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Prix de l'immobilier à Fresnoy-Folny
1 756€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fresnoy-Folny
Estimer un bien à Fresnoy-Folny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5072 Fresnoy | 91 m² | 4 | 105 000 € | septembre 2021 | 1 311 €/m² |
| 5203 Fresnoy | 100 m² | 4 | 115 000 € | mars 2024 | 1 073 €/m² |
| 2 D rue Heurtaux | 89 m² | 5 | 167 500 € | mars 2024 | 1 756 €/m² |
| 74 route de Londinieres | 90 m² | 5 | 45 000 € | mars 2023 | 509 €/m² |
| 4 rue de Touffecal | 94 m² | 3 | 210 000 € | février 2025 | 2 234 €/m² |
| 3 A route de la Londe | 103 m² | 4 | 195 000 € | novembre 2024 | 1 766 €/m² |
| 4 route de Londinieres | 96 m² | 5 | 130 000 € | août 2025 | 1 354 €/m² |
| 8 Cheminement de la Briqueterie | 76 m² | 4 | 139 000 € | juin 2025 | 1 829 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 103 m² | 5 | 157 000 € | octobre 2025 | 1 524 €/m² |
| 14 résidence la Fresnaie | 74 m² | 4 | 103 600 € | décembre 2023 | 1 424 €/m² |
| 5319 Fresnoy | 77 m² | 4 | 163 000 € | janvier 2021 | 2 406 €/m² |
| 11 A route de Londinieres | 78 m² | 3 | 137 500 € | septembre 2025 | 1 763 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 524 €/m² et 1 950 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fresnoy-Folny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 877 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 313 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fresnoy-Folny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Fresnoy-Folny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de l'Église | maison | 103 m² | 5 | 537 m² | 157 000 € | 1 524 | octobre 2025 |
| 11 A route de Londinieres | maison | 78 m² | 3 | 1 000 m² | 137 500 € | 1 763 | septembre 2025 |
| 37 route de Londinieres | maison | 50 m² | 3 | 1 312 m² | 97 500 € | 1 950 | août 2025 |
| 4 route de Londinieres | maison | 96 m² | 5 | 807 m² | 130 000 € | 1 354 | août 2025 |
| 8 Cheminement de la Briqueterie | maison | 76 m² | 4 | 554 m² | 139 000 € | 1 829 | juin 2025 |
| 3 rue de l'Église | maison | 68 m² | 3 | 287 m² | 79 150 € | 1 164 | avril 2025 |
| 4 rue de Touffecal | maison | 94 m² | 3 | 894 m² | 210 000 € | 2 234 | février 2025 |
| 10 résidence la Fresnaie | maison | 47 m² | 2 | 629 m² | 82 250 € | 1 750 | janvier 2025 |
| 11 rue les Charmillles | maison | 111 m² | 5 | 631 m² | 230 000 € | 2 072 | décembre 2024 |
| 53 route de Londinieres | maison | 65 m² | 3 | 3 198 m² | 149 000 € | 2 292 | décembre 2024 |
| 3 A route de la Londe | maison | 103 m² | 4 | 1 000 m² | 195 000 € | 1 893 | novembre 2024 |
| 25 route de Londinieres | maison | 106 m² | 5 | 48 m² | 134 900 € | 1 273 | septembre 2024 |
| 14 route de la Londe | maison | 136 m² | 6 | 1 769 m² | 180 000 € | 1 324 | août 2024 |
| 2 D rue Heurtaux | maison | 89 m² | 5 | 1 246 m² | 167 500 € | 1 882 | mars 2024 |
| 5203 Fresnoy | maison | 100 m² | 4 | 810 m² | 115 000 € | 1 150 | mars 2024 |
| 14 résidence la Fresnaie | maison | 74 m² | 4 | 580 m² | 103 600 € | 1 400 | décembre 2023 |
| 5169 Fresnoy | maison | 61 m² | 3 | 915 m² | 110 000 € | 1 803 | décembre 2023 |
| 74 route de Londinieres | maison | 90 m² | 5 | 374 m² | 45 000 € | 500 | mars 2023 |
| 5129 Bailly en Campagne | maison | 142 m² | 5 | 1 668 m² | 152 000 € | 1 070 | décembre 2022 |
| 5 E route de la Londe | maison | 133 m² | 5 | 1 200 m² | 155 000 € | 1 165 | octobre 2022 |
| 1 A rue de l'Epinay | maison | 144 m² | 7 | 1 496 m² | 136 000 € | 944 | septembre 2022 |
| 5116 A Bailly en Campagne | maison | 61 m² | 2 | 1 488 m² | 131 452 € | 2 155 | septembre 2022 |
| 13 A route de Londinieres | maison | 70 m² | 3 | 2 159 m² | 105 000 € | 1 500 | juillet 2022 |
| 13 résidence la Fresnaie | maison | 65 m² | 3 | 455 m² | 92 000 € | 1 415 | avril 2022 |
| 5191 La Londe | maison | 50 m² | 4 | 1 702 m² | 190 000 € | 3 800 | novembre 2021 |
| 5072 Fresnoy | maison | 91 m² | 4 | 1 369 m² | 105 000 € | 1 154 | septembre 2021 |
| 5151 Bailly en Campagne | maison | 123 m² | 3 | 1 162 m² | 190 000 € | 1 545 | juillet 2021 |
| 2 rue du Tremble | maison | 60 m² | 2 | 622 m² | 127 000 € | 2 117 | mai 2021 |
| 5190 La Londe | maison | 60 m² | 3 | 1 042 m² | 40 000 € | 667 | avril 2021 |
| 5030 Touffécal Hameau | maison | 148 m² | 4 | 1 261 m² | 185 000 € | 1 250 | mars 2021 |
| 5319 Fresnoy | maison | 77 m² | 4 | 1 090 m² | 163 000 € | 2 117 | janvier 2021 |
Autour de Fresnoy-Folny
Fresnoy-Folny est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 6,8 km, Vimeu à 23 km.
Les communes limitrophes
Fresnoy-Folny touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Avesnes-en-Val 1 867 €/m² 3,2 km
- Grandcourt 1 968 €/m² 4,5 km
- Wanchy-Capval 2 038 €/m² 5,6 km
- Londinières 1 389 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Les Ifs, Puisenval, Saint-Pierre-des-Jonquières, Villy-sur-Yères. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fresnoy-Folny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 14,0 km, 3 665 hab.
- Blangy-sur-Bresle 1 473 €/m² 14,3 km, 2 819 hab.
- Gamaches Somme 1 307 €/m² 14,8 km, 2 397 hab.
- Petit-Caux 2 201 €/m² 16,2 km, 9 513 hab.
- Criel-sur-Mer 2 414 €/m² 16,4 km, 2 527 hab.
- Eu 1 868 €/m² 16,5 km, 6 499 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Martin (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 8,7 km, bois de Farival à 8,9 km
- rivière Bailly Bec à 11 km
- sites Natura 2000 L'Yères à 4,9 km, La forêt d'Eu et les pelouses adjacentes à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 545 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 290 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 882 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 756 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.