accueil / Meurthe-et-Moselle / Badonviller
Prix de l'immobilier à Badonviller
652€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Badonviller
Estimer un bien à Badonviller
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Edouard Fenal | 80 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2025 | 911 €/m² |
| 9 allée des Géraniums | 78 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2025 | 890 €/m² |
| 30 rue Edouard Fenal | 79 m² | 4 | 77 900 € | juin 2023 | 650 €/m² |
| 36 rue de la Renaissance | 77 m² | 4 | 93 900 € | décembre 2024 | 1 244 €/m² |
| 15 rue Thiers | 80 m² | 4 | 25 000 € | avril 2022 | 291 €/m² |
| 4 allée Verte | 79 m² | 5 | 116 000 € | février 2025 | 1 455 €/m² |
| 7 rue Edouard Fenal | 75 m² | 4 | 100 000 € | juin 2022 | 1 192 €/m² |
| 1 rue de la Gaieté | 73 m² | 4 | 52 000 € | mars 2023 | 448 €/m² |
| 10 rue du Bienfaiteur C Crouzier | 90 m² | 4 | 45 000 € | juin 2024 | 531 €/m² |
| 25 rue de la Gaieté | 73 m² | 4 | 49 000 € | août 2021 | 632 €/m² |
| 3 allée des Géraniums | 70 m² | 4 | 72 500 € | février 2023 | 673 €/m² |
| 33 rue du Maréchal Foch | 90 m² | 4 | 47 500 € | décembre 2022 | 497 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 4,3 % entre 2021 et 2025, passant de 681 €/m² à 652 €/m².
Ce prix se situe 60 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 538 €/m² et 897 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Badonviller, une maison de moins de 70 m² se vend 810 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 574 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Badonviller, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Badonviller
- Combien coûte le mètre carré à Badonviller ?
- Le prix médian à Badonviller est de 652 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 538 €/m² et 897 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Badonviller ?
- le Chamois, à 849 €/m². Le moins cher est la Charbonnière, à 569 €/m², soit 49 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Badonviller ?
- Les maisons vendues à Badonviller ont un terrain médian de 338 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Badonviller
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 49 % : le Chamois à 849 €/m², la Charbonnière à 569 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Charbonnière 569 €/m² 38 ventes, 89 % de maisons
- le Chamois 849 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- Croix Jacob 773 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Badonviller portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
A la Vieille Écorcherie (3), le Haut d'Arbre (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 1 044 €/m² 14 ventes
- section AD 708 €/m² 16 ventes
- section AB 702 €/m² 22 ventes
- section AE 564 €/m² 47 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 175 y sont recensées à Badonviller, 7 ont pu être situées, et 97 ventes sur 103 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 103 retenues à Badonviller depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 lotissement Job | maison | 112 m² | 5 | 744 m² | 73 000 € | 652 | décembre 2025 |
| 8 rue du Bienfaiteur C Crouzier | maison | 65 m² | 3 | 110 m² | 20 000 € | 308 | décembre 2025 |
| 22 allée des Lilas | maison | 130 m² | 5 | 220 m² | 70 000 € | 538 | octobre 2025 |
| 8 avenue de la Division Leclerc | maison | 100 m² | 5 | 769 m² | 48 000 € | 480 | octobre 2025 |
| 3 route de Fenneviller | maison | 96 m² | 5 | 810 m² | 115 000 € | 1 198 | octobre 2025 |
| 21 rue Edouard Fenal | maison | 80 m² | 4 | 648 m² | 75 000 € | 938 | octobre 2025 |
| 8 rue du 11 Novembre | maison | 98 m² | 5 | 365 m² | 143 000 € | 1 459 | septembre 2025 |
| 31 rue de la Gaieté | maison | 58 m² | 3 | 250 m² | 49 900 € | 860 | septembre 2025 |
| 9 allée des Géraniums | maison | 78 m² | 4 | 425 m² | 70 000 € | 897 | septembre 2025 |
| 8 place du Château de Famine | maison | 131 m² | 7 | 330 m² | 45 000 € | 344 | septembre 2025 |
| 8 allée des Lilas | maison | 130 m² | 5 | 364 m² | 80 000 € | 615 | septembre 2025 |
| 18 rue de la Renaissance | maison | 65 m² | 3 | 336 m² | 44 900 € | 691 | septembre 2025 |
| 22 rue Edouard Fenal | maison | 130 m² | 6 | 280 m² | 71 000 € | 546 | août 2025 |
| 27 avenue Jean-Baptiste Diedler | appartement | 108 m² | 6 | 1 369 m² | 75 000 € | 694 | juillet 2025 |
| 7 avenue de la Division Leclerc | maison | 70 m² | 3 | 237 m² | 20 000 € | 286 | juin 2025 |
| 4 allée Verte | maison | 79 m² | 5 | 493 m² | 116 000 € | 1 468 | février 2025 |
| 36 rue Edouard Fenal | maison | 93 m² | 3 | 285 m² | 59 000 € | 634 | janvier 2025 |
| 9 rue des Annonciades | maison | 65 m² | 4 | 327 m² | 57 880 € | 890 | janvier 2025 |
| 36 rue de la Renaissance | maison | 77 m² | 4 | 320 m² | 93 900 € | 1 219 | décembre 2024 |
| 16 rue Pasteur | maison | 120 m² | 5 | 5 070 m² | 86 500 € | 721 | décembre 2024 |
| 51 rue du Maréchal Foch | maison | 100 m² | 6 | 1 473 m² | 121 200 € | 1 212 | septembre 2024 |
| 8 rue Edouard Fenal | maison | 121 m² | 5 | 250 m² | 69 500 € | 574 | septembre 2024 |
| 22 rue de la Renaissance | maison | 53 m² | 3 | 345 m² | 45 000 € | 849 | septembre 2024 |
| 12 rue Gambetta | maison | 63 m² | 4 | 120 m² | 89 500 € | 1 421 | août 2024 |
| 11 avenue Clémenceau | maison | 56 m² | 3 | 432 m² | 75 969 € | 1 357 | juin 2024 |
| 10 rue du Bienfaiteur C Crouzier | maison | 90 m² | 4 | 73 m² | 45 000 € | 500 | juin 2024 |
| 18 rue Edouard Fenal | maison | 100 m² | 5 | 290 m² | 64 000 € | 640 | mai 2024 |
| 14 rue du Maréchal Foch | maison | 67 m² | 5 | 117 m² | 47 000 € | 701 | février 2024 |
| 2 rue du Général Géromé | maison | 135 m² | 6 | 215 m² | 35 000 € | 259 | février 2024 |
| 20 allée des Lilas | maison | 130 m² | 5 | 266 m² | 54 000 € | 415 | février 2024 |
| 16 avenue de la Division Leclerc | maison | 65 m² | 3 | 237 m² | 22 500 € | 346 | janvier 2024 |
| 28 rue de la Gaieté | maison | 50 m² | 3 | 295 m² | 30 000 € | 600 | janvier 2024 |
| 5 rue des Annonciades | maison | 34 m² | 3 | 45 m² | 14 500 € | 426 | janvier 2024 |
| 34 rue Edouard Fenal | maison | 95 m² | 4 | 300 m² | 48 200 € | 507 | décembre 2023 |
| 15 rue Pierre Percée | maison | 140 m² | 5 | 325 m² | 75 320 € | 538 | octobre 2023 |
| 3 rue Saint-Martin | maison | 112 m² | 6 | 120 m² | 60 000 € | 536 | septembre 2023 |
| 29 rue Pasteur | maison | 65 m² | 3 | 260 m² | 16 700 € | 257 | septembre 2023 |
| 1 rue du Général Géromé | maison | 93 m² | 4 | 665 m² | 114 000 € | 1 226 | septembre 2023 |
| 11 place du Château de Famine | maison | 95 m² | 4 | 709 m² | 89 900 € | 946 | septembre 2023 |
| 34 rue Notre-Dame | maison | 42 m² | 2 | 875 m² | 128 550 € | 3 061 | août 2023 |
| 6 rue Edouard Fenal | maison | 76 m² | 3 | 260 m² | 94 000 € | 1 237 | août 2023 |
| 30 rue Edouard Fenal | maison | 79 m² | 4 | 280 m² | 77 900 € | 986 | juin 2023 |
| 3 rue Pierre Percée | maison | 50 m² | 3 | 41 m² | 49 700 € | 994 | juin 2023 |
| 11 rue de la Renaissance | maison | 94 m² | 3 | 270 m² | 93 500 € | 995 | juin 2023 |
| 12 avenue Jean-Baptiste Diedler | maison | 101 m² | 5 | 804 m² | 55 000 € | 545 | mai 2023 |
| 26 avenue de la Division Leclerc | appartement | 79 m² | 3 | 2 839 m² | 60 000 € | 759 | avril 2023 |
| 24 rue de la Valence | maison | 56 m² | 3 | 1 120 m² | 56 750 € | 1 013 | mars 2023 |
| 1 rue de la Gaieté | maison | 73 m² | 4 | 650 m² | 52 000 € | 712 | mars 2023 |
| 37 avenue du Colonel de la Horie | maison | 60 m² | 3 | 2 509 m² | 65 000 € | 1 083 | mars 2023 |
| 3 allée des Géraniums | maison | 70 m² | 4 | 440 m² | 72 500 € | 1 036 | février 2023 |
| 9001 Le Haut d'Arbre | maison | 112 m² | 6 | 105 000 € | 938 | février 2023 | |
| 11 rue de Lorraine | maison | 57 m² | 3 | 335 m² | 69 000 € | 1 211 | février 2023 |
| 2 rue Théophile Fenal | maison | 57 m² | 3 | 689 m² | 67 000 € | 1 175 | janvier 2023 |
| 33 rue du Maréchal Foch | maison | 90 m² | 4 | 76 m² | 47 500 € | 528 | décembre 2022 |
| rue Gambetta | appartement | 114 m² | 4 | 1 360 m² | 55 000 € | 482 | novembre 2022 |
| rue Gambetta | appartement | 146 m² | 6 | 1 360 m² | 65 000 € | 445 | novembre 2022 |
| 11 avenue du Colonel de la Horie | maison | 63 m² | 4 | 483 m² | 51 000 € | 810 | octobre 2022 |
| 9 bis avenue du Colonel de la Horie | maison | 60 m² | 3 | 467 m² | 45 000 € | 750 | octobre 2022 |
| 24 rue de la Renaissance | maison | 53 m² | 3 | 356 m² | 58 800 € | 1 109 | septembre 2022 |
| 17 avenue du Maréchal Joffre | maison | 308 m² | 11 | 3 590 m² | 378 000 € | 1 227 | septembre 2022 |
| 8 rue du 11 Novembre | maison | 98 m² | 5 | 365 m² | 135 000 € | 1 378 | août 2022 |
| 17 avenue Clémenceau | maison | 82 m² | 5 | 448 m² | 90 000 € | 1 098 | juillet 2022 |
| 7 avenue Jean-Baptiste Diedler | maison | 150 m² | 6 | 955 m² | 86 000 € | 573 | juillet 2022 |
| 8 rue Peintre Claudot | maison | 59 m² | 3 | 159 m² | 33 300 € | 564 | juillet 2022 |
| 7 rue Edouard Fenal | maison | 75 m² | 4 | 540 m² | 100 000 € | 1 333 | juin 2022 |
| 2 ruelle Maître Georges | maison | 137 m² | 6 | 1 170 m² | 122 000 € | 891 | juin 2022 |
| 3 place du Château de Famine | maison | 50 m² | 3 | 212 m² | 38 000 € | 760 | juin 2022 |
| 18 rue la Croix Jacob | maison | 66 m² | 3 | 410 m² | 69 500 € | 1 053 | mai 2022 |
| 45 rue du Maréchal Foch | maison | 70 m² | 3 | 125 m² | 47 500 € | 679 | avril 2022 |
| 15 rue Thiers | maison | 80 m² | 4 | 240 m² | 25 000 € | 313 | avril 2022 |
| 6 rue du Bienfaiteur C Crouzier | maison | 110 m² | 6 | 165 m² | 58 000 € | 527 | mars 2022 |
| 45 rue Pasteur | appartement | 40 m² | 1 | 50 m² | 30 000 € | 750 | mars 2022 |
| 11 rue Gambetta | maison | 130 m² | 7 | 180 m² | 50 000 € | 385 | mars 2022 |
| 30 rue de la Gaieté | maison | 74 m² | 3 | 450 m² | 24 000 € | 324 | février 2022 |
| 1 A avenue du 8 Mai | maison | 146 m² | 6 | 4 535 m² | 166 250 € | 1 139 | janvier 2022 |
| 16 rue du Maréchal Foch | maison | 270 m² | 7 | 800 m² | 153 000 € | 567 | janvier 2022 |
| 1 rue de la Renaissance | maison | 65 m² | 3 | 250 m² | 17 500 € | 269 | janvier 2022 |
| 22 rue la Croix Jacob | maison | 112 m² | 5 | 800 m² | 77 000 € | 688 | janvier 2022 |
| 26 avenue de la Division Leclerc | appartement | 79 m² | 3 | 2 839 m² | 70 000 € | 886 | janvier 2022 |
| 28 rue de la Renaissance | maison | 110 m² | 5 | 675 m² | 74 000 € | 673 | décembre 2021 |
Autour de Badonviller
Badonviller est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
Les communes limitrophes
Badonviller touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pexonne 510 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Fenneviller, Bréménil, Neuviller-lès-Badonviller, Pierre-Percée, Saint-Maurice-aux-Forges, Angomont, Ancerviller. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Badonviller : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Raon-l'Étape Vosges 1 029 €/m² 10,2 km, 5 886 hab.
- Senones Vosges 477 €/m² 10,6 km, 2 205 hab.
- Moyenmoutier Vosges 1 090 €/m² 11,4 km, 3 134 hab.
- Baccarat 1 042 €/m² 13,0 km, 4 089 hab.
- Étival-Clairefontaine Vosges 1 411 €/m² 14,9 km, 2 437 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,7 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de barrage lac de Pierre-Percée (387 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des hauts de Bousson à 8,3 km
- cols de la Chapelotte à 3,7 km, de la Borne à 6,8 km
- forêts des Élieux à 4,0 km, bois des Haies (lasang sa Pransiya, Lorraine) à 5,8 km
- lac de barrage lac de la Plaine à 5,4 km
- montagnes tête du Coquin à 8,7 km, roc du Taurupt à 10 km
- rivières Vezouze à 8,2 km, Plaine à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Badonviller ?
- jan 10,7 %
- fév 10,7 %
- mars 7,8 %
- avr 4,9 %
- mai 2,9 %
- juin 10,7 %
- juil 5,8 %
- août 8,7 %
- sept 16,5 %
- oct 9,7 %
- nov 4,9 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Badonviller ?
Les maisons vendues à Badonviller ont un terrain médian de 338 m², mesuré sur 96 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 681 €/m² | 24 |
| 2022 | 719 €/m² | 22 |
| 2023 | 994 €/m² | 19 |
| 2024 | 640 €/m² | 15 |
| 2025 | 652 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.