Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Dommartemont

2 932€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 773 3 450 5 ventes
Estimer un bien ici Les 25 ventes, une par une

Les découpages autour de Dommartemont

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dommartemont est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Dommartemont

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 6 pièces , 770 m² de terrain

146 000 € à 604 000 €

médiane des comparables 358 000 €, soit 3 112 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Dommartemont, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
71 rue Sainte Geneviève 120 m² 6 60 000 € juin 2025 509 €/m²
8 rue Haute 116 m² 6 133 300 € janvier 2021 1 271 €/m²
9 rue des Bouleaux 117 m² 6 428 000 € décembre 2021 3 923 €/m²
69 rue Sainte Geneviève 120 m² 6 140 000 € février 2022 1 152 €/m²
69 rue Sainte Geneviève 120 m² 6 590 000 € février 2021 5 251 €/m²
17 rue des Érables 97 m² 6 220 000 € juin 2023 2 276 €/m²
3 rue des Érables 97 m² 6 97 500 € février 2023 1 019 €/m²
67 chemin d'Amance 131 m² 5 452 000 € juin 2024 3 387 €/m²
59 rue Sainte Geneviève 124 m² 4 379 000 € septembre 2025 3 112 €/m²
81 chemin d'Amance 104 m² 4 670 000 € décembre 2024 6 319 €/m²
81 chemin d'Amance 104 m² 4 600 000 € octobre 2022 5 576 €/m²
9 rue Sainte Geneviève 160 m² 6 210 000 € février 2023 1 333 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 81 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 73 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 773 €/m² et 3 450 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Dommartemont, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 056 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 932 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Dommartemont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 2 932 €/m² 5 ventes
  • de 90 à 110 m² 4 562 €/m² 5 ventes
  • de 110 à 140 m² 3 056 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Dommartemont

Combien coûte le mètre carré à Dommartemont ?
Le prix médian à Dommartemont est de 2 932 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 773 €/m² et 3 450 €/m².
Combien vaut le terrain à Dommartemont ?
Les maisons vendues à Dommartemont ont un terrain médian de 767 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Dommartemont depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue des Bouleaux maison 74 m² 4 385 m² 180 000 € 2 432 décembre 2025
59 rue Sainte Geneviève maison 124 m² 4 781 m² 379 000 € 3 056 septembre 2025
71 rue Sainte Geneviève maison 120 m² 6 767 m² 60 000 € 500 juin 2025
5000 F chemin du Pain de Sucre maison 15 m² 1 2 094 m² 22 000 € 1 467 mars 2025
81 chemin d'Amance maison 104 m² 4 2 608 m² 670 000 € 6 442 décembre 2024
77 rue Sainte Geneviève maison 300 m² 7 2 000 m² 832 000 € 2 773 août 2024
67 chemin d'Amance maison 131 m² 5 1 947 m² 452 000 € 3 450 juin 2024
25 chemin d'Amance maison 73 m² 4 433 m² 214 000 € 2 932 juin 2024
61 rue Sainte Geneviève maison 184 m² 5 1 813 m² 447 000 € 2 429 janvier 2024
2 lotissement les Hauts de Dommartem maison 171 m² 7 933 m² 757 000 € 4 427 septembre 2023
22 bis rue Haute maison 99 m² 4 876 m² 451 650 € 4 562 septembre 2023
51 rue Sainte Geneviève maison 74 m² 3 655 m² 282 000 € 3 811 septembre 2023
1 rue des Franoues maison 220 m² 6 2 002 m² 795 000 € 3 614 juillet 2023
27 rue Sainte Geneviève maison 80 m² 4 790 m² 160 000 € 2 000 juin 2023
17 rue des Érables maison 97 m² 6 560 m² 220 000 € 2 268 juin 2023
9 rue Sainte Geneviève maison 160 m² 6 203 m² 210 000 € 1 313 février 2023
3 rue des Érables maison 97 m² 6 530 m² 97 500 € 1 005 février 2023
81 chemin d'Amance maison 104 m² 4 2 608 m² 600 000 € 5 769 octobre 2022
11 rue Haute maison 371 m² 6 588 m² 878 000 € 2 367 mai 2022
22 rue Haute appartement 75 m² 4 140 000 € 1 867 mars 2022
69 rue Sainte Geneviève maison 120 m² 6 767 m² 140 000 € 1 167 février 2022
15 rue des Érables maison 74 m² 4 470 m² 278 000 € 3 757 janvier 2022
9 rue des Bouleaux maison 117 m² 6 519 m² 428 000 € 3 658 décembre 2021
69 rue Sainte Geneviève maison 120 m² 6 767 m² 590 000 € 4 917 février 2021
8 rue Haute maison 116 m² 6 90 m² 133 300 € 1 149 janvier 2021

Autour de Dommartemont

Dommartemont est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Dommartemont appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Dommartemont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Agincourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dommartemont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Tomblaine 1 871 €/m² 3,6 km, 9 117 hab.
  • Seichamps 2 342 €/m² 4,0 km, 5 165 hab.
  • Pulnoy 2 112 €/m² 4,1 km, 5 099 hab.
  • Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² 4,2 km, 2 355 hab.
  • Nancy 2 262 €/m² 4,5 km, 103 671 hab.
  • Saulxures-lès-Nancy 2 098 €/m² 4,6 km, 4 344 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 65 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Faulx à 6,8 km, de Champenoux à 9,6 km
  • forêt domaniale forêt de Haye à 12 km
  • plateau de Malzéville à 1,7 km
  • rivières Grémillon à 2,3 km, Amezule à 4,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Dommartemont ?

Les maisons vendues à Dommartemont ont un terrain médian de 767 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2023 2 941 €/m² 8
2024 2 932 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.