Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lay-Saint-Christophe

2 479€/m² pour une maison, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 244 2 712 26 ventes
Estimer un bien ici Les 108 ventes, une par une

Les découpages autour de Lay-Saint-Christophe

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lay-Saint-Christophe est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lay-Saint-Christophe

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 40 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 5 pièces , 570 m² de terrain

233 000 € à 319 000 €

médiane des comparables 252 000 €, soit 2 404 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Lay-Saint-Christophe, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
28 rue Louis Guingot 105 m² 5 289 000 € mai 2025 2 748 €/m²
8 rue Victor Guillaume 105 m² 5 180 000 € décembre 2024 1 758 €/m²
27 rue du Haut de Sanlaval 105 m² 5 239 100 € octobre 2024 2 362 €/m²
3 bis rue de Nancy 104 m² 5 240 000 € septembre 2022 2 481 €/m²
9007 Les Corvées 117 m² 5 269 300 € août 2025 2 220 €/m²
8 rue de la Levée 104 m² 6 155 000 € octobre 2024 1 512 €/m²
7 rue Paul Thomas 96 m² 5 300 000 € décembre 2023 3 654 €/m²
16 rue Majorelle 96 m² 5 321 000 € novembre 2023 3 976 €/m²
22 rue des Dames 113 m² 5 231 800 € janvier 2022 2 232 €/m²
1 bis rue de Faulx 119 m² 5 273 800 € avril 2024 2 404 €/m²
13 rue de Nancy 100 m² 4 307 000 € mai 2025 3 042 €/m²
23 rue de Bouxières-aux-Dames 100 m² 4 137 500 € mars 2025 1 367 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 7,4 % entre 2022 et 2025, passant de 2 308 €/m² à 2 479 €/m².

Ce prix se situe 53 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 47 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 244 €/m² et 2 712 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Lay-Saint-Christophe, une maison de moins de 70 m² se vend 2 438 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 855 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Lay-Saint-Christophe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 438 €/m² 14 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 400 €/m² 19 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 292 €/m² 18 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 352 €/m² 24 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 393 €/m² 16 ventes
  • de 190 m² et plus 1 855 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Lay-Saint-Christophe

Combien coûte le mètre carré à Lay-Saint-Christophe ?
Le prix médian à Lay-Saint-Christophe est de 2 479 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 244 €/m² et 2 712 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Lay-Saint-Christophe ?
les Corvees, à 2 505 €/m². Le moins cher est Voivre, à 2 327 €/m², soit 8 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Lay-Saint-Christophe ?
Les maisons vendues à Lay-Saint-Christophe ont un terrain médian de 574 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Lay-Saint-Christophe

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 8 % : les Corvees à 2 505 €/m², Voivre à 2 327 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

la Taye : 2 334 €/m² sur 25 ventes Voivre : 2 327 €/m² sur 18 ventes Sanlaval : 2 402 €/m² sur 17 ventes les Corvees : 2 505 €/m² sur 12 ventes 2 km la Taye 2 334 € Voivre 2 327 € Sanlaval 2 402 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Lay-Saint-Christophe les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • la Taye 2 334 €/m² 25 ventes, 88 % de maisons
  • Voivre 2 327 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
  • Sanlaval 2 402 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
  • les Corvees 2 505 €/m² 12 ventes, 58 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 5 lieux-dits de Lay-Saint-Christophe portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

les Munières (10), Chemin Blanc (9), Routeuil (8), Vignottes (7), Aux Grandes Vignes (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AA 2 505 €/m² 12 ventes
  • section AC 2 413 €/m² 22 ventes
  • section AD 2 334 €/m² 11 ventes
  • section AL 2 308 €/m² 9 ventes
  • section AE 2 184 €/m² 17 ventes
  • section AK 2 050 €/m² 15 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 73 y sont recensées à Lay-Saint-Christophe, 10 ont pu être situées, et 107 ventes sur 108 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 108 retenues à Lay-Saint-Christophe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 bis rue des Sapins maison 97 m² 4 326 m² 263 100 € 2 712 décembre 2025
15 rue Jacques Callot maison 180 m² 6 607 m² 469 500 € 2 608 décembre 2025
54 rue des Jardins maison 74 m² 4 495 m² 172 000 € 2 324 novembre 2025
18 rue René Wind maison 81 m² 5 300 m² 189 050 € 2 334 novembre 2025
8 bis rue des Bénédictins maison 127 m² 5 477 m² 285 000 € 2 244 octobre 2025
12 chemin des Vignottes maison 263 m² 7 1 811 m² 729 600 € 2 774 octobre 2025
34 rue Saint-Arnou maison 88 m² 4 2 228 m² 263 500 € 2 994 octobre 2025
16 rue Antonin Daum maison 74 m² 4 585 m² 173 000 € 2 338 octobre 2025
21 rue de l'Armée Patton maison 60 m² 3 167 m² 148 000 € 2 467 septembre 2025
9007 Les Corvées maison 117 m² 5 1 929 m² 269 300 € 2 302 août 2025
12 chemin du Vieux Rupt maison 134 m² 7 1 052 m² 366 000 € 2 731 août 2025
6 rue des Sapins maison 80 m² 3 304 m² 205 700 € 2 571 août 2025
11 allée du Parc maison 171 m² 7 925 m² 445 000 € 2 602 juillet 2025
11 rue de l'Armée Patton maison 86 m² 3 290 m² 264 800 € 3 079 juillet 2025
42 rue de Faulx maison 65 m² 3 468 m² 160 500 € 2 469 juin 2025
25 rue de l'Armée Patton maison 140 m² 5 1 516 m² 305 800 € 2 184 juin 2025
66 bis rue du Baron de Courcelles appartement 93 m² 3 153 506 € 1 651 juin 2025
28 rue Louis Guingot maison 105 m² 5 640 m² 289 000 € 2 752 mai 2025
13 rue de Nancy maison 100 m² 4 970 m² 307 000 € 3 070 mai 2025
2 rue des Dames maison 200 m² 7 1 846 m² 329 100 € 1 646 mai 2025
7 chemin du Liaro maison 120 m² 4 598 m² 310 000 € 2 583 avril 2025
23 rue de Bouxières-aux-Dames maison 100 m² 4 681 m² 137 500 € 1 375 mars 2025
8 rue des Sapins maison 160 m² 7 680 m² 268 920 € 1 681 mars 2025
5 rue du Haut de Sanlaval maison 124 m² 4 1 036 m² 200 000 € 1 613 mars 2025
16 rue René Wind maison 81 m² 5 356 m² 120 000 € 1 481 février 2025
4 rue des Bénédictins maison 63 m² 2 86 m² 156 750 € 2 488 janvier 2025
8 bis rue Jules Ferry maison 130 m² 5 1 191 m² 340 000 € 2 615 janvier 2025
12 rue Jacques Callot maison 150 m² 6 1 010 m² 425 600 € 2 837 décembre 2024
33 rue des Jardins maison 172 m² 5 1 362 m² 459 700 € 2 673 décembre 2024
19 rue de la Mine maison 138 m² 5 470 m² 398 690 € 2 889 décembre 2024
8 rue Victor Guillaume maison 105 m² 5 814 m² 180 000 € 1 714 décembre 2024
30 rue de la Levée maison 230 m² 5 467 m² 627 000 € 2 726 octobre 2024
27 rue du Haut de Sanlaval maison 105 m² 5 510 m² 239 100 € 2 277 octobre 2024
8 rue de la Levée maison 104 m² 6 1 012 m² 155 000 € 1 490 octobre 2024
21 rue de l'Armée Patton maison 60 m² 3 167 m² 72 000 € 1 200 septembre 2024
18 rue Antonin Daum maison 74 m² 4 373 m² 228 000 € 3 081 août 2024
4 bis rue Adrien Mouton maison 120 m² 4 337 m² 319 300 € 2 661 août 2024
35 rue de l'Armée Patton maison 132 m² 4 939 m² 301 000 € 2 280 juillet 2024
21 rue Majorelle maison 90 m² 4 483 m² 288 300 € 3 203 mai 2024
4 rue des Sapins maison 159 m² 5 3 059 m² 220 000 € 1 384 mai 2024
1 bis rue de Faulx maison 119 m² 5 219 m² 273 800 € 2 301 avril 2024
7 rue René Wind maison 66 m² 4 207 m² 95 000 € 1 439 mars 2024
3 rue François Grandjean appartement 85 m² 4 481 m² 223 350 € 2 628 mars 2024
5 rue Jacques Callot maison 131 m² 5 509 m² 325 770 € 2 487 février 2024
5000 F rue du Professeur Montaut appartement 104 m² 2 313 m² 231 000 € 2 221 février 2024
15 rue René Wind maison 81 m² 5 282 m² 139 000 € 1 716 janvier 2024
4 rue Adrien Mouton maison 120 m² 4 269 m² 320 000 € 2 667 janvier 2024
3 chemin de la Voivre maison 128 m² 5 958 m² 231 000 € 1 805 décembre 2023
27 rue de Bouxières-aux-Dames maison 132 m² 6 992 m² 317 060 € 2 402 décembre 2023
21 rue de la Levée maison 120 m² 7 711 m² 228 000 € 1 900 décembre 2023
7 rue Paul Thomas maison 96 m² 5 1 280 m² 300 000 € 3 125 décembre 2023
16 rue Majorelle maison 96 m² 5 560 m² 321 000 € 3 344 novembre 2023
6 rue d'Eulmont maison 125 m² 5 505 m² 495 000 € 3 960 novembre 2023
3 rue René Wind maison 66 m² 4 277 m² 125 000 € 1 894 septembre 2023
7 rue Saint-Arnou maison 209 m² 6 503 m² 250 000 € 1 196 août 2023
23 chemin d'Eulmont maison 245 m² 4 1 010 m² 505 842 € 2 065 août 2023
10 rue Jacques Callot maison 141 m² 7 1 003 m² 373 000 € 2 645 août 2023
14 rue Antonin Daum maison 74 m² 4 391 m² 219 370 € 2 964 juillet 2023
33 ter rue de Faulx maison 126 m² 5 755 m² 351 930 € 2 793 juin 2023
16 rue de Bouxières-aux-Dames maison 147 m² 7 386 m² 309 450 € 2 105 juin 2023
7 rue René Wind maison 66 m² 4 207 m² 70 000 € 1 061 mai 2023
6 rue Marie Trois maison 96 m² 6 670 m² 183 000 € 1 906 mai 2023
22 rue des Jardins maison 73 m² 3 1 078 m² 224 000 € 3 068 avril 2023
29 rue du Haut de Sanlaval maison 93 m² 4 599 m² 105 000 € 1 129 avril 2023
23 rue des Jardins maison 38 m² 2 857 m² 158 000 € 4 158 mars 2023
32 rue de la Levée maison 80 m² 3 316 m² 152 000 € 1 900 mars 2023
12 chemin du Vieux Rupt maison 134 m² 7 1 052 m² 260 000 € 1 940 mars 2023
34 rue Saint-Arnou maison 88 m² 4 4 120 m² 180 000 € 2 045 décembre 2022
3 rue du Baron de Courcelles maison 143 m² 4 315 m² 306 000 € 2 140 septembre 2022
3 bis rue de Nancy maison 104 m² 5 534 m² 240 000 € 2 308 septembre 2022
18 rue Antonin Daum maison 74 m² 4 373 m² 207 000 € 2 797 septembre 2022
12 rue René Wind maison 88 m² 6 650 m² 278 850 € 3 169 septembre 2022
11 rue de Nancy maison 77 m² 4 433 m² 183 000 € 2 377 août 2022
8 rue des Jardins maison 143 m² 5 305 m² 264 570 € 1 850 août 2022
8 rue François Grandjean maison 61 m² 3 678 m² 170 000 € 2 787 août 2022
14 rue Saint-Arnou maison 100 m² 3 88 m² 150 325 € 1 503 juillet 2022
1 rue Saint-Arnou maison 150 m² 9 867 m² 285 000 € 1 900 juin 2022
1 rue Jacques Callot maison 83 m² 3 574 m² 375 000 € 4 518 juin 2022
9 rue de Nancy maison 111 m² 4 1 172 m² 292 600 € 2 636 mai 2022
10 ruelle Pont Bâchât maison 119 m² 5 341 m² 250 000 € 2 101 mai 2022

Autour de Lay-Saint-Christophe

Lay-Saint-Christophe est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Lay-Saint-Christophe appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lay-Saint-Christophe touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lay-Saint-Christophe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Max 1 723 €/m² 5,1 km, 9 913 hab.
  • Frouard 1 578 €/m² 5,1 km, 6 444 hab.
  • Custines 1 522 €/m² 5,6 km, 3 089 hab.
  • Essey-lès-Nancy 1 991 €/m² 5,7 km, 8 670 hab.
  • Maxéville 1 756 €/m² 5,9 km, 10 090 hab.
  • Pompey 1 310 €/m² 6,6 km, 4 780 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée mont Saint Jean à 11 km
  • forêts bois de Faulx à 2,7 km, de l'Avant-Garde à 7,0 km
  • plateau de Malzéville à 2,7 km
  • rivières Amezule à 1,2 km, Grémillon à 6,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Lay-Saint-Christophe ?

  • jan 7,4 %
  • fév 7,4 %
  • mars 9,3 %
  • avr 5,6 %
  • mai 10,2 %
  • juin 9,3 %
  • juil 4,6 %
  • août 13,0 %
  • sept 8,3 %
  • oct 6,5 %
  • nov 5,6 %
  • déc 13,0 %
Répartition des 108 signatures de Lay-Saint-Christophe sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est août avec 13,0 % des ventes, le plus creux juillet avec 4,6 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Lay-Saint-Christophe ?

Les maisons vendues à Lay-Saint-Christophe ont un terrain médian de 574 m², mesuré sur 97 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 328 €/m² 14
2022 2 308 €/m² 19
2023 2 085 €/m² 20
2024 2 394 €/m² 18
2025 2 479 €/m² 26

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.