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Prix de l'immobilier à Avesnes-en-Val
1 867€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Avesnes-en-Val
Estimer un bien à Avesnes-en-Val
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5015 Aigumont | 77 m² | 4 | 125 000 € | mars 2024 | 1 496 €/m² |
| 5002 Le Village | 80 m² | 4 | 76 500 € | décembre 2024 | 881 €/m² |
| 5040 Maisoncelle | 80 m² | 4 | 39 000 € | septembre 2022 | 452 €/m² |
| 5075 Regnetuit | 70 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2021 | 2 500 €/m² |
| 5101 Saint Aignan | 75 m² | 3 | 140 000 € | mars 2021 | 1 867 €/m² |
| 5131 Regnetuit | 76 m² | 3 | 137 000 € | novembre 2025 | 1 643 €/m² |
| 5024 Villy le Haut | 67 m² | 3 | 100 000 € | février 2023 | 1 384 €/m² |
| 5053 Maisoncelle | 100 m² | 4 | 97 000 € | octobre 2021 | 970 €/m² |
| 5082 A Regnetuit | 52 m² | 1 | 165 900 € | octobre 2023 | 2 959 €/m² |
| 5082 A Regnetuit | 52 m² | 1 | 159 000 € | juin 2021 | 3 058 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 538 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Avesnes-en-Val depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5131 Regnetuit | maison | 76 m² | 3 | 1 000 m² | 137 000 € | 1 803 | novembre 2025 |
| 5002 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 440 m² | 76 500 € | 956 | décembre 2024 |
| 5015 Aigumont | maison | 77 m² | 4 | 3 836 m² | 125 000 € | 1 623 | mars 2024 |
| 5082 A Regnetuit | maison | 52 m² | 1 | 1 724 m² | 165 900 € | 3 190 | octobre 2023 |
| 5024 Villy le Haut | maison | 67 m² | 3 | 1 045 m² | 100 000 € | 1 493 | février 2023 |
| 5081 Regnetuit | maison | 48 m² | 3 | 792 m² | 13 000 € | 271 | décembre 2022 |
| 5040 Maisoncelle | maison | 80 m² | 4 | 814 m² | 39 000 € | 488 | septembre 2022 |
| 5075 Regnetuit | maison | 70 m² | 4 | 175 000 € | 2 500 | décembre 2021 | |
| 5111 Le Village | maison | 195 m² | 6 | 2 090 m² | 300 000 € | 1 538 | novembre 2021 |
| 5053 Maisoncelle | maison | 100 m² | 4 | 97 000 € | 970 | octobre 2021 | |
| 5082 A Regnetuit | maison | 52 m² | 1 | 1 724 m² | 159 000 € | 3 058 | juin 2021 |
| 5101 Saint Aignan | maison | 75 m² | 3 | 2 308 m² | 140 000 € | 1 867 | mars 2021 |
Autour de Avesnes-en-Val
Avesnes-en-Val est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 9,2 km, Vimeu à 21 km.
Les communes limitrophes
Avesnes-en-Val touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fresnoy-Folny 1 756 €/m² 3,2 km
- Bailly-en-Rivière 804 €/m² 3,9 km
- Grandcourt 1 968 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Les Ifs, Sept-Meules, Cuverville-sur-Yères, Villy-sur-Yères. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Avesnes-en-Val : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 12,6 km, 3 665 hab.
- Petit-Caux 2 201 €/m² 13,2 km, 9 513 hab.
- Criel-sur-Mer 2 414 €/m² 13,3 km, 2 527 hab.
- Eu 1 868 €/m² 14,2 km, 6 499 hab.
- Gamaches Somme 1 307 €/m² 14,5 km, 2 397 hab.
- Le Tréport 2 500 €/m² 15,3 km, 4 378 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Martin (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 5,5 km, bois de Farival à 7,2 km
- rivière Bailly Bec à 9,7 km
- sites Natura 2000 L'Yères à 4,9 km, La forêt d'Eu et les pelouses adjacentes à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.