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Prix de l'immobilier à Méréville
2 245€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Méréville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Méréville est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Méréville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 square Joliot Curie | 98 m² | 5 | 213 000 € | novembre 2025 | 2 168 €/m² |
| 26 allée Albert Schweitzer | 98 m² | 5 | 285 000 € | septembre 2025 | 2 887 €/m² |
| 33 allée Joliot Curie | 98 m² | 5 | 220 000 € | février 2025 | 2 240 €/m² |
| 44 square Joliot Curie | 98 m² | 5 | 133 261 € | mai 2024 | 1 186 €/m² |
| 6 route de Frolois | 96 m² | 5 | 214 200 € | novembre 2025 | 2 209 €/m² |
| 1 allée Albert Camus | 103 m² | 5 | 251 750 € | mars 2024 | 2 100 €/m² |
| 20 square Renauveau | 97 m² | 5 | 345 000 € | septembre 2024 | 3 090 €/m² |
| 7 allée Alexis Carrel | 98 m² | 5 | 243 100 € | mai 2023 | 2 479 €/m² |
| 8 allée Joliot Curie | 88 m² | 5 | 239 000 € | mai 2024 | 2 368 €/m² |
| 18 allée des Chènevières | 92 m² | 5 | 166 250 € | mai 2021 | 1 802 €/m² |
| 15 allée Joliot Curie | 87 m² | 5 | 200 000 € | décembre 2023 | 2 270 €/m² |
| 7 rue de la Source | 107 m² | 4 | 303 250 € | juin 2024 | 2 462 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 076 €/m² et 2 895 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Méréville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 413 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 971 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Méréville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Méréville
- Combien coûte le mètre carré à Méréville ?
- Le prix médian à Méréville est de 2 245 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 076 €/m² et 2 895 €/m².
- Combien vaut le terrain à Méréville ?
- Les maisons vendues à Méréville ont un terrain médian de 605 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Méréville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Forts Champs | maison | 79 m² | 3 | 472 m² | 311 700 € | 3 946 | décembre 2025 |
| 6 route de Frolois | maison | 96 m² | 5 | 911 m² | 214 200 € | 2 231 | novembre 2025 |
| 30 square Joliot Curie | maison | 98 m² | 5 | 681 m² | 213 000 € | 2 173 | novembre 2025 |
| 16 rue de la Source | maison | 128 m² | 4 | 712 m² | 370 500 € | 2 895 | novembre 2025 |
| 5014 Les Va Lieux 1 Iere Partie | maison | 28 m² | 1 | 272 m² | 40 000 € | 1 429 | octobre 2025 |
| 26 allée Albert Schweitzer | maison | 98 m² | 5 | 900 m² | 285 000 € | 2 908 | septembre 2025 |
| 24 rue de la Source | maison | 138 m² | 6 | 832 m² | 349 840 € | 2 535 | juillet 2025 |
| 39 allée Joliot Curie | maison | 91 m² | 4 | 489 m² | 188 900 € | 2 076 | juillet 2025 |
| 43 grande Rue | maison | 162 m² | 5 | 641 m² | 400 000 € | 2 469 | avril 2025 |
| 2 rue de Nancy | appartement | 44 m² | 2 | 112 900 € | 2 566 | avril 2025 | |
| 20 grande Rue | maison | 56 m² | 4 | 138 m² | 74 000 € | 1 321 | février 2025 |
| 33 allée Joliot Curie | maison | 98 m² | 5 | 676 m² | 220 000 € | 2 245 | février 2025 |
| 32 rue des Forts Champs | maison | 154 m² | 5 | 492 m² | 368 700 € | 2 394 | décembre 2024 |
| 9 grande Rue | maison | 67 m² | 2 | 599 m² | 160 000 € | 2 388 | décembre 2024 |
| 10 rue des Forts Champs | maison | 79 m² | 3 | 472 m² | 45 976 € | 582 | octobre 2024 |
| 16 rue du Bac | maison | 70 m² | 3 | 1 411 m² | 203 000 € | 2 900 | octobre 2024 |
| 20 square Renauveau | maison | 97 m² | 5 | 693 m² | 345 000 € | 3 557 | septembre 2024 |
| 9 place des Marronniers | maison | 130 m² | 6 | 512 m² | 129 300 € | 995 | août 2024 |
| 7 rue de la Source | maison | 107 m² | 4 | 680 m² | 303 250 € | 2 834 | juin 2024 |
| 44 square Joliot Curie | maison | 98 m² | 5 | 558 m² | 133 261 € | 1 360 | mai 2024 |
| 8 allée Joliot Curie | maison | 88 m² | 5 | 546 m² | 239 000 € | 2 716 | mai 2024 |
| 7 sentier des Vignes | maison | 25 m² | 1 | 1 911 m² | 90 000 € | 3 600 | avril 2024 |
| 1 allée Albert Camus | maison | 103 m² | 5 | 1 063 m² | 251 750 € | 2 444 | mars 2024 |
| 6 place des Marronniers | maison | 84 m² | 4 | 704 m² | 264 500 € | 3 149 | février 2024 |
| 15 allée Joliot Curie | maison | 87 m² | 5 | 982 m² | 200 000 € | 2 299 | décembre 2023 |
| 1 rue des Forts Champs | maison | 84 m² | 4 | 414 m² | 280 250 € | 3 336 | octobre 2023 |
| 12 square Renauveau | maison | 146 m² | 7 | 671 m² | 355 000 € | 2 432 | août 2023 |
| 13 grande Rue | maison | 111 m² | 4 | 205 m² | 243 000 € | 2 189 | juin 2023 |
| 8 rue de la Source | maison | 140 m² | 7 | 698 m² | 200 000 € | 1 429 | juin 2023 |
| 7 allée Alexis Carrel | maison | 98 m² | 5 | 644 m² | 243 100 € | 2 481 | mai 2023 |
| 18 bis rue des Ombelles | maison | 118 m² | 6 | 228 000 € | 1 932 | avril 2023 | |
| 17 rue du Bac | maison | 162 m² | 5 | 504 m² | 251 750 € | 1 554 | avril 2023 |
| 2 allée Jean Perrin | maison | 207 m² | 8 | 722 m² | 385 000 € | 1 860 | décembre 2022 |
| 23 rue de la Source | maison | 120 m² | 6 | 696 m² | 130 000 € | 1 083 | septembre 2022 |
| 25 rue de Renauveau | maison | 155 m² | 5 | 1 061 m² | 418 000 € | 2 697 | juillet 2022 |
| 66 allée Albert Camus | maison | 138 m² | 6 | 859 m² | 273 600 € | 1 983 | juin 2022 |
| 1 rue des Mirabelliers | maison | 176 m² | 6 | 600 m² | 453 021 € | 2 574 | février 2022 |
| 6 chemin du Coteau | maison | 116 m² | 5 | 514 m² | 342 000 € | 2 948 | janvier 2022 |
| 36 allée Albert Camus | maison | 87 m² | 5 | 605 m² | 256 750 € | 2 951 | octobre 2021 |
| 34 bis grande Rue | maison | 76 m² | 3 | 242 m² | 190 100 € | 2 501 | juillet 2021 |
| 3 allée Albert Schweitzer | maison | 95 m² | 4 | 693 m² | 311 400 € | 3 278 | juin 2021 |
| 18 allée des Chènevières | maison | 92 m² | 5 | 217 m² | 166 250 € | 1 807 | mai 2021 |
| 4 rue de Renauveau | maison | 69 m² | 4 | 222 m² | 136 000 € | 1 971 | avril 2021 |
| 21 rue des Forts Champs | maison | 157 m² | 5 | 553 m² | 275 500 € | 1 755 | mars 2021 |
| 22 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 268 m² | 180 564 € | 2 257 | février 2021 |
| 5 chemin du Coteau | maison | 119 m² | 5 | 558 m² | 306 850 € | 2 579 | janvier 2021 |
| 9 route de Frolois | maison | 83 m² | 5 | 487 m² | 190 000 € | 2 289 | janvier 2021 |
Autour de Méréville
Méréville est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Méréville appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Méréville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Frolois 1 594 €/m² 2,2 km
- Messein 2 028 €/m² 2,8 km
- Richardménil 2 067 €/m² 3,3 km
- Neuves-Maisons 1 596 €/m² 3,6 km
- Bainville-sur-Madon 1 706 €/m² 3,8 km
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² 4,5 km
- Pulligny 1 750 €/m² 4,5 km
- Pont-Saint-Vincent 1 602 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Méréville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ludres 2 050 €/m² 4,7 km, 5 843 hab.
- Houdemont 2 531 €/m² 6,4 km, 2 066 hab.
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² 6,6 km, 2 171 hab.
- Chaligny 1 482 €/m² 6,7 km, 2 729 hab.
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m² 7,9 km, 14 718 hab.
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m² 8,1 km, 29 942 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 66 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale des fonds de Monvaux à 11 km
- forêts bois de Flavigny à 4,9 km, de Benney à 8,8 km
- forêt domaniale forêt de Haye à 11 km
- rivières Brénon à 6,3 km, Arot à 9,8 km
- site Natura 2000 Vallée du Madon (secteur Haroué / Pont-Saint-Vincent), du Brenon et carrières de Xeuilley à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Méréville ?
Les maisons vendues à Méréville ont un terrain médian de 605 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 289 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 278 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 244 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 580 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 245 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.