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Prix de l'immobilier à Pexonne
510€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Pexonne
Estimer un bien à Pexonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Combelle | 120 m² | 5 | 60 000 € | novembre 2022 | 326 €/m² |
| 14 rue du Général de Gaulle | 119 m² | 5 | 124 100 € | août 2021 | 738 €/m² |
| 10 rue de la Rochotte | 119 m² | 6 | 57 500 € | novembre 2023 | 501 €/m² |
| 68 rue Georges de Willermont | 107 m² | 5 | 47 000 € | septembre 2025 | 386 €/m² |
| 29 rue de la Gare | 130 m² | 5 | 96 000 € | juillet 2021 | 506 €/m² |
| 31 rue du Général de Gaulle | 126 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2022 | 383 €/m² |
| 24 rue Georges de Willermont | 132 m² | 6 | 85 000 € | octobre 2023 | 601 €/m² |
| 32 rue de la Rochotte | 149 m² | 5 | 45 000 € | juillet 2024 | 319 €/m² |
| 28 rue Georges de Willermont | 130 m² | 6 | 110 000 € | novembre 2021 | 579 €/m² |
| 4 rue de la Cannegotte | 101 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2022 | 198 €/m² |
| 38 rue Georges de Willermont | 160 m² | 5 | 109 800 € | janvier 2022 | 480 €/m² |
| 54 rue Georges de Willermont | 98 m² | 4 | 76 000 € | février 2022 | 566 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 68 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 70 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 427 €/m² et 612 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pexonne, une maison de moins de 70 m² se vend 637 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 584 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pexonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pexonne
- Combien coûte le mètre carré à Pexonne ?
- Le prix médian à Pexonne est de 510 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 427 €/m² et 612 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pexonne ?
- Les maisons vendues à Pexonne ont un terrain médian de 755 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Pexonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68 rue Georges de Willermont | maison | 107 m² | 5 | 1 975 m² | 47 000 € | 439 | septembre 2025 |
| 34 rue de la Rochotte | maison | 70 m² | 3 | 495 m² | 15 000 € | 214 | mars 2025 |
| 12 rue de la Rochotte | maison | 100 m² | 3 | 455 m² | 128 500 € | 1 285 | octobre 2024 |
| 23 rue du Général de Gaulle | maison | 158 m² | 6 | 4 977 m² | 75 000 € | 475 | juillet 2024 |
| 32 rue de la Rochotte | maison | 149 m² | 5 | 755 m² | 45 000 € | 302 | juillet 2024 |
| 18 rue Georges de Willermont | maison | 165 m² | 6 | 1 402 m² | 105 165 € | 637 | mai 2024 |
| 10 rue de la Rochotte | maison | 119 m² | 6 | 450 m² | 57 500 € | 483 | novembre 2023 |
| 24 rue Georges de Willermont | maison | 132 m² | 6 | 1 575 m² | 85 000 € | 644 | octobre 2023 |
| 26 rue Georges de Willermont | maison | 71 m² | 3 | 440 m² | 29 500 € | 415 | juin 2023 |
| 2 Cites de la Gare | maison | 49 m² | 3 | 213 m² | 28 600 € | 584 | avril 2023 |
| 12 Cites de la Gare | maison | 49 m² | 3 | 189 m² | 30 000 € | 612 | avril 2023 |
| 11 Cites de la Gare | maison | 49 m² | 3 | 204 m² | 25 000 € | 510 | avril 2023 |
| 13 rue de la Rochotte | maison | 82 m² | 4 | 1 135 m² | 35 000 € | 427 | mars 2023 |
| 4 rue de la Cannegotte | maison | 101 m² | 4 | 1 040 m² | 30 000 € | 297 | décembre 2022 |
| 3 rue de la Combelle | maison | 120 m² | 5 | 1 501 m² | 60 000 € | 500 | novembre 2022 |
| 1 place des Alliés | maison | 190 m² | 5 | 735 m² | 116 000 € | 611 | septembre 2022 |
| 4 rue Fernand Colin | maison | 54 m² | 3 | 715 m² | 39 000 € | 722 | septembre 2022 |
| 31 rue du Général de Gaulle | maison | 126 m² | 4 | 4 330 m² | 90 000 € | 714 | septembre 2022 |
| 6 rue de l'Église | maison | 177 m² | 6 | 1 428 m² | 130 500 € | 737 | juin 2022 |
| 9001 La Petite Fin | maison | 193 m² | 6 | 2 065 m² | 239 900 € | 1 243 | février 2022 |
| 54 rue Georges de Willermont | maison | 98 m² | 4 | 527 m² | 76 000 € | 776 | février 2022 |
| 38 rue Georges de Willermont | maison | 160 m² | 5 | 1 090 m² | 109 800 € | 686 | janvier 2022 |
| 9 rue du Général de Gaulle | maison | 91 m² | 3 | 585 m² | 63 000 € | 692 | décembre 2021 |
| 28 rue Georges de Willermont | maison | 130 m² | 6 | 903 m² | 110 000 € | 846 | novembre 2021 |
| 14 rue du Général de Gaulle | maison | 119 m² | 5 | 335 m² | 124 100 € | 1 043 | août 2021 |
| 29 rue de la Gare | maison | 130 m² | 5 | 874 m² | 96 000 € | 738 | juillet 2021 |
| 1 Cites de la Gare | maison | 49 m² | 3 | 172 m² | 25 000 € | 510 | mai 2021 |
Autour de Pexonne
Pexonne est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
Les communes limitrophes
Pexonne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neufmaisons 630 €/m² 2,1 km
- Badonviller 652 €/m² 3,3 km
- Vacqueville 889 €/m² 5,0 km
- Sainte-Pôle 1 159 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Fenneviller, Pierre-Percée. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pexonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Raon-l'Étape Vosges 1 029 €/m² 7,1 km, 5 886 hab.
- Moyenmoutier Vosges 1 090 €/m² 9,0 km, 3 134 hab.
- Senones Vosges 477 €/m² 9,2 km, 2 205 hab.
- Baccarat 1 042 €/m² 10,4 km, 4 089 hab.
- Étival-Clairefontaine Vosges 1 411 €/m² 11,7 km, 2 437 hab.
- Saint-Dié-des-Vosges Vosges 1 098 €/m² 19,4 km, 19 251 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,6 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des hauts de Bousson à 11 km
- cols de la Chapelotte à 5,8 km, de la Borne à 9,2 km
- forêts du Grand Reclos à 3,2 km, des Élieux à 4,4 km
- lacs de barrage lac de Pierre-Percée à 2,6 km, lac de la Plaine à 4,5 km
- montagne tête du Coquin à 9,6 km
- rivières Plaine à 7,4 km, Rabodeau à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pexonne ?
Les maisons vendues à Pexonne ont un terrain médian de 755 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 738 €/m² | 5 |
| 2022 | 714 €/m² | 9 |
| 2023 | 510 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.