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Prix de l'immobilier à Villers-lès-Nancy
2 130€/m² pour un appartement, prix médian des 99 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villers-lès-Nancy
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 56 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villers-lès-Nancy est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villers-lès-Nancy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 boulevard du Docteur Cattenoz | 65 m² | 3 | 264 000 € | décembre 2025 | 4 062 €/m² |
| 45 boulevard des Essarts | 65 m² | 3 | 155 000 € | avril 2025 | 2 385 €/m² |
| 17 boulevard de Baudricourt | 66 m² | 3 | 137 750 € | octobre 2025 | 2 087 €/m² |
| 17 boulevard de Baudricourt | 66 m² | 3 | 97 000 € | juin 2025 | 1 470 €/m² |
| 10 rue de Laxou | 66 m² | 3 | 172 000 € | mai 2025 | 2 606 €/m² |
| 35 boulevard des Essarts | 64 m² | 3 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 719 €/m² |
| 29 boulevard des Essarts | 64 m² | 3 | 133 000 € | septembre 2025 | 2 078 €/m² |
| 2 rue Francis Poulenc | 64 m² | 3 | 123 000 € | juillet 2025 | 1 922 €/m² |
| 20 rue de Reherrey | 64 m² | 3 | 158 500 € | mai 2025 | 2 477 €/m² |
| 7 rue Lucie Aubrac | 65 m² | 3 | 193 000 € | février 2024 | 3 022 €/m² |
| 37 boulevard des Essarts | 63 m² | 3 | 149 000 € | mars 2025 | 2 365 €/m² |
| 19 allée des Bangards | 66 m² | 3 | 160 000 € | octobre 2024 | 2 467 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 981 €/m² à 2 130 €/m².
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (1 587 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 807 €/m² et 2 460 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villers-lès-Nancy, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 714 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 789 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villers-lès-Nancy, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villers-lès-Nancy
- Combien coûte le mètre carré à Villers-lès-Nancy ?
- Le prix médian à Villers-lès-Nancy est de 2 130 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 99 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 807 €/m² et 2 460 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Villers-lès-Nancy ?
- Grande Corvée, à 2 693 €/m². Le moins cher est Brabois, à 2 000 €/m², soit 35 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Villers-lès-Nancy ?
- En juillet, qui concentre 11,8 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Villers-lès-Nancy ?
- Les maisons vendues à Villers-lès-Nancy ont un terrain médian de 387 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Villers-lès-Nancy
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 35 % : Grande Corvée à 2 693 €/m², Brabois à 2 000 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Rond Pré 2 127 €/m² 225 ventes, 25 % de maisons
- les Aiguillettes 2 326 €/m² 193 ventes, 40 % de maisons
- Corvée Saint Dominique 2 051 €/m² 167 ventes, 81 % de maisons
- l'Hermitage 2 250 €/m² 89 ventes, 3 % de maisons
- Brabois 2 000 €/m² 66 ventes, 36 % de maisons
- Haut de la Taye 2 182 €/m² 59 ventes, 27 % de maisons
- la Brûlée 2 569 €/m² 43 ventes, 93 % de maisons
- Hardeval 2 235 €/m² 31 ventes, 61 % de maisons
- Clairlieu 2 269 €/m² 30 ventes, 73 % de maisons
- Grande Corvée 2 693 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Villers-lès-Nancy porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Remicourt (7).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 3 332 €/m² 20 ventes
- section AI 2 693 €/m² 18 ventes
- section AR 2 450 €/m² 12 ventes
- section AO 2 424 €/m² 40 ventes
- section AE 2 419 €/m² 80 ventes
- section AL 2 375 €/m² 47 ventes
- section AC 2 345 €/m² 130 ventes
- section AP 2 237 €/m² 38 ventes
- section AX 2 220 €/m² 91 ventes
- section AB 2 207 €/m² 164 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 38 y sont recensées à Villers-lès-Nancy, 11 ont pu être situées, et 928 ventes sur 1 041 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 041 retenues à Villers-lès-Nancy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Jean Giraudoux | appartement | 30 m² | 2 | 67 150 € | 2 238 | décembre 2025 | |
| 53 rue Charles Oudille | maison | 149 m² | 4 | 686 m² | 279 300 € | 1 874 | décembre 2025 |
| 30 boulevard des Aiguillettes | appartement | 35 m² | 2 | 90 000 € | 2 571 | décembre 2025 | |
| 4 boulevard de Baudricourt | appartement | 23 m² | 1 | 50 400 € | 2 191 | décembre 2025 | |
| 85 rue de la Mutualité | maison | 59 m² | 3 | 258 m² | 215 000 € | 3 644 | décembre 2025 |
| 42 rue des Granges | maison | 97 m² | 6 | 379 m² | 174 000 € | 1 794 | décembre 2025 |
| 2 avenue du Général Leclerc | maison | 79 m² | 5 | 250 m² | 131 100 € | 1 659 | décembre 2025 |
| 18 rue de la Mutualité | maison | 103 m² | 6 | 490 m² | 289 750 € | 2 813 | décembre 2025 |
| 71 boulevard des Aiguillettes | appartement | 110 m² | 4 | 163 882 € | 1 490 | décembre 2025 | |
| 2 boulevard du Docteur Cattenoz | appartement | 65 m² | 3 | 264 000 € | 4 062 | décembre 2025 | |
| 20 rue Chateaubriand | maison | 108 m² | 5 | 484 m² | 222 000 € | 2 056 | décembre 2025 |
| 8 rue de Laxou | maison | 196 m² | 6 | 520 m² | 248 800 € | 1 269 | décembre 2025 |
| 13 rue Bertrand Auerbach | appartement | 102 m² | 5 | 222 300 € | 2 179 | décembre 2025 | |
| 62 rue de l'Ermitage | maison | 87 m² | 5 | 151 m² | 257 000 € | 2 954 | décembre 2025 |
| 33 rue de la Croix Mitta | maison | 105 m² | 5 | 397 m² | 225 500 € | 2 148 | décembre 2025 |
| 64 rue de l'Ermitage | maison | 87 m² | 4 | 151 m² | 249 000 € | 2 862 | décembre 2025 |
| 6 rue Francis Poulenc | appartement | 32 m² | 1 | 71 500 € | 2 234 | décembre 2025 | |
| 46 allée des Vanniers | appartement | 70 m² | 3 | 142 000 € | 2 029 | décembre 2025 | |
| 13 rue du Brocard | maison | 105 m² | 5 | 314 m² | 205 140 € | 1 954 | décembre 2025 |
| 72 rue de l'Ermitage | maison | 90 m² | 4 | 295 m² | 180 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 41 boulevard des Essarts | appartement | 76 m² | 4 | 152 280 € | 2 004 | décembre 2025 | |
| 8 rue des Cottages | maison | 95 m² | 5 | 487 m² | 280 000 € | 2 947 | décembre 2025 |
| 35 boulevard des Essarts | appartement | 77 m² | 4 | 24 m² | 111 400 € | 1 447 | décembre 2025 |
| 8 rue des Granges | maison | 93 m² | 4 | 773 m² | 220 660 € | 2 373 | novembre 2025 |
| 13 rue de Noirval | maison | 105 m² | 5 | 391 m² | 213 850 € | 2 037 | novembre 2025 |
| 6 rue Auguste Bichaton | appartement | 112 m² | 4 | 220 400 € | 1 968 | novembre 2025 | |
| 10 rue de Villey-le-Sec | maison | 78 m² | 4 | 631 m² | 200 000 € | 2 564 | novembre 2025 |
| 54 rue de la Croix Mitta | maison | 97 m² | 6 | 849 m² | 276 000 € | 2 845 | novembre 2025 |
| 4 rue Auguste Bichaton | appartement | 42 m² | 2 | 22 m² | 101 700 € | 2 421 | novembre 2025 |
| 56 rue des Coteaux | maison | 74 m² | 5 | 320 m² | 346 750 € | 4 686 | novembre 2025 |
| 50 rue de la Mutualité | maison | 83 m² | 5 | 379 m² | 182 000 € | 2 193 | octobre 2025 |
| 5 allée Daumier | maison | 90 m² | 4 | 425 m² | 221 350 € | 2 459 | octobre 2025 |
| 4 allée Daumier | maison | 105 m² | 5 | 388 m² | 207 000 € | 1 971 | octobre 2025 |
| 35 boulevard des Essarts | appartement | 64 m² | 3 | 24 m² | 110 000 € | 1 719 | octobre 2025 |
| 17 boulevard de Baudricourt | appartement | 66 m² | 3 | 137 750 € | 2 087 | octobre 2025 | |
| 4 rue de la Faille | maison | 75 m² | 4 | 401 m² | 211 000 € | 2 813 | octobre 2025 |
| 29 boulevard des Essarts | appartement | 50 m² | 2 | 12 m² | 115 000 € | 2 300 | octobre 2025 |
| 5 rue Lucie Aubrac | appartement | 42 m² | 2 | 61 m² | 138 000 € | 3 286 | octobre 2025 |
| 5 avenue Saint Sébastien | maison | 66 m² | 3 | 135 m² | 208 000 € | 3 152 | octobre 2025 |
| 107 boulevard Valonnière | maison | 105 m² | 5 | 387 m² | 220 000 € | 2 095 | octobre 2025 |
| 46 rue sous la Croix | appartement | 32 m² | 1 | 71 000 € | 2 219 | octobre 2025 | |
| 11 rue Martial Mourot | maison | 140 m² | 6 | 365 m² | 260 000 € | 1 857 | octobre 2025 |
| 1 rue du Chanoine Pieron | maison | 169 m² | 7 | 860 m² | 705 000 € | 4 172 | octobre 2025 |
| 9 rue John Fitzgerald Kennedy | maison | 180 m² | 7 | 760 m² | 530 975 € | 2 950 | octobre 2025 |
| 74 boulevard de Champelle | maison | 90 m² | 3 | 730 m² | 307 000 € | 3 411 | octobre 2025 |
| 3 allée Olivier Messiaen | appartement | 45 m² | 2 | 15 m² | 117 000 € | 2 600 | octobre 2025 |
| 27 boulevard des Essarts | appartement | 22 m² | 1 | 12 m² | 65 000 € | 2 955 | octobre 2025 |
| 17 rue de la Croix Mitta | maison | 97 m² | 6 | 403 m² | 158 000 € | 1 629 | octobre 2025 |
| 17 rue de Reherrey | appartement | 82 m² | 4 | 163 450 € | 1 993 | octobre 2025 | |
| 19 avenue de Maron | appartement | 80 m² | 3 | 300 m² | 159 500 € | 1 994 | octobre 2025 |
| 10 allée Modigliani | maison | 75 m² | 4 | 368 m² | 252 000 € | 3 360 | octobre 2025 |
| 2 boulevard Valtriche | maison | 75 m² | 4 | 400 m² | 160 000 € | 2 133 | octobre 2025 |
| 48 rue de Reménaumont | maison | 74 m² | 4 | 822 m² | 221 400 € | 2 992 | octobre 2025 |
| 85 rue des Chènevières | appartement | 31 m² | 1 | 72 250 € | 2 331 | septembre 2025 | |
| 22 boulevard de Baudricourt | appartement | 46 m² | 2 | 101 000 € | 2 196 | septembre 2025 | |
| 4 bis rue de l'Abbaye Clairlieu | maison | 64 m² | 3 | 289 m² | 169 500 € | 2 648 | septembre 2025 |
| 41 boulevard des Essarts | appartement | 62 m² | 3 | 139 500 € | 2 250 | septembre 2025 | |
| 26 avenue Saint Sébastien | appartement | 20 m² | 1 | 61 000 € | 3 050 | septembre 2025 | |
| 32 rue Roger Marx | maison | 120 m² | 5 | 350 m² | 252 000 € | 2 100 | septembre 2025 |
| 29 boulevard des Essarts | appartement | 64 m² | 3 | 14 m² | 133 000 € | 2 078 | septembre 2025 |
| 110 rue des Haillottes | maison | 107 m² | 5 | 230 m² | 325 500 € | 3 042 | septembre 2025 |
| 30 avenue du Château | maison | 150 m² | 4 | 260 m² | 432 250 € | 2 882 | septembre 2025 |
| 4 rue Jean Giraudoux | appartement | 30 m² | 2 | 80 000 € | 2 667 | septembre 2025 | |
| 6 rue Volta | maison | 218 m² | 7 | 780 m² | 495 000 € | 2 271 | septembre 2025 |
| 43 boulevard des Essarts | appartement | 48 m² | 3 | 125 000 € | 2 604 | septembre 2025 | |
| 3 boulevard du Docteur Cattenoz | appartement | 81 m² | 4 | 132 000 € | 1 630 | septembre 2025 | |
| 1 allée du Bouvier | maison | 105 m² | 5 | 401 m² | 251 800 € | 2 398 | septembre 2025 |
| 7 boulevard du Maréchal Foch | appartement | 38 m² | 3 | 70 000 € | 1 842 | septembre 2025 | |
| 134 boulevard de Champelle | maison | 75 m² | 4 | 435 m² | 101 220 € | 1 350 | septembre 2025 |
| 38 rue de la Haute Borne | maison | 90 m² | 4 | 456 m² | 244 745 € | 2 719 | septembre 2025 |
| 5 rue Chopin | maison | 112 m² | 5 | 153 m² | 309 900 € | 2 767 | septembre 2025 |
| 34 rue du Leomont | maison | 138 m² | 6 | 365 m² | 292 000 € | 2 116 | septembre 2025 |
| 6 allée du Loup | maison | 90 m² | 4 | 370 m² | 235 000 € | 2 611 | septembre 2025 |
| 1 allée René Laennec | maison | 117 m² | 6 | 427 m² | 285 000 € | 2 436 | septembre 2025 |
| 33 avenue Saint Sébastien | appartement | 82 m² | 4 | 170 000 € | 2 073 | août 2025 | |
| 1 avenue de Maron | appartement | 14 m² | 1 | 52 400 € | 3 743 | août 2025 | |
| 15 boulevard du Docteur Cattenoz | appartement | 47 m² | 2 | 110 000 € | 2 340 | août 2025 | |
| 19 rue de la Haute Borne | maison | 75 m² | 4 | 416 m² | 199 800 € | 2 664 | août 2025 |
| 50 rue Charles Oudille | appartement | 103 m² | 4 | 430 000 € | 4 175 | août 2025 | |
| 48 boulevard de Champelle | maison | 97 m² | 6 | 747 m² | 235 000 € | 2 423 | août 2025 |
Autour de Villers-lès-Nancy
Villers-lès-Nancy est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Villers-lès-Nancy appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
- Laneuveville-devant-Nancy 1 562 €/m²
Les communes limitrophes
Villers-lès-Nancy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m² 2,4 km
- Laxou 1 894 €/m² 2,7 km
- Chavigny 1 686 €/m² 3,1 km
- Chaligny 1 482 €/m² 3,4 km
- Nancy 2 262 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers-lès-Nancy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Houdemont 2 531 €/m² 3,9 km, 2 066 hab.
- Neuves-Maisons 1 596 €/m² 5,1 km, 6 524 hab.
- Heillecourt 2 467 €/m² 5,2 km, 5 414 hab.
- Maxéville 1 756 €/m² 5,6 km, 10 090 hab.
- Ludres 2 050 €/m² 5,6 km, 5 843 hab.
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m² 5,8 km, 9 356 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale des fonds de Monvaux à 6,0 km
- forêts bois de Gondreville à 8,5 km, bois de Flavigny à 10 km
- forêt domaniale forêt de Haye à 4,8 km
- plateau de Malzéville à 9,1 km
- rivières Grémillon à 7,0 km, Amezule à 10 km
- site Natura 2000 Vallée de la Moselle du fond de Monvaux au vallon de la Deuille, ancienne poudrière de Bois sous Roche à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villers-lès-Nancy ?
- jan 6,4 %
- fév 6,0 %
- mars 8,0 %
- avr 6,6 %
- mai 6,7 %
- juin 9,3 %
- juil 11,8 %
- août 10,4 %
- sept 9,5 %
- oct 8,9 %
- nov 6,5 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Villers-lès-Nancy ?
Les maisons vendues à Villers-lès-Nancy ont un terrain médian de 387 m², mesuré sur 485 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 981 €/m² | 98 | 2 308 €/m² | 97 |
| 2022 | 2 176 €/m² | 140 | 2 547 €/m² | 116 |
| 2023 | 2 099 €/m² | 126 | 2 442 €/m² | 90 |
| 2024 | 2 093 €/m² | 92 | 2 163 €/m² | 90 |
| 2025 | 2 130 €/m² | 99 | 2 398 €/m² | 93 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.