accueil / Meurthe-et-Moselle / Haraucourt
Prix de l'immobilier à Haraucourt (Meurthe-et-Moselle)
2 220€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Haraucourt
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Haraucourt est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Haraucourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 bis rue du Château | 104 m² | 4 | 218 500 € | décembre 2023 | 2 414 €/m² |
| 6 chemin du Paloze | 98 m² | 4 | 255 000 € | septembre 2025 | 2 591 €/m² |
| 21 bis rue de l'Abbé Michel | 105 m² | 5 | 206 150 € | mai 2025 | 1 949 €/m² |
| 70 rue du Général Lambert | 95 m² | 4 | 225 000 € | juillet 2025 | 2 201 €/m² |
| 35 rue de l'Abbé Michel | 97 m² | 4 | 227 000 € | mars 2023 | 2 706 €/m² |
| 3 impasse du Montgadin | 115 m² | 4 | 172 000 € | janvier 2023 | 1 678 €/m² |
| 10 rue des Écoles | 92 m² | 4 | 207 100 € | avril 2025 | 2 253 €/m² |
| 4 rue de la Borde | 96 m² | 4 | 30 000 € | novembre 2022 | 324 €/m² |
| 5 rue de la Placide | 87 m² | 4 | 239 000 € | juillet 2025 | 2 747 €/m² |
| 3 rue du Château d'Eau | 96 m² | 5 | 254 000 € | août 2025 | 2 626 €/m² |
| 7 impasse du Grand Pré | 120 m² | 4 | 71 250 € | août 2021 | 1 145 €/m² |
| 8 rue de l'Abbé Michel | 120 m² | 4 | 230 700 € | juillet 2021 | 3 723 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 963 €/m² et 2 602 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Haraucourt, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 747 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 544 €/m², soit 78 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Haraucourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Haraucourt
- Combien coûte le mètre carré à Haraucourt (Meurthe-et-Moselle) ?
- Le prix médian à Haraucourt est de 2 220 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 963 €/m² et 2 602 €/m².
- Combien vaut le terrain à Haraucourt ?
- Les maisons vendues à Haraucourt ont un terrain médian de 582 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Haraucourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Jean Joseph Chamant | maison | 143 m² | 6 | 750 m² | 312 900 € | 2 188 | octobre 2025 |
| 21 rue du Général Lambert | maison | 79 m² | 4 | 294 m² | 188 000 € | 2 380 | octobre 2025 |
| 2 impasse du Montgadin | appartement | 90 m² | 3 | 45 m² | 82 800 € | 920 | octobre 2025 |
| 6 chemin du Paloze | maison | 98 m² | 4 | 740 m² | 255 000 € | 2 602 | septembre 2025 |
| 4 A rue du Château | maison | 120 m² | 6 | 503 m² | 242 500 € | 2 021 | août 2025 |
| 3 rue du Château d'Eau | maison | 96 m² | 5 | 848 m² | 254 000 € | 2 646 | août 2025 |
| 70 rue du Général Lambert | maison | 95 m² | 4 | 2 848 m² | 225 000 € | 2 368 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Placide | maison | 87 m² | 4 | 582 m² | 239 000 € | 2 747 | juillet 2025 |
| 49 rue Hanzelet | maison | 145 m² | 5 | 817 m² | 268 000 € | 1 848 | juillet 2025 |
| 4 rue Hanzelet | maison | 95 m² | 8 | 412 m² | 100 000 € | 1 053 | juin 2025 |
| 13 rue du Général Lambert | maison | 145 m² | 6 | 535 m² | 180 500 € | 1 245 | mai 2025 |
| 21 bis rue de l'Abbé Michel | maison | 105 m² | 5 | 791 m² | 206 150 € | 1 963 | mai 2025 |
| 10 rue des Écoles | maison | 92 m² | 4 | 551 m² | 207 100 € | 2 251 | avril 2025 |
| 7 impasse du Montgadin | appartement | 105 m² | 3 | 336 m² | 190 000 € | 1 810 | février 2025 |
| 78 rue du Général Lambert | maison | 155 m² | 5 | 664 m² | 157 000 € | 1 013 | septembre 2024 |
| 4 bis rue du Château | maison | 104 m² | 4 | 539 m² | 218 500 € | 2 101 | décembre 2023 |
| 33 ter rue du Général Lambert | maison | 156 m² | 6 | 667 m² | 360 000 € | 2 308 | novembre 2023 |
| 11 rue du Général Lambert | maison | 143 m² | 4 | 989 m² | 100 000 € | 699 | octobre 2023 |
| 17 rue du Château d'Eau | maison | 114 m² | 5 | 800 m² | 292 000 € | 2 561 | août 2023 |
| 29 rue Hanzelet | maison | 130 m² | 4 | 1 070 m² | 230 000 € | 1 769 | mars 2023 |
| 35 rue de l'Abbé Michel | maison | 97 m² | 4 | 331 m² | 227 000 € | 2 340 | mars 2023 |
| 22 rue de l'Abbé Michel | maison | 95 m² | 5 | 179 m² | 165 000 € | 1 737 | janvier 2023 |
| 3 impasse du Montgadin | maison | 115 m² | 4 | 1 122 m² | 172 000 € | 1 496 | janvier 2023 |
| 48 rue Hanzelet | maison | 81 m² | 4 | 827 m² | 255 000 € | 3 148 | décembre 2022 |
| 10 rue des Écoles | maison | 87 m² | 4 | 517 m² | 260 600 € | 2 995 | décembre 2022 |
| 4 rue de la Borde | maison | 96 m² | 4 | 763 m² | 30 000 € | 313 | novembre 2022 |
| 38 rue du Général Lambert | maison | 159 m² | 5 | 205 m² | 227 000 € | 1 428 | juin 2022 |
| 5 ruelle Valtrina | maison | 94 m² | 5 | 1 054 m² | 193 000 € | 2 053 | mai 2022 |
| 21 rue du Général Lambert | maison | 79 m² | 4 | 294 m² | 161 500 € | 2 044 | avril 2022 |
| 51 rue de l'Abbé Michel | maison | 168 m² | 6 | 650 m² | 363 400 € | 2 163 | mars 2022 |
| 11 rue de l'Abbé Michel | maison | 65 m² | 2 | 728 m² | 75 950 € | 1 168 | février 2022 |
| 9 impasse du Grand Pré | maison | 94 m² | 2 | 180 m² | 57 000 € | 606 | décembre 2021 |
| 7 impasse du Grand Pré | maison | 120 m² | 4 | 548 m² | 71 250 € | 594 | août 2021 |
| 8 rue de l'Abbé Michel | maison | 120 m² | 4 | 334 m² | 230 700 € | 1 923 | juillet 2021 |
| 2 rue Hanzelet | maison | 118 m² | 5 | 495 m² | 120 000 € | 1 017 | juillet 2021 |
| 4 rue de l'Abbé Michel | maison | 160 m² | 5 | 338 m² | 247 000 € | 1 544 | juin 2021 |
| 10 rue de l'Abbé Michel | maison | 116 m² | 3 | 147 m² | 150 000 € | 1 293 | avril 2021 |
Autour de Haraucourt
Haraucourt est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Haraucourt appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Haraucourt touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Buissoncourt 1 008 €/m² 2,0 km
- Sommerviller 2 108 €/m² 3,6 km
- Varangéville 1 347 €/m² 4,3 km
- Lenoncourt 2 316 €/m² 4,4 km
- Réméréville 896 €/m² 4,6 km
- Crévic 1 375 €/m² 4,8 km
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Gellenoncourt, Drouville, Courbesseaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Haraucourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m² 7,0 km, 7 359 hab.
- Saulxures-lès-Nancy 2 098 €/m² 7,7 km, 4 344 hab.
- Pulnoy 2 112 €/m² 7,8 km, 5 099 hab.
- Rosières-aux-Salines 1 235 €/m² 8,0 km, 2 810 hab.
- Laneuveville-devant-Nancy 1 562 €/m² 8,4 km, 6 630 hab.
- Seichamps 2 342 €/m² 8,4 km, 5 165 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 54 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Champenoux à 5,5 km, bois d'Einville à 6,7 km
- rivières Sânon à 4,9 km, Roanne à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Haraucourt ?
Les maisons vendues à Haraucourt ont un terrain médian de 582 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 155 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 049 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 935 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 220 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.