accueil / Haute-Garonne / Aurignac
Prix de l'immobilier à Aurignac
1 159€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aurignac
Estimer un bien à Aurignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 traverse du Foirail | 110 m² | 4 | 138 000 € | février 2025 | 1 255 €/m² |
| 1 rue des Murs | 105 m² | 4 | 146 000 € | mai 2022 | 1 481 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 110 m² | 3 | 165 000 € | juillet 2024 | 1 292 €/m² |
| 476 rue des Murs | 110 m² | 5 | 130 000 € | mai 2024 | 1 018 €/m² |
| 187 boulevard Bertrand Adoue | 120 m² | 4 | 188 000 € | septembre 2022 | 1 669 €/m² |
| 1 rue Quartier Fond de la Côte | 100 m² | 4 | 233 200 € | octobre 2022 | 2 484 €/m² |
| 113 rue Saint Roch | 108 m² | 3 | 54 000 € | juin 2022 | 533 €/m² |
| 9 rue des Nobles | 110 m² | 3 | 96 300 € | mai 2021 | 880 €/m² |
| 269 boulevard Bertrand Adoue | 97 m² | 4 | 162 500 € | septembre 2022 | 1 785 €/m² |
| 368 chemin de la Bourdette | 118 m² | 3 | 215 950 € | février 2024 | 1 576 €/m² |
| 16 chemin de Las Bordes | 134 m² | 4 | 130 000 € | avril 2025 | 970 €/m² |
| 410 Coumpay | 120 m² | 5 | 222 000 € | juin 2024 | 1 593 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 809 €/m² et 1 779 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aurignac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 293 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 042 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aurignac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 92 retenues à Aurignac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Saint Michel | maison | 135 m² | 3 | 1 083 m² | 55 000 € | 407 | décembre 2025 |
| 21 rue Saint Michel | maison | 151 m² | 4 | 221 m² | 175 000 € | 1 159 | décembre 2025 |
| 47 avenue de Boulogne | maison | 150 m² | 5 | 970 m² | 285 000 € | 1 900 | décembre 2025 |
| 110 route de Boussens | appartement | 36 m² | 2 | 30 000 € | 833 | novembre 2025 | |
| 31 rue Saint Michel | maison | 200 m² | 6 | 875 m² | 161 760 € | 809 | septembre 2025 |
| 50 avenue de Boulogne | maison | 93 m² | 3 | 271 m² | 165 410 € | 1 779 | juillet 2025 |
| chemin du Boué | maison | 84 m² | 1 | 1 000 m² | 197 500 € | 2 351 | mai 2025 |
| 16 chemin de Las Bordes | maison | 134 m² | 4 | 1 209 m² | 130 000 € | 970 | avril 2025 |
| 444 Le Moulin du Pont | maison | 150 m² | 4 | 215 000 € | 1 433 | mars 2025 | |
| 8 traverse du Foirail | maison | 110 m² | 4 | 69 m² | 138 000 € | 1 255 | février 2025 |
| 43 rue Saint Michel | maison | 80 m² | 3 | 236 m² | 52 000 € | 650 | février 2025 |
| 3 rue du Château | maison | 90 m² | 3 | 123 m² | 100 000 € | 1 111 | janvier 2025 |
| 110 route de Boussens | appartement | 64 m² | 3 | 75 000 € | 1 172 | décembre 2024 | |
| 20 traverse du Foirail | maison | 80 m² | 3 | 111 m² | 140 560 € | 1 757 | décembre 2024 |
| 110 route de Boussens | appartement | 36 m² | 2 | 47 000 € | 1 306 | novembre 2024 | |
| 20 rue des Nobles | maison | 144 m² | 3 | 171 m² | 75 000 € | 521 | novembre 2024 |
| 24 rue du Château | maison | 132 m² | 3 | 141 m² | 157 000 € | 1 189 | octobre 2024 |
| 3 route de Boussens | appartement | 47 m² | 2 | 55 000 € | 1 170 | octobre 2024 | |
| 4 route de Boussens | appartement | 55 m² | 3 | 62 900 € | 1 144 | septembre 2024 | |
| 1 chemin de la Bourdette | maison | 156 m² | 4 | 300 m² | 149 800 € | 960 | août 2024 |
| 4 rue de l'Église | maison | 110 m² | 3 | 12 210 m² | 165 000 € | 1 500 | juillet 2024 |
| 258 rue du Foirail | maison | 58 m² | 3 | 43 m² | 75 000 € | 1 293 | juillet 2024 |
| 79 rue du Clôt | maison | 80 m² | 3 | 41 m² | 98 600 € | 1 233 | juin 2024 |
| 410 Coumpay | maison | 120 m² | 5 | 2 221 m² | 222 000 € | 1 850 | juin 2024 |
| 165 avenue de Boulogne | maison | 140 m² | 5 | 8 346 m² | 210 000 € | 1 500 | mai 2024 |
| 476 rue des Murs | maison | 110 m² | 5 | 8 583 m² | 130 000 € | 1 182 | mai 2024 |
| 215 rue des Tanneries | maison | 71 m² | 4 | 858 m² | 167 000 € | 2 352 | avril 2024 |
| 8 route de Boussens | maison | 81 m² | 4 | 109 000 € | 1 346 | mars 2024 | |
| 3 route de Boussens | appartement | 36 m² | 2 | 43 000 € | 1 194 | mars 2024 | |
| 4 route de Boussens | appartement | 37 m² | 2 | 45 000 € | 1 216 | février 2024 | |
| 368 chemin de la Bourdette | maison | 118 m² | 3 | 740 m² | 215 950 € | 1 830 | février 2024 |
| 4 route de Boussens | appartement | 55 m² | 3 | 50 000 € | 909 | janvier 2024 | |
| 3 route de Boussens | appartement | 64 m² | 3 | 61 500 € | 961 | janvier 2024 | |
| 3 route de Boussens | appartement | 47 m² | 2 | 53 000 € | 1 128 | janvier 2024 | |
| 4 route de Boussens | appartement | 55 m² | 3 | 60 500 € | 1 100 | janvier 2024 | |
| 85 rue de l'Église | maison | 71 m² | 3 | 41 m² | 58 668 € | 826 | décembre 2023 |
| 519 rue des Tanneries | maison | 82 m² | 5 | 778 m² | 195 000 € | 2 378 | décembre 2023 |
| 2 route de Boussens | appartement | 64 m² | 3 | 61 600 € | 963 | novembre 2023 | |
| 4 route de Boussens | appartement | 37 m² | 2 | 49 000 € | 1 324 | novembre 2023 | |
| 4 route de Boussens | appartement | 36 m² | 2 | 49 000 € | 1 361 | octobre 2023 | |
| 3 route de Boussens | appartement | 47 m² | 2 | 56 650 € | 1 205 | octobre 2023 | |
| 109 rue Saint Roch | maison | 55 m² | 3 | 359 m² | 228 000 € | 4 145 | octobre 2023 |
| 3 route de Boussens | appartement | 36 m² | 2 | 49 000 € | 1 361 | septembre 2023 | |
| 2 route de Boussens | appartement | 37 m² | 2 | 52 000 € | 1 405 | septembre 2023 | |
| 229 rue des Tanneries | maison | 40 m² | 2 | 38 m² | 83 500 € | 2 088 | août 2023 |
| 3 route de Boussens | appartement | 36 m² | 2 | 45 000 € | 1 250 | août 2023 | |
| 405 Las Segues | maison | 160 m² | 4 | 19 930 m² | 104 000 € | 650 | août 2023 |
| 143 rue de l'Allée | maison | 165 m² | 6 | 257 m² | 185 000 € | 1 121 | juillet 2023 |
| 82 rue du Clôt | maison | 79 m² | 4 | 395 m² | 161 070 € | 2 039 | juillet 2023 |
| 2 route de Boussens | appartement | 37 m² | 2 | 46 500 € | 1 257 | juin 2023 | |
| 265 rue du Barry | maison | 92 m² | 4 | 1 432 m² | 150 000 € | 1 630 | mai 2023 |
| 271 traverse du Foirail | maison | 165 m² | 4 | 161 m² | 100 000 € | 606 | mai 2023 |
| 356 rue du Barry | maison | 125 m² | 5 | 470 m² | 260 000 € | 2 080 | février 2023 |
| 4 route de Boussens | appartement | 37 m² | 2 | 53 000 € | 1 432 | novembre 2022 | |
| 1 rue Quartier Fond de la Côte | maison | 100 m² | 4 | 336 m² | 233 200 € | 2 332 | octobre 2022 |
| 264 rue Saint Michel | maison | 140 m² | 4 | 103 m² | 145 000 € | 1 036 | septembre 2022 |
| 269 boulevard Bertrand Adoue | maison | 97 m² | 4 | 181 m² | 162 500 € | 1 675 | septembre 2022 |
| 187 boulevard Bertrand Adoue | maison | 120 m² | 4 | 573 m² | 188 000 € | 1 567 | septembre 2022 |
| 412 Curalas | maison | 73 m² | 1 | 2 340 m² | 55 000 € | 753 | juillet 2022 |
| 183 boulevard Bertrand Adoue | maison | 227 m² | 10 | 4 761 m² | 270 000 € | 1 189 | juillet 2022 |
| 159 avenue de Boulogne | maison | 240 m² | 6 | 890 m² | 233 200 € | 972 | juin 2022 |
| 296 rue Saint-Michel | maison | 210 m² | 6 | 905 m² | 228 500 € | 1 088 | juin 2022 |
| 113 rue Saint Roch | maison | 108 m² | 3 | 69 m² | 54 000 € | 500 | juin 2022 |
| 553 rue de la Fontaine-Vieille | maison | 65 m² | 2 | 355 m² | 72 000 € | 1 108 | juin 2022 |
| 1 rue des Murs | maison | 105 m² | 4 | 59 m² | 146 000 € | 1 390 | mai 2022 |
| 369 chemin de la Bourdette | maison | 86 m² | 3 | 70 000 € | 814 | mai 2022 | |
| 546 rue du Pountil | maison | 96 m² | 3 | 824 m² | 90 012 € | 938 | avril 2022 |
| 3 route de Boussens | appartement | 36 m² | 2 | 52 000 € | 1 444 | mars 2022 | |
| 2 route de Boussens | appartement | 37 m² | 2 | 47 000 € | 1 270 | février 2022 | |
| 481 chemin de la Bourdette | maison | 70 m² | 3 | 1 333 m² | 186 850 € | 2 669 | décembre 2021 |
| 311 rue Saint Michel | maison | 164 m² | 5 | 250 m² | 76 000 € | 463 | octobre 2021 |
| 4 route de Boussens | appartement | 55 m² | 3 | 65 000 € | 1 182 | octobre 2021 | |
| 368 chemin de la Bourdette | maison | 118 m² | 3 | 740 m² | 175 000 € | 1 483 | octobre 2021 |
| 97 rue du Château | maison | 180 m² | 4 | 523 m² | 105 000 € | 583 | septembre 2021 |
| 45 rue des Murs | maison | 90 m² | 3 | 74 m² | 90 000 € | 1 000 | septembre 2021 |
| 4 route de Boussens | appartement | 37 m² | 2 | 39 000 € | 1 054 | août 2021 | |
| 3 route de Boussens | appartement | 64 m² | 3 | 54 000 € | 844 | août 2021 | |
| 73 rue Traversière | maison | 60 m² | 3 | 110 m² | 100 000 € | 1 667 | août 2021 |
| 280 rue Saint Michel | appartement | 158 m² | 5 | 769 m² | 187 600 € | 1 187 | août 2021 |
| 4 route de Boussens | appartement | 36 m² | 2 | 48 000 € | 1 333 | juillet 2021 |
Autour de Aurignac
Aurignac est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Barousse à 37 km.
Les communes limitrophes
Aurignac touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Alan 999 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Élix-Séglan, Peyrouzet, Bouzin, Boussan, Cazeneuve-Montaut, Montoulieu-Saint-Bernard, Auzas, Le Fréchet, Cassagnabère-Tournas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aurignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Martres-Tolosane 1 873 €/m² 10,1 km, 2 387 hab.
- Saint-Gaudens 1 146 €/m² 15,6 km, 12 139 hab.
- Cazères 1 707 €/m² 18,7 km, 4 854 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte d'Aurignac
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Mauboussin à 4,4 km, de Fabas à 10 km
- rivières Noue à 9,4 km, Salat à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aurignac ?
- jan 6,5 %
- fév 9,8 %
- mars 5,4 %
- avr 3,3 %
- mai 9,8 %
- juin 8,7 %
- juil 13,0 %
- août 8,7 %
- sept 9,8 %
- oct 9,8 %
- nov 6,5 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 153 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 088 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 835 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 346 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 159 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.