 | 80 000 € | juin 2025 | 535 €/m² |
| 13 La Rue | 118 m² | 3 | 240 000 € | novembre 2023 | 1 698 €/m² |
| 1 La Rue | 109 m² | 2 | 200 000 € | octobre 2024 | 1 631 €/m² |
| 14 route de Saint Come | 122 m² | 5 | 90 000 € | juin 2021 | 738 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 884 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Aumeville-Lestre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 La Rue | maison | 124 m² | 4 | 285 m² | 80 000 € | 645 | juin 2025 |
| 1 La Rue | maison | 109 m² | 2 | 709 m² | 200 000 € | 1 835 | octobre 2024 |
| 21 route de Saint Come | maison | 85 m² | 5 | 1 421 m² | 130 000 € | 1 529 | août 2024 |
| 20 La Rue | maison | 84 m² | 4 | 402 m² | 125 000 € | 1 488 | juin 2024 |
| 13 La Rue | maison | 118 m² | 3 | 1 130 m² | 240 000 € | 2 034 | novembre 2023 |
| 9 La Rue | maison | 45 m² | 3 | 1 378 m² | 165 000 € | 3 667 | novembre 2022 |
| 2 La Rue | maison | 89 m² | 4 | 1 089 m² | 90 000 € | 1 011 | avril 2022 |
| 4 La Tiphaignerie | maison | 69 m² | 4 | 1 581 m² | 130 000 € | 1 884 | décembre 2021 |
| 26 route de Saint Come | maison | 90 m² | 4 | 206 m² | 90 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| 9 La Rue | maison | 45 m² | 3 | 1 378 m² | 131 000 € | 2 911 | octobre 2021 |
| 14 route de Saint Come | maison | 122 m² | 5 | 2 320 m² | 90 000 € | 738 | juin 2021 |
| 19 E route de Saint Come | maison | 175 m² | 6 | 260 000 € | 1 486 | juin 2021 | |
| 19 route de Saint Come | appartement | 127 m² | 5 | 100 000 € | 787 | juin 2021 |
Autour de Aumeville-Lestre
Aumeville-Lestre est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 12 km.
Les communes limitrophes
Aumeville-Lestre touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lestre 1 455 €/m² 1,7 km
- Octeville-l'Avenel 1 661 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Crasville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aumeville-Lestre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valognes 2 609 €/m² 11,4 km, 6 969 hab.
- Sainte-Mère-Église 1 636 €/m² 13,3 km, 2 896 hab.
- Brix 2 105 €/m² 18,4 km, 2 165 hab.
- Picauville 1 650 €/m² 18,5 km, 3 228 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 23,7 km, 2 114 hab.
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m² 24,6 km, 78 258 hab.
Le bord de l'eau est à 5,1 km : presqu'île de la Hougue.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Tatihou à 8,0 km
- forêts bois du Rabey à 4,8 km, bois de Barnavast à 9,9 km
- presqu'île de la Hougue à 5,1 km
- rivière Saire à 9,5 km
- site Natura 2000 Tatihou-Saint-Vaast-la-Hougue à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.