accueil / Meurthe-et-Moselle / Fontenoy-la-Joûte
Prix de l'immobilier à Fontenoy-la-Joûte
1 115€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Fontenoy-la-Joûte
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 13 communes dans l'aire d'attraction de Baccarat
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Baccarat
8 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fontenoy-la-Joûte est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Thiaville-sur-Meurthe 1 391 €/m² une maison
- Bertrichamps 1 205 €/m² une maison
- Baccarat pôle 1 121 €/m² une maison
- Fontenoy-la-Joûte 1 115 €/m² une maison
- Glonville 1 005 €/m² une maison
- Vacqueville 889 €/m² une maison
- Deneuvre pôle 864 €/m² une maison
- Merviller 831 €/m² une maison
Estimer un bien à Fontenoy-la-Joûte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Tremblot | 101 m² | 4 | 57 000 € | février 2021 | 603 €/m² |
| 27 bis rue Saint-Pierre | 104 m² | 5 | 155 000 € | décembre 2024 | 1 453 €/m² |
| 12 rue Saint-Pierre | 85 m² | 4 | 80 850 € | mai 2024 | 885 €/m² |
| 13 rue du Tremblot | 85 m² | 3 | 172 000 € | juin 2024 | 1 985 €/m² |
| 6 rue du Paquis | 122 m² | 5 | 120 650 € | février 2023 | 962 €/m² |
| 6 rue du Paquis | 122 m² | 5 | 148 000 € | mars 2022 | 1 223 €/m² |
| 49 rue Division Leclerc | 74 m² | 4 | 43 000 € | février 2021 | 645 €/m² |
| 4 rue Division Leclerc | 130 m² | 5 | 145 000 € | juillet 2024 | 1 115 €/m² |
| 35 rue Division Leclerc | 137 m² | 5 | 161 500 € | décembre 2025 | 1 214 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 951 €/m² et 1 490 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Fontenoy-la-Joûte
- Combien coûte le mètre carré à Fontenoy-la-Joûte ?
- Le prix médian à Fontenoy-la-Joûte est de 1 115 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 951 €/m² et 1 490 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fontenoy-la-Joûte ?
- Les maisons vendues à Fontenoy-la-Joûte ont un terrain médian de 690 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Fontenoy-la-Joûte depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Saint-Pierre | maison | 62 m² | 3 | 580 m² | 68 000 € | 1 097 | décembre 2025 |
| 35 rue Division Leclerc | maison | 137 m² | 5 | 495 m² | 161 500 € | 1 179 | décembre 2025 |
| 7 rue Division Leclerc | maison | 20 m² | 1 | 385 m² | 12 000 € | 600 | septembre 2025 |
| 27 bis rue Saint-Pierre | maison | 104 m² | 5 | 1 314 m² | 155 000 € | 1 490 | décembre 2024 |
| 4 rue Division Leclerc | maison | 130 m² | 5 | 765 m² | 145 000 € | 1 115 | juillet 2024 |
| 13 rue du Tremblot | maison | 85 m² | 3 | 1 224 m² | 172 000 € | 2 024 | juin 2024 |
| 12 rue Saint-Pierre | maison | 85 m² | 4 | 1 563 m² | 80 850 € | 951 | mai 2024 |
| 46 bis rue Saint-Pierre | maison | 158 m² | 5 | 620 m² | 146 500 € | 927 | mai 2024 |
| 26 rue Saint-Pierre | maison | 52 m² | 1 | 2 569 m² | 35 000 € | 673 | novembre 2023 |
| 6 rue du Paquis | maison | 122 m² | 5 | 325 m² | 120 650 € | 989 | février 2023 |
| 43 rue Division Leclerc | maison | 178 m² | 6 | 2 185 m² | 166 250 € | 934 | août 2022 |
| 6 rue de la Renaudine | maison | 60 m² | 3 | 1 400 m² | 175 800 € | 2 930 | août 2022 |
| 19 rue Division Leclerc | maison | 60 m² | 2 | 620 m² | 185 250 € | 3 088 | juillet 2022 |
| 6 rue du Paquis | maison | 122 m² | 5 | 325 m² | 148 000 € | 1 213 | mars 2022 |
| 49 rue Division Leclerc | maison | 74 m² | 4 | 515 m² | 43 000 € | 581 | février 2021 |
| 2 rue du Tremblot | maison | 101 m² | 4 | 760 m² | 57 000 € | 564 | février 2021 |
Autour de Fontenoy-la-Joûte
Fontenoy-la-Joûte est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Fontenoy-la-Joûte appartient à l'aire d'attraction de Baccarat, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Baccarat 1 042 €/m²
- Bertrichamps 1 205 €/m²
- Thiaville-sur-Meurthe 1 391 €/m²
- Deneuvre 864 €/m²
- Glonville 1 005 €/m²
- Merviller 831 €/m²
- Vacqueville 889 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lachapelle, Gélacourt, Reherrey, Vaxainville, Veney. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Fontenoy-la-Joûte touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Domptail (Vosges), Ménarmont (Vosges), Bazien (Vosges). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontenoy-la-Joûte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Baccarat 1 042 €/m² 6,4 km, 4 089 hab.
- Rambervillers Vosges 958 €/m² 11,6 km, 5 018 hab.
- Étival-Clairefontaine Vosges 1 411 €/m² 16,0 km, 2 437 hab.
- Raon-l'Étape Vosges 1 029 €/m² 16,3 km, 5 886 hab.
- Chanteheux 1 700 €/m² 18,2 km, 2 111 hab.
- Lunéville 1 020 €/m² 19,6 km, 18 262 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Taxonnière à 9,5 km, bois du Ban de la Rivière à 11 km
- rivières Belvitte à 11 km, Padozel à 12 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Meurthe de la Voivre à Saint-Clément et tourbière de la Basse Saint-Jean à 4,4 km, Bois du Feing à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fontenoy-la-Joûte ?
Les maisons vendues à Fontenoy-la-Joûte ont un terrain médian de 690 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.