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Prix de l'immobilier à Sommerviller
2 108€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sommerviller
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sommerviller est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sommerviller
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Templiers | 105 m² | 4 | 304 500 € | juin 2025 | 2 901 €/m² |
| 8 rue d'Alsace | 101 m² | 4 | 116 650 € | août 2023 | 1 830 €/m² |
| 19 rue d'Alsace | 97 m² | 4 | 220 000 € | avril 2022 | 2 324 €/m² |
| 13 rue des Savelons | 100 m² | 5 | 230 000 € | novembre 2025 | 2 284 €/m² |
| 88 rue d'Alsace | 90 m² | 4 | 228 000 € | octobre 2024 | 2 780 €/m² |
| 18 rue des Savelons | 99 m² | 5 | 162 000 € | janvier 2023 | 2 524 €/m² |
| 4 rue Jeanne d'Arc | 115 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2024 | 1 082 €/m² |
| 29 rue d'Alsace | 100 m² | 3 | 102 600 € | août 2022 | 1 046 €/m² |
| 6 rue du Moulin | 95 m² | 5 | 210 000 € | juin 2024 | 2 454 €/m² |
| 59 rue de Lorraine | 98 m² | 3 | 197 000 € | avril 2022 | 2 126 €/m² |
| 13 rue de Verdun | 85 m² | 4 | 114 000 € | septembre 2024 | 1 476 €/m² |
| 57 rue des Salines | 92 m² | 5 | 201 400 € | mai 2025 | 2 175 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 391 €/m² et 2 194 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sommerviller, une maison de moins de 70 m² se vend 1 978 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 304 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sommerviller, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sommerviller
- Combien coûte le mètre carré à Sommerviller ?
- Le prix médian à Sommerviller est de 2 108 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 391 €/m² et 2 194 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sommerviller ?
- Les maisons vendues à Sommerviller ont un terrain médian de 570 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Sommerviller depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue de Lorraine | maison | 55 m² | 3 | 55 m² | 46 600 € | 847 | décembre 2025 |
| 15 rue de Lorraine | maison | 90 m² | 5 | 620 m² | 99 750 € | 1 108 | décembre 2025 |
| 13 rue des Savelons | maison | 100 m² | 5 | 798 m² | 230 000 € | 2 300 | novembre 2025 |
| 32 rue des Senseaux | maison | 116 m² | 6 | 666 m² | 254 500 € | 2 194 | octobre 2025 |
| 3 rue des Templiers | maison | 119 m² | 5 | 538 m² | 250 800 € | 2 108 | septembre 2025 |
| 6 rue des Mirabelliers | maison | 191 m² | 6 | 979 m² | 308 750 € | 1 616 | août 2025 |
| 15 rue du Moulin | maison | 135 m² | 4 | 297 m² | 217 600 € | 1 612 | juillet 2025 |
| 7 rue des Templiers | maison | 105 m² | 4 | 559 m² | 304 500 € | 2 900 | juin 2025 |
| 23 La Croisette | maison | 74 m² | 4 | 580 m² | 158 000 € | 2 135 | juin 2025 |
| 4 rue du Grand Meix | maison | 140 m² | 5 | 1 384 m² | 194 750 € | 1 391 | juin 2025 |
| 57 rue des Salines | maison | 92 m² | 5 | 760 m² | 201 400 € | 2 189 | mai 2025 |
| 4 rue de Lorraine | appartement | 77 m² | 3 | 93 000 € | 1 208 | avril 2025 | |
| 70 rue Jeanne d'Arc | maison | 160 m² | 6 | 1 500 m² | 303 700 € | 1 898 | novembre 2024 |
| 25 rue d'Alsace | maison | 54 m² | 2 | 405 m² | 213 900 € | 3 961 | novembre 2024 |
| 11 rue des Templiers | maison | 128 m² | 5 | 677 m² | 282 700 € | 2 209 | novembre 2024 |
| 4 rue Jeanne d'Arc | maison | 115 m² | 4 | 988 m² | 115 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 88 rue d'Alsace | maison | 90 m² | 4 | 957 m² | 228 000 € | 2 533 | octobre 2024 |
| 61 rue de Lorraine | maison | 138 m² | 2 | 1 775 m² | 200 000 € | 1 449 | septembre 2024 |
| 14 rue des Senseaux | maison | 115 m² | 5 | 648 m² | 156 750 € | 1 363 | septembre 2024 |
| 13 rue de Verdun | maison | 85 m² | 4 | 715 m² | 114 000 € | 1 341 | septembre 2024 |
| 6 rue du Moulin | maison | 95 m² | 5 | 580 m² | 210 000 € | 2 211 | juin 2024 |
| 31 bis rue des Salines | maison | 107 m² | 3 | 240 m² | 240 000 € | 2 243 | avril 2024 |
| 9 rue des Templiers | maison | 112 m² | 5 | 570 m² | 277 200 € | 2 475 | avril 2024 |
| 3 rue Sandra | maison | 74 m² | 4 | 720 m² | 110 000 € | 1 486 | mars 2024 |
| 39 rue d'Alsace | maison | 90 m² | 5 | 1 874 m² | 96 000 € | 1 067 | janvier 2024 |
| 2 rue des Vignes | maison | 40 m² | 2 | 345 m² | 66 500 € | 1 663 | novembre 2023 |
| 9005 Sous Brise Dos | maison | 66 m² | 3 | 5 053 m² | 202 800 € | 3 073 | novembre 2023 |
| 44 rue d'Alsace | maison | 92 m² | 5 | 395 m² | 218 000 € | 2 370 | octobre 2023 |
| 31 rue d'Alsace | maison | 73 m² | 3 | 100 m² | 84 000 € | 1 151 | octobre 2023 |
| 8 rue d'Alsace | maison | 101 m² | 4 | 377 m² | 116 650 € | 1 155 | août 2023 |
| 42 rue de Lorraine | maison | 130 m² | 3 | 55 m² | 85 500 € | 658 | août 2023 |
| 21 rue des Salines | maison | 120 m² | 4 | 2 835 m² | 161 500 € | 1 346 | juin 2023 |
| 3 bis rue des Vignes | maison | 57 m² | 3 | 310 m² | 78 435 € | 1 376 | avril 2023 |
| 5 rue de Lorraine | maison | 153 m² | 5 | 775 m² | 70 000 € | 458 | avril 2023 |
| 6 rue d'Alsace | maison | 145 m² | 4 | 383 m² | 150 100 € | 1 035 | mars 2023 |
| 65 rue de Lorraine | maison | 51 m² | 2 | 268 m² | 89 000 € | 1 745 | mars 2023 |
| 18 rue des Savelons | maison | 99 m² | 5 | 920 m² | 162 000 € | 1 636 | janvier 2023 |
| 10 bis rue des Savelons | maison | 50 m² | 2 | 458 m² | 67 000 € | 1 340 | janvier 2023 |
| 52 rue d'Alsace | maison | 60 m² | 3 | 598 m² | 239 000 € | 3 983 | décembre 2022 |
| 13 La Croisette | maison | 97 m² | 6 | 424 m² | 90 000 € | 928 | octobre 2022 |
| 32 rue d'Alsace | appartement | 112 m² | 4 | 166 500 € | 1 487 | septembre 2022 | |
| 5 rue du Moulin | maison | 82 m² | 4 | 336 m² | 179 000 € | 2 183 | septembre 2022 |
| 9 rue Jeanne d'Arc | maison | 80 m² | 3 | 412 m² | 189 000 € | 2 363 | août 2022 |
| 29 rue d'Alsace | maison | 100 m² | 3 | 985 m² | 102 600 € | 1 026 | août 2022 |
| 5 rue d'Haraucourt | maison | 100 m² | 2 | 455 m² | 138 000 € | 1 380 | juillet 2022 |
| 33 rue d'Alsace | maison | 114 m² | 4 | 630 m² | 168 160 € | 1 475 | mai 2022 |
| 19 rue d'Alsace | maison | 97 m² | 4 | 1 296 m² | 220 000 € | 2 268 | avril 2022 |
| 59 rue de Lorraine | maison | 98 m² | 3 | 328 m² | 197 000 € | 2 010 | avril 2022 |
| 28 rue d'Alsace | appartement | 87 m² | 2 | 78 000 € | 897 | janvier 2022 | |
| 43 rue Jeanne d'Arc | maison | 118 m² | 4 | 268 m² | 117 800 € | 998 | janvier 2022 |
| 12 rue des Salines | maison | 50 m² | 2 | 120 m² | 110 500 € | 2 210 | janvier 2022 |
| 37 rue Jeanne d'Arc | maison | 127 m² | 6 | 658 m² | 180 000 € | 1 417 | octobre 2021 |
| 2 rue des Savelons | maison | 98 m² | 3 | 473 m² | 182 283 € | 1 860 | août 2021 |
| 11 La Croisette | maison | 107 m² | 5 | 525 m² | 156 750 € | 1 465 | juillet 2021 |
| 62 rue de Lorraine | maison | 150 m² | 5 | 700 m² | 182 500 € | 1 217 | juillet 2021 |
| 5 rue du Grand Meix | maison | 85 m² | 3 | 106 m² | 114 000 € | 1 341 | mai 2021 |
| 28 rue d'Alsace | appartement | 78 m² | 3 | 86 700 € | 1 112 | avril 2021 | |
| 2 rue d'Haraucourt | maison | 150 m² | 6 | 390 m² | 251 750 € | 1 678 | avril 2021 |
| 3 bis rue des Vignes | maison | 57 m² | 3 | 310 m² | 133 000 € | 2 333 | février 2021 |
Autour de Sommerviller
Sommerviller est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Sommerviller appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Sommerviller touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m² 1,9 km
- Crévic 1 375 €/m² 2,4 km
- Haraucourt 2 220 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Flainval. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sommerviller : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Varangéville 1 347 €/m² 4,3 km, 3 536 hab.
- Rosières-aux-Salines 1 235 €/m² 5,1 km, 2 810 hab.
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m² 6,1 km, 7 359 hab.
- Damelevières 1 900 €/m² 8,1 km, 3 080 hab.
- Laneuveville-devant-Nancy 1 562 €/m² 9,5 km, 6 630 hab.
- Blainville-sur-l'Eau 1 496 €/m² 10,0 km, 3 893 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 51 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Einville à 6,5 km, de Vitrimont à 7,5 km
- rivières Sânon à 3,1 km, Roanne à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sommerviller ?
Les maisons vendues à Sommerviller ont un terrain médian de 570 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 465 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 010 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 346 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 898 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 108 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.