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Prix de l'immobilier à Art-sur-Meurthe
2 251€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Art-sur-Meurthe
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Art-sur-Meurthe est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Art-sur-Meurthe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Mirabelliers | 102 m² | 5 | 246 000 € | janvier 2025 | 2 428 €/m² |
| 9 rue des Pommiers | 110 m² | 5 | 256 500 € | septembre 2024 | 2 336 €/m² |
| 20 rue Albert Schweitzer | 100 m² | 5 | 50 000 € | août 2024 | 518 €/m² |
| 11 rue du Coteau | 102 m² | 5 | 217 170 € | janvier 2021 | 2 074 €/m² |
| 42 bis rue Albert Schweitzer | 104 m² | 6 | 226 890 € | mai 2025 | 2 177 €/m² |
| 5 rue des Mirabelliers | 115 m² | 5 | 270 000 € | octobre 2024 | 2 347 €/m² |
| 35 rue du Bois Robin | 113 m² | 5 | 273 600 € | novembre 2023 | 2 321 €/m² |
| 12 rue de Lorraine | 99 m² | 5 | 286 900 € | février 2022 | 2 566 €/m² |
| 2 rue du Coteau | 116 m² | 5 | 262 500 € | octobre 2024 | 2 264 €/m² |
| 18 rue Georges Chepfer | 100 m² | 5 | 292 000 € | juillet 2021 | 2 817 €/m² |
| 1 rue de la Meurthe | 99 m² | 5 | 75 000 € | avril 2021 | 728 €/m² |
| 42 rue Albert Schweitzer | 97 m² | 5 | 351 500 € | juillet 2022 | 3 200 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 330 €/m² à 2 251 €/m².
Ce prix se situe 39 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 779 €/m² et 3 186 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Art-sur-Meurthe, une maison de moins de 70 m² se vend 2 346 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 056 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Art-sur-Meurthe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Art-sur-Meurthe
- Combien coûte le mètre carré à Art-sur-Meurthe ?
- Le prix médian à Art-sur-Meurthe est de 2 251 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 779 €/m² et 3 186 €/m².
- Combien vaut le terrain à Art-sur-Meurthe ?
- Les maisons vendues à Art-sur-Meurthe ont un terrain médian de 529 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Art-sur-Meurthe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 esplanade du Coteau des Vignes | appartement | 35 m² | 1 | 76 000 € | 2 171 | décembre 2025 | |
| 2 place Saint Remi | maison | 110 m² | 4 | 172 m² | 195 700 € | 1 779 | novembre 2025 |
| 40 rue du Faubourg Saint-Phlin | appartement | 65 m² | 3 | 123 000 € | 1 892 | novembre 2025 | |
| 19 avenue de la Chartreuse | maison | 32 m² | 1 | 779 m² | 114 964 € | 3 593 | septembre 2025 |
| 21 avenue de la Chartreuse | maison | 80 m² | 2 | 800 m² | 285 035 € | 3 563 | septembre 2025 |
| 22 rue du 18 Juin | maison | 84 m² | 2 | 170 m² | 153 000 € | 1 821 | septembre 2025 |
| 27 avenue de la Chartreuse | maison | 240 m² | 7 | 3 944 m² | 1 005 000 € | 4 188 | août 2025 |
| 59 avenue Sainte Marguerite | maison | 115 m² | 6 | 870 m² | 294 500 € | 2 561 | juillet 2025 |
| 6 rue les Allées d'Arc | maison | 84 m² | 4 | 544 m² | 154 000 € | 1 833 | juillet 2025 |
| 2 rue Saint Aignan | maison | 93 m² | 4 | 125 m² | 115 000 € | 1 237 | juillet 2025 |
| 4 rue Albert Schweitzer | maison | 100 m² | 4 | 225 m² | 135 000 € | 1 350 | juin 2025 |
| 42 bis rue Albert Schweitzer | maison | 104 m² | 6 | 612 m² | 226 890 € | 2 182 | mai 2025 |
| 7 rue des Pommiers | maison | 125 m² | 5 | 307 m² | 290 000 € | 2 320 | avril 2025 |
| 11 esplanade du Coteau des Vignes | maison | 69 m² | 3 | 40 m² | 161 850 € | 2 346 | mars 2025 |
| 4 rue Georges Chepfer | maison | 70 m² | 3 | 215 m² | 223 000 € | 3 186 | mars 2025 |
| 1 allée des Vendanges | appartement | 47 m² | 2 | 40 m² | 121 000 € | 2 574 | mars 2025 |
| 7 rue du 18 Juin | maison | 80 m² | 3 | 130 m² | 121 600 € | 1 520 | mars 2025 |
| 36 rue de Lorraine | maison | 159 m² | 5 | 1 160 m² | 220 000 € | 1 384 | mars 2025 |
| 2 esplanade du Coteau des Vignes | appartement | 84 m² | 4 | 213 750 € | 2 545 | janvier 2025 | |
| 3 rue des Mirabelliers | maison | 102 m² | 5 | 300 m² | 246 000 € | 2 412 | janvier 2025 |
| 3 rue des Vergers | maison | 130 m² | 4 | 722 m² | 441 150 € | 3 393 | octobre 2024 |
| 2 rue du Coteau | maison | 116 m² | 5 | 324 m² | 262 500 € | 2 263 | octobre 2024 |
| 5 rue des Mirabelliers | maison | 115 m² | 5 | 340 m² | 270 000 € | 2 348 | octobre 2024 |
| 9 rue des Pommiers | maison | 110 m² | 5 | 280 m² | 256 500 € | 2 332 | septembre 2024 |
| 23 rue du Faubourg Saint-Phlin | maison | 217 m² | 6 | 1 430 m² | 250 000 € | 1 152 | septembre 2024 |
| 1 rue Napoléon 1er | maison | 150 m² | 7 | 410 m² | 180 000 € | 1 200 | septembre 2024 |
| 1 rue des Vignes | maison | 97 m² | 4 | 624 m² | 346 750 € | 3 575 | août 2024 |
| 20 rue Albert Schweitzer | maison | 100 m² | 5 | 245 m² | 50 000 € | 500 | août 2024 |
| 2 rue Georges des Moynes | maison | 103 m² | 7 | 597 m² | 214 700 € | 2 084 | juillet 2024 |
| 10 rue Napoléon 1er | maison | 169 m² | 4 | 978 m² | 250 000 € | 1 479 | juillet 2024 |
| 9 rue du 18 Juin | maison | 160 m² | 5 | 290 m² | 338 000 € | 2 113 | juin 2024 |
| 4 rue des Pommiers | maison | 93 m² | 6 | 280 m² | 240 750 € | 2 589 | juin 2024 |
| 16 rue du Parc | maison | 120 m² | 4 | 1 013 m² | 300 000 € | 2 500 | juin 2024 |
| 65 bis avenue Sainte Marguerite | appartement | 72 m² | 4 | 137 000 € | 1 903 | mai 2024 | |
| 29 rue Napoléon 1er | maison | 92 m² | 5 | 683 m² | 243 000 € | 2 641 | avril 2024 |
| 1 rue de Clairefontaine | maison | 115 m² | 6 | 333 m² | 200 000 € | 1 739 | février 2024 |
| 2 rue du Pigea | appartement | 25 m² | 2 | 61 900 € | 2 476 | janvier 2024 | |
| 35 rue du Bois Robin | maison | 113 m² | 5 | 645 m² | 273 600 € | 2 421 | novembre 2023 |
| 28 rue de Lorraine | maison | 52 m² | 3 | 119 m² | 85 500 € | 1 644 | novembre 2023 |
| 32 rue de Lorraine | maison | 253 m² | 6 | 867 m² | 314 000 € | 1 241 | octobre 2023 |
| 18 rue du Parc | maison | 197 m² | 9 | 1 011 m² | 405 000 € | 2 056 | septembre 2023 |
| 15 rue des Mirabelliers | maison | 167 m² | 7 | 577 m² | 399 250 € | 2 391 | septembre 2023 |
| 8 rue des Pommiers | maison | 80 m² | 4 | 374 m² | 237 000 € | 2 963 | août 2023 |
| 1 allée des Vendanges | appartement | 76 m² | 4 | 57 m² | 195 000 € | 2 566 | juillet 2023 |
| 15 rue Albert Schweitzer | maison | 85 m² | 4 | 537 m² | 80 000 € | 941 | juin 2023 |
| 5 bis rue de Lorraine | maison | 114 m² | 6 | 500 m² | 261 500 € | 2 294 | juin 2023 |
| 3 allée des Vendanges | appartement | 47 m² | 2 | 38 m² | 124 260 € | 2 644 | avril 2023 |
| 25 avenue de la Chartreuse | maison | 70 m² | 3 | 1 179 m² | 228 000 € | 3 257 | avril 2023 |
| 33 rue du Bois Robin | maison | 90 m² | 3 | 960 m² | 323 600 € | 3 596 | janvier 2023 |
| 13 rue du 18 Juin | maison | 53 m² | 2 | 143 m² | 180 500 € | 3 406 | décembre 2022 |
| 3 rue des Pommiers | maison | 95 m² | 6 | 274 m² | 315 000 € | 3 316 | septembre 2022 |
| 16 rue des Mirabelliers | maison | 115 m² | 5 | 287 m² | 312 000 € | 2 713 | août 2022 |
| 42 rue Albert Schweitzer | maison | 97 m² | 5 | 636 m² | 351 500 € | 3 624 | juillet 2022 |
| 1 place Saint Remi | maison | 150 m² | 7 | 4 051 m² | 200 000 € | 1 333 | juin 2022 |
| 24 A avenue Sainte Marguerite | maison | 88 m² | 4 | 522 m² | 282 000 € | 3 205 | mai 2022 |
| 39 bis rue Napoléon 1er | maison | 90 m² | 5 | 1 073 m² | 210 000 € | 2 333 | mai 2022 |
| 8 bis rue de Juvrecourt | maison | 180 m² | 6 | 616 m² | 427 500 € | 2 375 | mai 2022 |
| 22 rue Georges Chepfer | maison | 50 m² | 3 | 205 m² | 61 000 € | 1 220 | avril 2022 |
| 19 rue du Faubourg Saint-Phlin | maison | 140 m² | 6 | 654 m² | 262 000 € | 1 871 | avril 2022 |
| 65 avenue Sainte Marguerite | appartement | 57 m² | 3 | 94 800 € | 1 663 | février 2022 | |
| 12 rue de Lorraine | maison | 99 m² | 5 | 507 m² | 286 900 € | 2 898 | février 2022 |
| 44 rue du Faubourg Saint-Phlin | maison | 150 m² | 6 | 1 020 m² | 194 250 € | 1 295 | janvier 2022 |
| 40 avenue de la Chartreuse | appartement | 82 m² | 3 | 432 m² | 151 000 € | 1 841 | octobre 2021 |
| 23 rue du Parc | maison | 137 m² | 4 | 1 177 m² | 370 500 € | 2 704 | octobre 2021 |
| 1 rue du Chaux Four | maison | 120 m² | 5 | 873 m² | 279 500 € | 2 329 | octobre 2021 |
| 22 rue Albert Schweitzer | maison | 135 m² | 5 | 1 030 m² | 280 000 € | 2 074 | septembre 2021 |
| 36 rue Georges des Moynes | maison | 96 m² | 5 | 616 m² | 292 000 € | 3 042 | août 2021 |
| 18 rue des Mirabelliers | maison | 82 m² | 4 | 287 m² | 213 750 € | 2 607 | août 2021 |
| 11 rue Albert Schweitzer | maison | 107 m² | 6 | 275 m² | 110 000 € | 1 028 | août 2021 |
| 18 rue Georges Chepfer | maison | 100 m² | 5 | 606 m² | 292 000 € | 2 920 | juillet 2021 |
| 24 A avenue Sainte Marguerite | maison | 88 m² | 4 | 522 m² | 253 000 € | 2 875 | juillet 2021 |
| 13 rue du Faubourg Saint-Phlin | maison | 235 m² | 5 | 778 m² | 526 800 € | 2 242 | mai 2021 |
| 1 rue de la Meurthe | maison | 99 m² | 5 | 593 m² | 75 000 € | 758 | avril 2021 |
| 2 place Saint Remi | maison | 110 m² | 4 | 172 m² | 185 750 € | 1 689 | avril 2021 |
| 13 rue du 18 Juin | maison | 53 m² | 2 | 143 m² | 167 100 € | 3 153 | avril 2021 |
| 9999 avenue de la Chartreuse | maison | 148 m² | 4 | 504 m² | 365 960 € | 2 473 | mars 2021 |
| 11 rue du Coteau | maison | 102 m² | 5 | 285 m² | 217 170 € | 2 129 | janvier 2021 |
| 42 rue du Faubourg Saint-Phlin | appartement | 98 m² | 3 | 1 282 m² | 310 000 € | 3 163 | janvier 2021 |
| 1 esplanade du Coteau des Vignes | maison | 53 m² | 2 | 36 m² | 123 500 € | 2 330 | janvier 2021 |
Autour de Art-sur-Meurthe
Art-sur-Meurthe est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Art-sur-Meurthe appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Art-sur-Meurthe touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laneuveville-devant-Nancy 1 562 €/m² 1,4 km
- Saulxures-lès-Nancy 2 098 €/m² 2,8 km
- Lenoncourt 2 316 €/m² 3,3 km
- Tomblaine 1 871 €/m² 3,9 km
- Varangéville 1 347 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Art-sur-Meurthe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m² 4,0 km, 9 356 hab.
- Heillecourt 2 467 €/m² 4,7 km, 5 414 hab.
- Pulnoy 2 112 €/m² 4,8 km, 5 099 hab.
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m² 5,2 km, 7 359 hab.
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² 5,5 km, 2 171 hab.
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m² 5,6 km, 8 670 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Champenoux à 9,0 km, bois de Flavigny à 9,6 km
- plateau de Malzéville à 8,6 km
- rivières Roanne à 3,8 km, Grémillon à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Art-sur-Meurthe ?
- jan 10,1 %
- fév 3,8 %
- mars 7,6 %
- avr 11,4 %
- mai 7,6 %
- juin 8,9 %
- juil 11,4 %
- août 10,1 %
- sept 12,7 %
- oct 8,9 %
- nov 5,1 %
- déc 2,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Art-sur-Meurthe ?
Les maisons vendues à Art-sur-Meurthe ont un terrain médian de 529 m², mesuré sur 68 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 330 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 544 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 342 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 263 €/m² | 15 |
| 2025 | 2 251 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.