Prix de l'immobilier à Axat
517€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Axat
Estimer un bien à Axat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 route Départementale | 90 m² | 4 | 115 815 € | avril 2024 | 842 €/m² |
| 50 route Départementale | 92 m² | 4 | 110 000 € | mai 2025 | 1 197 €/m² |
| 8 rue du Calvaire | 95 m² | 4 | 101 300 € | août 2025 | 1 126 €/m² |
| 219 Le Village | 92 m² | 4 | 33 000 € | novembre 2022 | 201 €/m² |
| 36 rue du 19 Mars 1962 | 86 m² | 4 | 65 000 € | novembre 2023 | 477 €/m² |
| 7 route d'Artigues | 91 m² | 4 | 95 200 € | septembre 2021 | 503 €/m² |
| 28 rue de l'Église | 87 m² | 3 | 45 000 € | avril 2025 | 565 €/m² |
| 5 rue Ampère | 89 m² | 5 | 60 000 € | août 2023 | 312 €/m² |
| 129 route Départementale | 85 m² | 5 | 38 000 € | avril 2025 | 514 €/m² |
| 19 rue de l'Église | 80 m² | 4 | 67 000 € | février 2023 | 566 €/m² |
| 66 route de Font-Romeu | 100 m² | 4 | 108 000 € | décembre 2021 | 407 €/m² |
| 129 route Départementale | 85 m² | 5 | 38 000 € | novembre 2023 | 317 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 61 % en dessous de la médiane du département (1 310 €/m²) et 69 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 488 €/m² et 1 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Axat, une maison de moins de 70 m² se vend 1 104 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 805 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Axat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Axat
- Combien coûte le mètre carré à Axat ?
- Le prix médian à Axat est de 517 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 488 €/m² et 1 167 €/m².
- Combien vaut le terrain à Axat ?
- Les maisons vendues à Axat ont un terrain médian de 191 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Axat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 chemin de la Condomine | maison | 162 m² | 7 | 10 154 m² | 79 000 € | 488 | décembre 2025 |
| 15 rue du Bouchet | maison | 50 m² | 2 | 64 m² | 22 500 € | 450 | novembre 2025 |
| 29 rue du Bouchet | maison | 89 m² | 2 | 44 m² | 44 000 € | 494 | septembre 2025 |
| 8 rue du Calvaire | maison | 95 m² | 4 | 70 m² | 101 300 € | 1 066 | août 2025 |
| 11 route d'Artigues | maison | 148 m² | 14 | 302 m² | 289 500 € | 1 956 | juillet 2025 |
| 50 route Départementale | maison | 92 m² | 4 | 188 m² | 110 000 € | 1 196 | mai 2025 |
| 1 impasse Ampère | appartement | 78 m² | 4 | 788 m² | 73 000 € | 936 | mai 2025 |
| 84 route de Font-Romeu | maison | 90 m² | 6 | 850 m² | 105 000 € | 1 167 | mai 2025 |
| 129 route Départementale | maison | 85 m² | 5 | 71 m² | 38 000 € | 447 | avril 2025 |
| 28 rue de l'Église | maison | 87 m² | 3 | 102 m² | 45 000 € | 517 | avril 2025 |
| 10 rue du Parc | maison | 110 m² | 7 | 162 m² | 78 000 € | 709 | décembre 2024 |
| 12 rue du Parc | maison | 81 m² | 5 | 229 m² | 139 000 € | 1 716 | septembre 2024 |
| 139 route Départementale | maison | 75 m² | 3 | 115 m² | 60 000 € | 800 | septembre 2024 |
| 6 rue Ampère | maison | 120 m² | 5 | 648 m² | 75 000 € | 625 | juin 2024 |
| 12 rue du Château | maison | 52 m² | 3 | 7 397 m² | 70 500 € | 1 356 | mai 2024 |
| 205 Le Village | maison | 139 m² | 5 | 118 m² | 76 540 € | 551 | avril 2024 |
| 25 route Départementale | maison | 90 m² | 4 | 160 m² | 115 815 € | 1 287 | avril 2024 |
| 6 rue du Presbytère | maison | 67 m² | 4 | 138 m² | 74 000 € | 1 104 | février 2024 |
| 2 traverse de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 191 m² | 35 000 € | 318 | janvier 2024 |
| 47 rue de la Coume | maison | 46 m² | 2 | 378 m² | 104 500 € | 2 272 | novembre 2023 |
| 2 rue du Parc | maison | 81 m² | 5 | 255 m² | 105 000 € | 1 296 | novembre 2023 |
| 3 impasse des Ilhes | maison | 75 m² | 3 | 1 245 m² | 164 790 € | 2 197 | novembre 2023 |
| 4 rue du Parc | maison | 81 m² | 5 | 298 m² | 115 000 € | 1 420 | novembre 2023 |
| 36 rue du 19 Mars 1962 | maison | 86 m² | 4 | 160 m² | 65 000 € | 756 | novembre 2023 |
| 129 route Départementale | maison | 85 m² | 5 | 71 m² | 38 000 € | 447 | novembre 2023 |
| 2 chemin des Alies | maison | 98 m² | 5 | 60 000 € | 612 | août 2023 | |
| 5 rue Ampère | maison | 89 m² | 5 | 710 m² | 60 000 € | 674 | août 2023 |
| 21 rue du 19 Mars 1962 | maison | 265 m² | 9 | 375 m² | 160 000 € | 604 | juillet 2023 |
| 10 rue de l'Église | maison | 107 m² | 6 | 645 m² | 179 000 € | 1 673 | juin 2023 |
| 1 chemin de Canals | maison | 82 m² | 3 | 1 820 m² | 130 000 € | 1 585 | juin 2023 |
| 2 impasse Ampère | appartement | 70 m² | 4 | 675 m² | 73 000 € | 1 043 | mars 2023 |
| 9004 rue du Pont Vieux | maison | 72 m² | 4 | 83 m² | 32 000 € | 444 | février 2023 |
| 19 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 55 m² | 67 000 € | 838 | février 2023 |
| 11 rue de la Forge | maison | 100 m² | 5 | 107 m² | 138 000 € | 1 380 | novembre 2022 |
| 219 Le Village | maison | 92 m² | 4 | 82 m² | 33 000 € | 359 | novembre 2022 |
| 46 rue de l'Église | maison | 129 m² | 4 | 56 m² | 130 000 € | 1 008 | novembre 2022 |
| 2 bis impasse Ampère | appartement | 80 m² | 4 | 695 m² | 90 000 € | 1 125 | octobre 2022 |
| rue de l'Église | maison | 70 m² | 4 | 271 m² | 159 000 € | 2 271 | septembre 2022 |
| 116 route de Font-Romeu | maison | 137 m² | 6 | 805 m² | 165 000 € | 1 204 | septembre 2022 |
| 131 route Départementale | maison | 120 m² | 5 | 189 m² | 134 600 € | 1 122 | juillet 2022 |
| 88 route de Font-Romeu | maison | 117 m² | 4 | 875 m² | 110 000 € | 940 | avril 2022 |
| 116 route de Font-Romeu | maison | 137 m² | 6 | 805 m² | 159 000 € | 1 161 | mars 2022 |
| 117 route Départementale | maison | 132 m² | 3 | 44 m² | 40 345 € | 306 | mars 2022 |
| 94 route Départementale | maison | 133 m² | 4 | 143 m² | 107 000 € | 805 | février 2022 |
| 66 route de Font-Romeu | maison | 100 m² | 4 | 930 m² | 108 000 € | 1 080 | décembre 2021 |
| 12 rue du Château | maison | 52 m² | 3 | 7 397 m² | 50 000 € | 962 | décembre 2021 |
| 7 impasse du Château | maison | 70 m² | 3 | 128 m² | 72 000 € | 1 029 | novembre 2021 |
| 84 route Départementale | maison | 136 m² | 6 | 130 m² | 83 130 € | 611 | novembre 2021 |
| 84 route de Font-Romeu | maison | 90 m² | 6 | 850 m² | 86 000 € | 956 | octobre 2021 |
| 7 route d'Artigues | maison | 91 m² | 4 | 278 m² | 95 200 € | 1 046 | septembre 2021 |
| 1 impasse du Château | maison | 38 m² | 1 | 56 m² | 101 200 € | 2 663 | septembre 2021 |
| 1 impasse la Chatouilleuse | maison | 126 m² | 5 | 532 m² | 158 000 € | 1 254 | septembre 2021 |
| 1 rue du Bouchet | maison | 60 m² | 3 | 1 736 m² | 50 000 € | 833 | septembre 2021 |
| 12 rue du Parc | maison | 81 m² | 5 | 174 m² | 77 000 € | 951 | juillet 2021 |
| 5000 Le Paraire | maison | 97 m² | 5 | 775 m² | 140 000 € | 1 443 | mai 2021 |
Autour de Axat
Axat est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 54 km. Le relief qui la borde : Serra de Madres à 17 km, Fenouillèdes à 22 km, gorges de l'Orbieu à 28 km.
Les communes limitrophes
Axat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Salvezines 800 €/m² 4,1 km
- Puilaurens 1 051 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Artigues, Saint-Martin-Lys, Cailla, Sainte-Colombe-sur-Guette. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Axat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quillan 764 €/m² 11,2 km, 2 978 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,3 km : Serre de Bec, 1 037 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Campérié à 3,7 km, de Saint-Louis à 8,4 km
- forêts du Bac Estable à 2,3 km, communale de Lapradelle-Puilaurens à 3,6 km
- gorge gorges de la Pierre-Lys à 5,4 km
- montagnes Serre de Bec à 9,3 km, pic Dourmidou à 9,7 km
- rivières Rébenty à 2,5 km, Aiguette à 3,6 km
- site Natura 2000 Haute Vallée de l'Aude et Bassin de l'Aiguette à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Axat ?
Les maisons vendues à Axat ont un terrain médian de 191 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 029 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 065 €/m² | 10 |
| 2023 | 838 €/m² | 13 |
| 2024 | 800 €/m² | 9 |
| 2025 | 517 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.