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Prix de l'immobilier à Vacqueville
889€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vacqueville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 13 communes dans l'aire d'attraction de Baccarat
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Baccarat
8 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vacqueville est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Thiaville-sur-Meurthe 1 391 €/m² une maison
- Bertrichamps 1 205 €/m² une maison
- Baccarat pôle 1 121 €/m² une maison
- Fontenoy-la-Joûte 1 115 €/m² une maison
- Glonville 1 005 €/m² une maison
- Vacqueville 889 €/m² une maison
- Deneuvre pôle 864 €/m² une maison
- Merviller 831 €/m² une maison
Estimer un bien à Vacqueville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de Martinval | 98 m² | 4 | 100 000 € | février 2025 | 765 €/m² |
| 16 rue de la Gare | 100 m² | 4 | 80 000 € | mars 2023 | 755 €/m² |
| 5 rue du Général Leclerc | 97 m² | 4 | 92 320 € | juin 2023 | 919 €/m² |
| 3 rue du Roy | 108 m² | 5 | 146 000 € | mai 2022 | 1 352 €/m² |
| 19 rue du Général Leclerc | 125 m² | 4 | 48 000 € | avril 2022 | 414 €/m² |
| 33 rue de Martinval | 90 m² | 4 | 80 000 € | février 2025 | 735 €/m² |
| 7 rue du Moulin | 100 m² | 5 | 32 000 € | septembre 2024 | 236 €/m² |
| 29 rue de Martinval | 120 m² | 3 | 84 000 € | octobre 2023 | 625 €/m² |
| 14 rue du Général Leclerc | 95 m² | 3 | 106 000 € | août 2025 | 1 140 €/m² |
| 1 rue des Vergers | 125 m² | 5 | 93 500 € | janvier 2023 | 684 €/m² |
| 3 rue du Maquis de Viombois | 135 m² | 5 | 161 500 € | juin 2023 | 1 063 €/m² |
| 4 route de Veney | 97 m² | 6 | 132 500 € | septembre 2023 | 1 240 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 871 €/m² et 1 020 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vacqueville
- Combien coûte le mètre carré à Vacqueville ?
- Le prix médian à Vacqueville est de 889 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 871 €/m² et 1 020 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vacqueville ?
- Les maisons vendues à Vacqueville ont un terrain médian de 978 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Vacqueville depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Général Leclerc | maison | 95 m² | 3 | 705 m² | 106 000 € | 1 116 | août 2025 |
| 17 rue de la Gare | maison | 145 m² | 6 | 1 044 m² | 72 500 € | 500 | mai 2025 |
| 2 rue du Maquis de Viombois | maison | 157 m² | 5 | 809 m² | 136 750 € | 871 | avril 2025 |
| 33 rue de Martinval | maison | 90 m² | 4 | 3 016 m² | 80 000 € | 889 | février 2025 |
| 13 rue de Martinval | maison | 98 m² | 4 | 6 823 m² | 100 000 € | 1 020 | février 2025 |
| 7 rue du Moulin | maison | 100 m² | 5 | 6 278 m² | 32 000 € | 320 | septembre 2024 |
| 8 rue du Général Leclerc | maison | 85 m² | 3 | 391 m² | 44 000 € | 518 | février 2024 |
| 29 rue de Martinval | maison | 120 m² | 3 | 1 575 m² | 84 000 € | 700 | octobre 2023 |
| 4 route de Veney | maison | 97 m² | 6 | 1 570 m² | 132 500 € | 1 366 | septembre 2023 |
| 5 rue du Général Leclerc | maison | 97 m² | 4 | 590 m² | 92 320 € | 952 | juin 2023 |
| 3 rue du Maquis de Viombois | maison | 135 m² | 5 | 2 160 m² | 161 500 € | 1 196 | juin 2023 |
| 2 rue du Maquis de Viombois | maison | 157 m² | 5 | 809 m² | 149 500 € | 952 | mars 2023 |
| 16 rue de la Gare | maison | 100 m² | 4 | 912 m² | 80 000 € | 800 | mars 2023 |
| 1 rue des Vergers | maison | 125 m² | 5 | 1 325 m² | 93 500 € | 748 | janvier 2023 |
| 3 rue du Roy | maison | 108 m² | 5 | 391 m² | 146 000 € | 1 352 | mai 2022 |
| 19 rue du Général Leclerc | maison | 125 m² | 4 | 265 m² | 48 000 € | 384 | avril 2022 |
| 13 rue de la Gare | maison | 140 m² | 3 | 2 110 m² | 100 000 € | 714 | décembre 2021 |
| 1 rue de la Gare | maison | 66 m² | 2 | 410 m² | 70 000 € | 1 061 | avril 2021 |
Autour de Vacqueville
Vacqueville est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Vacqueville appartient à l'aire d'attraction de Baccarat, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Baccarat 1 042 €/m²
- Bertrichamps 1 205 €/m²
- Thiaville-sur-Meurthe 1 391 €/m²
- Deneuvre 864 €/m²
- Glonville 1 005 €/m²
- Merviller 831 €/m²
- Fontenoy-la-Joûte 1 115 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lachapelle, Gélacourt, Reherrey, Vaxainville, Veney. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Vacqueville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Merviller 831 €/m² 2,9 km
- Sainte-Pôle 1 159 €/m² 3,2 km
- Pexonne 510 €/m² 5,0 km
- Neufmaisons 630 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Veney, Montigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vacqueville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Baccarat 1 042 €/m² 6,4 km, 4 089 hab.
- Raon-l'Étape Vosges 1 029 €/m² 9,2 km, 5 886 hab.
- Moyenmoutier Vosges 1 090 €/m² 12,4 km, 3 134 hab.
- Étival-Clairefontaine Vosges 1 411 €/m² 12,6 km, 2 437 hab.
- Senones Vosges 477 €/m² 13,6 km, 2 205 hab.
- Rambervillers Vosges 958 €/m² 20,2 km, 5 018 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Chapelotte à 10 km
- forêts du Petit Reclos à 5,1 km, du Grand Reclos à 6,3 km
- lacs de barrage lac de Pierre-Percée à 7,5 km, lac de la Plaine à 9,4 km
- rivières Plaine à 8,2 km, Blette à 10 km
- site Natura 2000 Vallée de la Meurthe de la Voivre à Saint-Clément et tourbière de la Basse Saint-Jean à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vacqueville ?
Les maisons vendues à Vacqueville ont un terrain médian de 978 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 952 €/m² | 7 |
| 2025 | 889 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.