Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Flin

892€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 819 1 150 8 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Flin

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Flin est la 166e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Flin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 140 m², 5 pièces , 730 m² de terrain

59 000 € à 142 000 €

médiane des comparables 106 500 €, soit 761 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Flin, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 rue Emile Hinzelin 138 m² 6 148 500 € février 2024 1 016 €/m²
25 rue Emile Hinzelin 160 m² 5 55 000 € novembre 2025 274 €/m²
9 rue des Vosges 157 m² 6 106 000 € avril 2024 523 €/m²
15 bis rue des Vosges 160 m² 4 234 650 € octobre 2025 1 411 €/m²
25 rue des Vosges 152 m² 7 232 750 € juillet 2022 1 398 €/m²
22 rue des Vosges 210 m² 5 172 000 € juillet 2021 761 €/m²
26 rue Emile Hinzelin 92 m² 5 54 000 € octobre 2022 538 €/m²
8 place du 18 Septembre 1944 101 m² 4 85 000 € août 2021 841 €/m²
16 rue des Vosges 95 m² 4 33 000 € mai 2021 304 €/m²
9 rue du Chaufour 191 m² 7 80 000 € août 2021 421 €/m²
10 rue du Maréchal Leclerc 212 m² 10 200 000 € avril 2021 874 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 819 €/m² et 1 150 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Flin

Combien coûte le mètre carré à Flin ?
Le prix médian à Flin est de 892 €/m² pour une maison, en 2021, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 819 €/m² et 1 150 €/m².
Combien vaut le terrain à Flin ?
Les maisons vendues à Flin ont un terrain médian de 733 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Flin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
25 rue Emile Hinzelin maison 160 m² 5 2 012 m² 55 000 € 344 novembre 2025
15 bis rue des Vosges maison 160 m² 4 432 m² 234 650 € 1 467 octobre 2025
13 rue du Chaufour maison 90 m² 3 883 m² 50 000 € 556 décembre 2024
4 rue Emile Hinzelin maison 319 m² 6 507 m² 219 000 € 687 décembre 2024
9 rue des Vosges maison 157 m² 6 3 336 m² 106 000 € 675 avril 2024
13 rue Emile Hinzelin maison 138 m² 6 556 m² 148 500 € 1 076 février 2024
23 rue du Chaufour maison 70 m² 4 496 m² 110 000 € 1 571 novembre 2023
26 rue Emile Hinzelin maison 92 m² 5 798 m² 54 000 € 587 octobre 2022
25 rue des Vosges maison 152 m² 7 1 161 m² 232 750 € 1 531 juillet 2022
5 place du 18 Septembre 1944 maison 80 m² 3 689 m² 92 000 € 1 150 décembre 2021
23 rue du Chaufour maison 70 m² 4 496 m² 86 000 € 1 229 août 2021
8 place du 18 Septembre 1944 maison 101 m² 4 733 m² 85 000 € 842 août 2021
7 rue du Chaufour maison 66 m² 2 307 m² 70 000 € 1 061 août 2021
9 rue du Chaufour maison 191 m² 7 659 m² 80 000 € 419 août 2021
22 rue des Vosges maison 210 m² 5 2 457 m² 172 000 € 819 juillet 2021
16 rue des Vosges maison 95 m² 4 1 314 m² 33 000 € 347 mai 2021
10 rue du Maréchal Leclerc maison 212 m² 10 2 828 m² 200 000 € 943 avril 2021

Autour de Flin

Flin est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Flin appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Flin touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Buriville, Hablainville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Flin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Baccarat 1 042 €/m² 9,0 km, 4 089 hab.
  • Chanteheux 1 700 €/m² 13,0 km, 2 111 hab.
  • Lunéville 1 020 €/m² 14,9 km, 18 262 hab.
  • Rambervillers Vosges 958 €/m² 17,8 km, 5 018 hab.
  • Blainville-sur-l'Eau 1 496 €/m² 18,5 km, 3 893 hab.
  • Raon-l'Étape Vosges 1 029 €/m² 19,1 km, 5 886 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois du Ban de la Rivière à 4,5 km, bois de la Taxonnière à 6,1 km
  • rivières Verdurette à 8,0 km, Blette à 9,5 km
  • sites Natura 2000 Vallée de la Meurthe de la Voivre à Saint-Clément et tourbière de la Basse Saint-Jean à 5,4 km, Bois du Feing à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Flin ?

Les maisons vendues à Flin ont un terrain médian de 733 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.