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Prix de l'immobilier à Faulx
1 753€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Faulx
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Faulx est la 68e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Faulx
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Emile Moselly | 100 m² | 4 | 146 800 € | juillet 2025 | 1 481 €/m² |
| 1 chemin de la Maix | 102 m² | 4 | 242 000 € | novembre 2024 | 2 150 €/m² |
| 8 rue du Cep | 102 m² | 4 | 190 000 € | janvier 2023 | 1 756 €/m² |
| 8 bis rue du Béxot | 100 m² | 4 | 130 000 € | avril 2022 | 1 230 €/m² |
| 5 rue du Cep | 102 m² | 4 | 190 400 € | mars 2022 | 1 773 €/m² |
| 1 chemin de la Maix | 102 m² | 4 | 65 000 € | mai 2021 | 735 €/m² |
| 7 rue du Pâtural | 90 m² | 4 | 252 000 € | décembre 2025 | 2 782 €/m² |
| 10 rue du Cep | 110 m² | 4 | 212 000 € | juillet 2024 | 1 761 €/m² |
| 13 route de Malleloy | 104 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2021 | 1 051 €/m² |
| 6 rue Saint Pierre | 95 m² | 4 | 80 000 € | avril 2021 | 1 002 €/m² |
| 6 rue Général Leclerc | 96 m² | 3 | 110 100 € | juin 2025 | 1 165 €/m² |
| 3 chemin de la Maix | 97 m² | 5 | 120 000 € | septembre 2024 | 1 088 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 300 €/m² et 2 632 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Faulx, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 045 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 681 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Faulx, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Faulx
- Combien coûte le mètre carré à Faulx ?
- Le prix médian à Faulx est de 1 753 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 300 €/m² et 2 632 €/m².
- Combien vaut le terrain à Faulx ?
- Les maisons vendues à Faulx ont un terrain médian de 480 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Faulx depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Pâtural | maison | 90 m² | 4 | 706 m² | 252 000 € | 2 800 | décembre 2025 |
| 48 rue de la Libération | maison | 87 m² | 3 | 240 m² | 99 000 € | 1 138 | octobre 2025 |
| 4 rue Emile Moselly | maison | 100 m² | 4 | 300 m² | 146 800 € | 1 468 | juillet 2025 |
| 6 rue Général Leclerc | maison | 96 m² | 3 | 230 m² | 110 100 € | 1 147 | juin 2025 |
| 4 bis chemin de la Maix | maison | 155 m² | 5 | 1 265 m² | 316 000 € | 2 039 | juin 2025 |
| 3 chemin des Tuiliers | maison | 131 m² | 7 | 862 m² | 342 000 € | 2 611 | mai 2025 |
| 6 chemin de la Taye d'Amance | maison | 76 m² | 4 | 972 m² | 200 000 € | 2 632 | février 2025 |
| 3 rue de la Barre | maison | 95 m² | 5 | 65 m² | 123 500 € | 1 300 | février 2025 |
| 8 rue du Chambré | maison | 109 m² | 3 | 230 m² | 120 000 € | 1 101 | décembre 2024 |
| 5 rue de la Gare | maison | 155 m² | 5 | 1 183 m² | 348 500 € | 2 248 | décembre 2024 |
| 16 rue de la Libération | appartement | 65 m² | 3 | 10 m² | 130 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 5 rue du Pâtural | maison | 213 m² | 8 | 778 m² | 418 000 € | 1 962 | décembre 2024 |
| 1 chemin de la Maix | maison | 102 m² | 4 | 500 m² | 242 000 € | 2 373 | novembre 2024 |
| 15 rue Général Leclerc | maison | 89 m² | 2 | 480 m² | 158 000 € | 1 775 | novembre 2024 |
| 3 rue du Pré Fourot | maison | 87 m² | 5 | 618 m² | 221 500 € | 2 546 | novembre 2024 |
| 1 route de Montenoy | maison | 104 m² | 5 | 2 420 m² | 456 000 € | 4 385 | novembre 2024 |
| 46 route de Malleloy | maison | 140 m² | 5 | 2 167 m² | 315 000 € | 2 250 | septembre 2024 |
| 3 chemin de la Maix | maison | 97 m² | 5 | 995 m² | 120 000 € | 1 237 | septembre 2024 |
| 12 rue du Chambré | maison | 120 m² | 4 | 360 m² | 232 000 € | 1 933 | septembre 2024 |
| 10 rue du Cep | maison | 110 m² | 4 | 256 m² | 212 000 € | 1 927 | juillet 2024 |
| 3 bis chemin des Tuiliers | maison | 130 m² | 5 | 881 m² | 420 000 € | 3 231 | juin 2024 |
| 25 rue du Béxot | maison | 84 m² | 5 | 660 m² | 180 000 € | 2 143 | juin 2024 |
| 1 rue du Béxot | maison | 144 m² | 4 | 357 m² | 185 000 € | 1 285 | avril 2024 |
| 2 rue Général Leclerc | maison | 171 m² | 6 | 490 m² | 215 000 € | 1 257 | mars 2024 |
| 8 rue Jean Moulin | maison | 110 m² | 5 | 739 m² | 155 000 € | 1 409 | février 2024 |
| 13 rue de la Barre | maison | 150 m² | 4 | 110 m² | 40 000 € | 267 | février 2024 |
| 1 rue Pasteur | appartement | 92 m² | 5 | 16 625 m² | 1 800 000 € | 19 565 | novembre 2023 |
| 19 route de Malleloy | maison | 107 m² | 3 | 983 m² | 329 000 € | 3 075 | juin 2023 |
| 38 route de Malleloy | maison | 87 m² | 4 | 765 m² | 228 500 € | 2 626 | juin 2023 |
| 16 rue de la Libération | appartement | 68 m² | 2 | 10 m² | 132 000 € | 1 941 | avril 2023 |
| 4 rue du Chambré | maison | 98 m² | 5 | 230 m² | 110 000 € | 1 122 | février 2023 |
| 8 rue du Cep | maison | 102 m² | 4 | 160 m² | 190 000 € | 1 863 | janvier 2023 |
| 5 rue Pasteur | maison | 30 m² | 1 | 66 m² | 85 000 € | 2 833 | décembre 2022 |
| 3 rue de la Rochelle | maison | 92 m² | 5 | 795 m² | 269 000 € | 2 924 | août 2022 |
| 9 ruelle Ferrée | maison | 80 m² | 3 | 321 m² | 158 000 € | 1 975 | août 2022 |
| 21 rue de la Libération | maison | 96 m² | 5 | 190 m² | 220 000 € | 2 292 | juillet 2022 |
| 32 rue de la Libération | maison | 120 m² | 5 | 425 m² | 246 720 € | 2 056 | juillet 2022 |
| 32 route de Malleloy | maison | 148 m² | 7 | 1 213 m² | 273 000 € | 1 845 | avril 2022 |
| 8 bis rue du Béxot | maison | 100 m² | 4 | 332 m² | 130 000 € | 1 300 | avril 2022 |
| 9 chemin du Moulin d'en Bas | maison | 126 m² | 5 | 702 m² | 320 000 € | 2 540 | mars 2022 |
| 2 rue du Chambré | maison | 83 m² | 4 | 68 m² | 105 000 € | 1 265 | mars 2022 |
| 12 rue du Cep | maison | 62 m² | 1 | 325 m² | 67 000 € | 1 081 | mars 2022 |
| 19 rue du Chambré | maison | 52 m² | 2 | 58 m² | 37 000 € | 712 | mars 2022 |
| 5 rue du Cep | maison | 102 m² | 4 | 160 m² | 190 400 € | 1 867 | mars 2022 |
| 16 rue du Cep | maison | 130 m² | 5 | 130 m² | 179 650 € | 1 382 | janvier 2022 |
| 4 rue des Bleuets | maison | 172 m² | 5 | 821 m² | 320 000 € | 1 860 | décembre 2021 |
| 21 rue du Béxot | maison | 87 m² | 4 | 959 m² | 229 000 € | 2 632 | septembre 2021 |
| 6 route de Malleloy | maison | 140 m² | 6 | 930 m² | 276 500 € | 1 975 | juillet 2021 |
| 13 route de Malleloy | maison | 104 m² | 4 | 535 m² | 95 000 € | 913 | juillet 2021 |
| 6 rue du Béxot | maison | 92 m² | 3 | 310 m² | 124 000 € | 1 348 | juin 2021 |
| 1 chemin de la Maix | maison | 102 m² | 4 | 500 m² | 65 000 € | 637 | mai 2021 |
| 3 chemin de la Maix | maison | 97 m² | 5 | 995 m² | 232 000 € | 2 392 | mai 2021 |
| 16 rue de la Libération | appartement | 56 m² | 2 | 10 m² | 63 000 € | 1 125 | avril 2021 |
| 10 rue de la Vieille Tour | maison | 86 m² | 3 | 267 m² | 148 000 € | 1 721 | avril 2021 |
| 2 rue des Hêtres | maison | 145 m² | 3 | 250 m² | 50 000 € | 345 | avril 2021 |
| 12 rue de la Libération | appartement | 102 m² | 3 | 84 m² | 127 000 € | 1 245 | avril 2021 |
| 6 rue Saint Pierre | maison | 95 m² | 4 | 145 m² | 80 000 € | 842 | avril 2021 |
| 22 rue du Pré Fourot | maison | 88 m² | 6 | 415 m² | 180 000 € | 2 045 | mars 2021 |
| 63 rue de la Libération | maison | 178 m² | 5 | 585 m² | 270 000 € | 1 517 | février 2021 |
| 11 rue du Cep | maison | 150 m² | 5 | 130 m² | 130 000 € | 867 | février 2021 |
Autour de Faulx
Faulx est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Pays messin à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Faulx appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Faulx touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Malleloy 2 124 €/m² 2,4 km
- Custines 1 522 €/m² 4,3 km
- Bouxières-aux-Dames 1 554 €/m² 4,7 km
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² 4,8 km
- Eulmont 2 589 €/m² 5,3 km
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² 6,1 km
- Belleau 1 716 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Bratte, Montenoy, Sivry. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Faulx : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Frouard 1 578 €/m² 7,0 km, 6 444 hab.
- Pompey 1 310 €/m² 7,1 km, 4 780 hab.
- Malzéville 1 833 €/m² 8,0 km, 7 820 hab.
- Saint-Max 1 723 €/m² 9,8 km, 9 913 hab.
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m² 9,9 km, 8 670 hab.
- Champigneulles 1 492 €/m² 9,9 km, 6 551 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 71 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Faulx
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée mont Saint Jean à 6,3 km
- forêts bois de Manche-Seille à 7,3 km, de l'Avant-Garde à 8,0 km
- plateau de Malzéville à 7,4 km
- rivières Amezule à 5,7 km, Grémillon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Faulx ?
- jan 3,3 %
- fév 11,7 %
- mars 11,7 %
- avr 15,0 %
- mai 5,0 %
- juin 11,7 %
- juil 10,0 %
- août 3,3 %
- sept 6,7 %
- oct 1,7 %
- nov 8,3 %
- déc 11,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Faulx ?
Les maisons vendues à Faulx ont un terrain médian de 480 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 517 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 867 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 933 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 753 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.