Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lenoncourt

2 316€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 071 2 695 7 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Lenoncourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lenoncourt est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lenoncourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 130 m², 4 pièces , 410 m² de terrain

141 000 € à 313 000 €

médiane des comparables 211 000 €, soit 1 626 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Lenoncourt, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
35 grande Rue 128 m² 4 168 740 € juillet 2022 1 373 €/m²
87 rue Saint-Nicolas 130 m² 5 370 000 € septembre 2023 2 833 €/m²
37 chemin de Ribleaufontaine 117 m² 4 271 000 € juillet 2023 2 287 €/m²
320 route de Varangeville 117 m² 4 90 000 € octobre 2022 818 €/m²
37 grande Rue 150 m² 4 150 000 € avril 2021 1 124 €/m²
83 rue du Pont Lalaie 160 m² 4 246 000 € juillet 2024 1 626 €/m²
48 rue de l'Église 116 m² 5 80 000 € mars 2023 700 €/m²
62 rue de l'Église 160 m² 4 87 750 € août 2021 628 €/m²
17 rue de Buissoncourt 113 m² 5 260 000 € octobre 2022 2 408 €/m²
126 allée de la Grande Corvée 141 m² 6 380 000 € janvier 2023 2 674 €/m²
64 allée des Jardinets 175 m² 4 351 640 € mai 2023 1 994 €/m²
63 rue de l'Église 96 m² 4 95 000 € décembre 2025 1 086 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 071 €/m² et 2 695 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Lenoncourt, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 810 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 538 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Lenoncourt

Combien coûte le mètre carré à Lenoncourt ?
Le prix médian à Lenoncourt est de 2 316 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 071 €/m² et 2 695 €/m².
Combien vaut le terrain à Lenoncourt ?
Les maisons vendues à Lenoncourt ont un terrain médian de 405 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Lenoncourt depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
63 rue de l'Église maison 96 m² 4 110 m² 95 000 € 990 décembre 2025
9001 rue de Lectaine maison 26 m² 2 350 m² 15 000 € 577 juillet 2025
58 A rue Saint-Sebastien maison 90 m² 4 291 m² 190 000 € 2 111 mai 2025
44 route de Cerville maison 105 m² 5 864 m² 246 000 € 2 343 août 2024
83 rue du Pont Lalaie maison 160 m² 4 296 m² 246 000 € 1 538 juillet 2024
19 grande Rue maison 187 m² 6 620 m² 200 200 € 1 071 octobre 2023
87 rue Saint-Nicolas maison 130 m² 5 653 m² 370 000 € 2 846 septembre 2023
37 chemin de Ribleaufontaine maison 117 m² 4 902 m² 271 000 € 2 316 juillet 2023
64 allée des Jardinets maison 175 m² 4 803 m² 351 640 € 2 009 mai 2023
48 rue de l'Église maison 116 m² 5 245 m² 80 000 € 690 mars 2023
41 allée de la Grande Corvée maison 145 m² 6 778 m² 369 500 € 2 548 mars 2023
126 allée de la Grande Corvée maison 141 m² 6 843 m² 380 000 € 2 695 janvier 2023
320 route de Varangeville maison 117 m² 4 135 m² 90 000 € 769 octobre 2022
17 rue de Buissoncourt maison 113 m² 5 212 m² 260 000 € 2 301 octobre 2022
35 grande Rue maison 128 m² 4 405 m² 168 740 € 1 318 juillet 2022
293 rue de Buissoncourt maison 216 m² 7 900 m² 475 000 € 2 199 juillet 2022
9001 rue de Lectaine maison 26 m² 2 350 m² 10 000 € 385 septembre 2021
62 rue de l'Église maison 160 m² 4 200 m² 87 750 € 548 août 2021
37 grande Rue maison 150 m² 4 439 m² 150 000 € 1 000 avril 2021

Autour de Lenoncourt

Lenoncourt est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Lenoncourt appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lenoncourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lenoncourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 58 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Champenoux à 5,9 km, bois d'Einville à 11 km
  • plateau de Malzéville à 9,6 km
  • rivières Roanne à 4,1 km, Sânon à 5,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Lenoncourt ?

Les maisons vendues à Lenoncourt ont un terrain médian de 405 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.