Prix de l'immobilier à Auzat
864€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Auzat
Estimer un bien à Auzat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Campas | 66 m² | 4 | 154 774 € | novembre 2023 | 2 315 €/m² |
| 6 rue des Isards | 65 m² | 4 | 68 800 € | novembre 2022 | 975 €/m² |
| 6 rue Saint Jean | 70 m² | 5 | 24 000 € | mars 2023 | 352 €/m² |
| 21 place de la Trière | 75 m² | 4 | 72 000 € | janvier 2021 | 594 €/m² |
| 539 Olbier | 80 m² | 4 | 68 000 € | juin 2022 | 770 €/m² |
| 78 Cite | 81 m² | 4 | 90 000 € | février 2022 | 950 €/m² |
| 551 Olbier | 75 m² | 5 | 50 000 € | novembre 2024 | 656 €/m² |
| 4 rue de l'Horloge | 88 m² | 4 | 56 980 € | mai 2024 | 622 €/m² |
| 563 Saleix le Village | 68 m² | 2 | 75 000 € | novembre 2023 | 1 110 €/m² |
| 3 rue du Moulin | 61 m² | 3 | 22 000 € | décembre 2023 | 377 €/m² |
| 3 rue du Moulin | 61 m² | 3 | 13 000 € | janvier 2023 | 229 €/m² |
| 5020 F Marc | 90 m² | 4 | 194 000 € | décembre 2023 | 2 152 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 361 €/m² et 1 463 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auzat, une maison de moins de 70 m² se vend 1 797 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 080 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auzat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Auzat
- Combien coûte le mètre carré à Auzat ?
- Le prix médian à Auzat est de 864 €/m² pour une maison, en 2023, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 361 €/m² et 1 463 €/m².
- Combien vaut le terrain à Auzat ?
- Les maisons vendues à Auzat ont un terrain médian de 249 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Auzat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Rocher | maison | 35 m² | 3 | 3 408 m² | 32 720 € | 935 | novembre 2025 |
| 402 Arties | maison | 110 m² | 5 | 70 000 € | 636 | octobre 2025 | |
| 944 Olbier | maison | 136 m² | 6 | 645 m² | 217 550 € | 1 600 | octobre 2025 |
| 19 rue de l'Église | maison | 60 m² | 2 | 29 m² | 37 191 € | 620 | juillet 2025 |
| 551 Olbier | maison | 75 m² | 5 | 43 m² | 50 000 € | 667 | novembre 2024 |
| 613 Saleix le Village | maison | 91 m² | 5 | 459 m² | 163 500 € | 1 797 | août 2024 |
| 4 rue de l'Horloge | maison | 88 m² | 4 | 178 m² | 56 980 € | 648 | mai 2024 |
| 944 Olbier | maison | 136 m² | 6 | 645 m² | 175 060 € | 1 287 | janvier 2024 |
| 20 rue des Pyrenees | appartement | 77 m² | 4 | 71 500 € | 929 | janvier 2024 | |
| 5020 F Marc | maison | 90 m² | 4 | 283 m² | 194 000 € | 2 156 | décembre 2023 |
| 15 place de la Trière | maison | 42 m² | 2 | 20 m² | 61 450 € | 1 463 | décembre 2023 |
| 3 rue du Moulin | maison | 61 m² | 3 | 133 m² | 22 000 € | 361 | décembre 2023 |
| 4 rue du Campas | maison | 66 m² | 4 | 481 m² | 154 774 € | 2 345 | novembre 2023 |
| 563 Saleix le Village | maison | 68 m² | 2 | 194 m² | 75 000 € | 1 103 | novembre 2023 |
| 579 Saleix le Village | maison | 152 m² | 4 | 530 m² | 95 000 € | 625 | avril 2023 |
| 6 rue Saint Jean | maison | 70 m² | 5 | 174 m² | 24 000 € | 343 | mars 2023 |
| 949 rue des Jardins | maison | 34 m² | 2 | 24 m² | 40 000 € | 1 176 | mars 2023 |
| 3 rue du Moulin | maison | 61 m² | 3 | 133 m² | 13 000 € | 213 | janvier 2023 |
| 635 Campas | maison | 93 m² | 5 | 651 m² | 43 500 € | 468 | janvier 2023 |
| 13 rue de l'Église | maison | 156 m² | 10 | 16 783 m² | 80 000 € | 513 | décembre 2022 |
| 657 Laujou | maison | 60 m² | 3 | 113 m² | 113 100 € | 1 885 | décembre 2022 |
| 83 Cite | appartement | 57 m² | 2 | 494 m² | 44 000 € | 772 | décembre 2022 |
| 461 A Cybelle | maison | 60 m² | 2 | 385 m² | 39 000 € | 650 | novembre 2022 |
| 6 rue des Isards | maison | 65 m² | 4 | 114 m² | 68 800 € | 1 058 | novembre 2022 |
| 10 rue du Rocher | maison | 35 m² | 3 | 3 408 m² | 37 500 € | 1 071 | octobre 2022 |
| 33 rue de l'Église | maison | 50 m² | 2 | 37 m² | 54 000 € | 1 080 | octobre 2022 |
| 506 Olbier | maison | 81 m² | 5 | 246 m² | 133 500 € | 1 648 | juillet 2022 |
| 539 Olbier | maison | 80 m² | 4 | 249 m² | 68 000 € | 850 | juin 2022 |
| 21 rue de l'Église | maison | 154 m² | 7 | 174 m² | 70 000 € | 455 | mai 2022 |
| 59 Campas | maison | 164 m² | 8 | 564 m² | 131 087 € | 799 | mars 2022 |
| 611 Saleix le Village | maison | 50 m² | 2 | 229 m² | 30 000 € | 600 | mars 2022 |
| 78 Cite | maison | 81 m² | 4 | 846 m² | 90 000 € | 1 111 | février 2022 |
| 5032 rue des Jardins | maison | 55 m² | 4 | 154 m² | 90 000 € | 1 636 | février 2022 |
| 528 Olbier | maison | 40 m² | 1 | 803 m² | 15 000 € | 375 | janvier 2022 |
| 237 Olbier | maison | 51 m² | 1 | 311 m² | 40 000 € | 784 | décembre 2021 |
| 941 Marc | maison | 63 m² | 2 | 215 m² | 126 400 € | 2 006 | décembre 2021 |
| 7 rue du Rocher | maison | 32 m² | 48 m² | 19 200 € | 600 | décembre 2021 | |
| 614 A Saleix le Village | maison | 47 m² | 4 | 187 m² | 120 000 € | 2 553 | décembre 2021 |
| 722 Hourre | maison | 93 m² | 5 | 1 489 m² | 50 000 € | 538 | novembre 2021 |
| 8 rue de la Garrigue | maison | 47 m² | 3 | 174 m² | 88 000 € | 1 872 | novembre 2021 |
| 25 A Cite la Vexane | maison | 92 m² | 5 | 815 m² | 183 150 € | 1 991 | octobre 2021 |
| 1 lotissement Begis | maison | 112 m² | 4 | 861 m² | 240 000 € | 2 143 | octobre 2021 |
| 627 La Serre | maison | 106 m² | 4 | 1 482 m² | 350 050 € | 3 302 | octobre 2021 |
| 450 Escalles | maison | 35 m² | 2 | 2 751 m² | 239 650 € | 6 847 | septembre 2021 |
| 5004 rue des Jardins | maison | 60 m² | 2 | 74 m² | 79 120 € | 1 319 | juin 2021 |
| 572 Saleix le Village | appartement | 45 m² | 2 | 1 127 m² | 106 000 € | 2 356 | juin 2021 |
| 140 Auzat | maison | 108 m² | 4 | 124 m² | 49 500 € | 458 | juin 2021 |
| 606 Saleix le Village | maison | 60 m² | 2 | 55 m² | 74 850 € | 1 248 | mai 2021 |
| 2 A Cite la Vexane | maison | 92 m² | 5 | 572 m² | 200 000 € | 2 174 | avril 2021 |
| 633 Campas | maison | 93 m² | 5 | 545 m² | 100 000 € | 1 075 | avril 2021 |
| 27 rue des Pyrenees | maison | 229 m² | 15 | 2 766 m² | 270 000 € | 1 179 | février 2021 |
| 21 place de la Trière | maison | 75 m² | 4 | 933 m² | 72 000 € | 960 | janvier 2021 |
| 1 rue du Fort | maison | 44 m² | 2 | 64 m² | 20 000 € | 455 | janvier 2021 |
Autour de Auzat
Auzat est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 121 km. Le relief qui la borde : vallée de Vicdessos à 2,2 km, massif de Bassiès à 5,5 km, massif de Lherz à 11 km.
Les communes limitrophes
Auzat touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Val-de-Sos 1 139 €/m² 9,1 km
- Aulus-les-Bains 1 295 €/m² 9,6 km
- Le Port 1 697 €/m² 15,7 km
Voisines sans prix publiable : Lercoul. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auzat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tarascon-sur-Ariège 1 446 €/m² 21,1 km, 3 085 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,6 km : pic de Montcalm, 3 077 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée du Montcalm (Du)
- col port de Rat (2 540 m)
- lac étang Fourcat
- lacs de barrage étang de Soulcem (1 570 m), étang d'Izourt (1 645 m)
- montagnes pic de Canalbonne (2 914 m), pic de l'Étang Fourcat (2 859 m), pic près de Puntussan (2 699 m), pic de Tristagne (2 878 m)
- sommets pic de Montcalm (3 077 m), pic de Verdaguer (3 129 m), pic de Peyrot (2 404 m), pic des Langounelles (2 819 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel des Hautes Pyrénées à 10 km
- cols port de Montestaure à 4,9 km, port de Montescourbas à 6,9 km
- forêts de Teillet à 11 km, de Freychinède et Soubrouque à 11 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Goulier-Auzat à 7,4 km
- lacs estany de la Pleta de Broate à 5,6 km, estanyets de Sotllo à 5,8 km
- lacs de barrage étang de Gnioure à 7,8 km, lac de Certescans à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Auzat ?
Les maisons vendues à Auzat ont un terrain médian de 249 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 283 €/m² | 18 |
| 2022 | 954 €/m² | 14 |
| 2023 | 864 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.