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Prix de l'immobilier à Toul
1 307€/m² pour un appartement, prix médian des 64 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Toul
- 16 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 56 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Toul est la 121e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Toul
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Jeanne d'Arc | 66 m² | 3 | 36 400 € | août 2024 | 583 €/m² |
| 37 rue Joly | 66 m² | 3 | 91 000 € | mars 2024 | 1 457 €/m² |
| 7 rue Béranger | 64 m² | 3 | 76 000 € | août 2024 | 1 255 €/m² |
| 241 C avenue du Colonel Péchot | 65 m² | 3 | 89 900 € | septembre 2023 | 1 364 €/m² |
| 241 D avenue du Colonel Péchot | 65 m² | 3 | 96 000 € | juin 2023 | 1 457 €/m² |
| 33 rue Jeanne d'Arc | 68 m² | 3 | 63 500 € | novembre 2025 | 934 €/m² |
| 241 A avenue du Colonel Péchot | 64 m² | 3 | 130 625 € | juillet 2023 | 2 013 €/m² |
| 10 bis avenue 1er E Armée Française 44 45 | 69 m² | 3 | 129 500 € | juin 2025 | 1 877 €/m² |
| 32 rue des Tanneurs | 65 m² | 3 | 62 500 € | septembre 2022 | 1 026 €/m² |
| 39 rue Joly | 65 m² | 3 | 45 000 € | mai 2022 | 739 €/m² |
| 164 rue Abbé Pierre | 62 m² | 3 | 77 000 € | juillet 2024 | 1 312 €/m² |
| 404 rue de Briffoux | 62 m² | 3 | 74 500 € | avril 2024 | 1 270 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 163 €/m² à 1 307 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 587 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 042 €/m² et 1 570 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Toul, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 144 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 114 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Toul, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Toul
- Combien coûte le mètre carré à Toul ?
- Le prix médian à Toul est de 1 307 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 64 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 042 €/m² et 1 570 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Toul ?
- Terrasses de l'Embannie, à 2 332 €/m². Le moins cher est Abbaye Saint Evre, à 990 €/m², soit 136 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Toul ?
- En septembre, qui concentre 12,0 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Toul ?
- Les maisons vendues à Toul ont un terrain médian de 441 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Toul
16 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 136 % : Terrasses de l'Embannie à 2 332 €/m², Abbaye Saint Evre à 990 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Waast 1 184 €/m² 221 ventes, 18 % de maisons
- Porte de Metz 1 140 €/m² 110 ventes, 32 % de maisons
- l'Embanie 1 362 €/m² 91 ventes, 15 % de maisons
- Saint Evre 1 542 €/m² 36 ventes, 53 % de maisons
- Cartiers Dores 1 319 €/m² 25 ventes, 24 % de maisons
- Pont Chardon 1 288 €/m² 25 ventes, 56 % de maisons
- Terrasses de l'Embannie 2 332 €/m² 23 ventes, 87 % de maisons
- Petite Prévôté 1 876 €/m² 22 ventes, 55 % de maisons
- Franchemare 1 969 €/m² 21 ventes, 86 % de maisons
- Abbaye Saint Evre 990 €/m² 20 ventes, 35 % de maisons
- Rouge Poirier 1 916 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- les Vacons 1 085 €/m² 17 ventes, 29 % de maisons
- la Pépinière 1 675 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
- Croix de Metz 1 975 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Saint Georges 2 060 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
- la Champagne 1 808 €/m² 12 ventes, 50 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 16 lieux-dits de Toul portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Roses (11), Saint Urbain (10), la Pérêle (10), Pont Bernon (9), Prébandes (9), Loge des Gardes (8), Saint Mansuy (8), Jardin Coupe (7), Chavigneux (6), Saint Jacques (6), les Grands Moulins (6), les Pâtis (4), Moulin Saintin (3), Régina (3), Avancée Porte de Metz (1), Bois la Ville (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BM 2 370 €/m² 8 ventes
- section AX 2 346 €/m² 10 ventes
- section AV 2 313 €/m² 16 ventes
- section BV 1 845 €/m² 19 ventes
- section BP 1 843 €/m² 44 ventes
- section BT 1 838 €/m² 10 ventes
- section BL 1 805 €/m² 20 ventes
- section BH 1 802 €/m² 23 ventes
- section AO 1 795 €/m² 17 ventes
- section BI 1 790 €/m² 27 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 252 y sont recensées à Toul, 33 ont pu être situées, et 782 ventes sur 792 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 792 retenues à Toul depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Gouvion Saint Cyr | maison | 45 m² | 2 | 27 m² | 64 000 € | 1 422 | décembre 2025 |
| 11 rue du Clos Jean Moulin | maison | 95 m² | 5 | 467 m² | 199 500 € | 2 100 | décembre 2025 |
| 31 rue Michâtel | appartement | 107 m² | 4 | 168 000 € | 1 570 | décembre 2025 | |
| 162 avenue François Mitterrand | appartement | 49 m² | 2 | 70 000 € | 1 429 | décembre 2025 | |
| 66 allée du Pré Saintin | appartement | 83 m² | 4 | 131 m² | 136 000 € | 1 639 | décembre 2025 |
| 26 rue Louise de Vilmorin | appartement | 48 m² | 2 | 79 500 € | 1 656 | décembre 2025 | |
| 317 rue de Gama | maison | 125 m² | 4 | 260 m² | 286 960 € | 2 296 | décembre 2025 |
| 33 bis rue Notre-Dame | appartement | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 | décembre 2025 | |
| 4 rue Saint Amand | maison | 57 m² | 3 | 31 m² | 77 000 € | 1 351 | décembre 2025 |
| 117 avenue François Mitterrand | appartement | 55 m² | 3 | 90 245 € | 1 641 | décembre 2025 | |
| 5393 F avenue Albert 1er | maison | 85 m² | 3 | 140 m² | 190 000 € | 2 235 | décembre 2025 |
| 10 C avenue 1er E Armée Française 44 45 | appartement | 92 m² | 4 | 185 100 € | 2 012 | décembre 2025 | |
| 12 chemin Rural de Charmes la Côte à Toul | maison | 75 m² | 5 | 573 m² | 185 000 € | 2 467 | décembre 2025 |
| 12 place du Marché | appartement | 60 m² | 3 | 58 000 € | 967 | décembre 2025 | |
| 48 rue Robert Schuman | maison | 90 m² | 4 | 479 m² | 190 000 € | 2 111 | décembre 2025 |
| 10 rue François Badot | maison | 130 m² | 3 | 419 m² | 150 000 € | 1 154 | novembre 2025 |
| 33 rue Jeanne d'Arc | appartement | 68 m² | 3 | 63 500 € | 934 | novembre 2025 | |
| 5 rue de Creil | appartement | 84 m² | 3 | 140 000 € | 1 667 | novembre 2025 | |
| 14 rue Jeanne d'Arc | appartement | 117 m² | 4 | 153 000 € | 1 308 | novembre 2025 | |
| 1392 avenue du Général Bigeard | maison | 145 m² | 4 | 510 m² | 129 562 € | 894 | novembre 2025 |
| 27 rue Terrasses de l'Embannie | maison | 121 m² | 5 | 690 m² | 209 545 € | 1 732 | novembre 2025 |
| 4 rue du Docteur Dénis | appartement | 96 m² | 3 | 79 100 € | 824 | novembre 2025 | |
| 18 rue du Pont Chardon | maison | 96 m² | 4 | 226 m² | 158 000 € | 1 646 | novembre 2025 |
| 19 rue Gambetta | appartement | 43 m² | 2 | 20 000 € | 465 | octobre 2025 | |
| 3 cours Raymond Poincaré | appartement | 96 m² | 3 | 100 000 € | 1 042 | octobre 2025 | |
| 10 rue du Murot | appartement | 108 m² | 4 | 158 650 € | 1 469 | octobre 2025 | |
| 17 rue Michâtel | appartement | 94 m² | 4 | 105 000 € | 1 117 | octobre 2025 | |
| 153 rue de la Judée | maison | 70 m² | 3 | 575 m² | 145 000 € | 2 071 | octobre 2025 |
| 17 rue Michâtel | appartement | 74 m² | 3 | 92 000 € | 1 243 | octobre 2025 | |
| 27 résidence la Résidence | maison | 81 m² | 5 | 470 m² | 160 000 € | 1 975 | octobre 2025 |
| 28 rue Léon Jouault | appartement | 48 m² | 2 | 56 100 € | 1 169 | septembre 2025 | |
| 447 avenue du Cardinal Tisserand | maison | 82 m² | 5 | 536 m² | 167 000 € | 2 037 | septembre 2025 |
| 44 rue Louise de Vilmorin | appartement | 47 m² | 2 | 72 000 € | 1 532 | septembre 2025 | |
| 15 rue Michâtel | appartement | 107 m² | 3 | 81 000 € | 757 | septembre 2025 | |
| 9 rue Corne de Cerf | appartement | 52 m² | 2 | 64 000 € | 1 231 | septembre 2025 | |
| 1 rue Gambetta | appartement | 106 m² | 3 | 157 000 € | 1 481 | septembre 2025 | |
| 15 rue Michâtel | appartement | 60 m² | 2 | 83 000 € | 1 383 | septembre 2025 | |
| 573 avenue Georges Clémenceau | appartement | 53 m² | 3 | 40 000 € | 755 | septembre 2025 | |
| 11 rue du Pré Saint-Mansuy | appartement | 85 m² | 4 | 228 m² | 149 500 € | 1 759 | septembre 2025 |
| 117 avenue François Mitterrand | appartement | 55 m² | 2 | 109 000 € | 1 982 | septembre 2025 | |
| 26 rue du Général Gengoult | maison | 150 m² | 5 | 322 000 € | 2 147 | septembre 2025 | |
| 8 rue Michâtel | appartement | 89 m² | 3 | 69 500 € | 781 | septembre 2025 | |
| 7 rue du Murot | appartement | 73 m² | 3 | 51 500 € | 705 | septembre 2025 | |
| 43 rue du Général Foy | maison | 70 m² | 2 | 32 m² | 67 500 € | 964 | septembre 2025 |
| 95 allée du Président Kennedy | appartement | 107 m² | 4 | 142 350 € | 1 330 | septembre 2025 | |
| 44 rue Pierregaud | maison | 107 m² | 5 | 328 m² | 205 000 € | 1 916 | septembre 2025 |
| 8 boulevard de Pinteville | appartement | 167 m² | 5 | 183 000 € | 1 096 | septembre 2025 | |
| 27 rue Jeanne d'Arc | appartement | 55 m² | 3 | 66 000 € | 1 200 | août 2025 | |
| 15 rue Michâtel | appartement | 98 m² | 4 | 86 000 € | 878 | août 2025 | |
| 11 rue de la Boucherie | maison | 75 m² | 3 | 30 m² | 60 880 € | 812 | août 2025 |
| 35 rue Terrasses de l'Embannie | maison | 154 m² | 6 | 825 m² | 380 000 € | 2 468 | août 2025 |
| 12 rue Terrasses de l'Embannie | maison | 162 m² | 7 | 717 m² | 351 500 € | 2 170 | août 2025 |
| 8 cours Raymond Poincaré | appartement | 114 m² | 4 | 212 m² | 199 135 € | 1 747 | août 2025 |
| 7 rue du Général Foy | appartement | 106 m² | 5 | 124 900 € | 1 178 | août 2025 | |
| 262 rue du Rouge Poirier | maison | 85 m² | 4 | 435 m² | 169 560 € | 1 995 | août 2025 |
| 23 place Maurice Grégoire | appartement | 74 m² | 3 | 100 m² | 94 000 € | 1 270 | juillet 2025 |
| 125 rue Simone de Beauvoir | appartement | 47 m² | 2 | 76 000 € | 1 617 | juillet 2025 | |
| 401 rue des Traits la Ville | appartement | 90 m² | 4 | 104 000 € | 1 156 | juillet 2025 | |
| 5 rue Joly | appartement | 84 m² | 4 | 59 000 € | 702 | juillet 2025 | |
| 23 rue Baron Louis | appartement | 86 m² | 3 | 104 820 € | 1 219 | juillet 2025 | |
| 138 rue de la Pérêle | maison | 91 m² | 5 | 1 180 m² | 199 000 € | 2 187 | juillet 2025 |
| 12 rue de Liouville | appartement | 55 m² | 2 | 72 000 € | 1 309 | juillet 2025 | |
| 12 chemin de Villey-Saint-Etienne | maison | 105 m² | 4 | 281 m² | 190 000 € | 1 810 | juillet 2025 |
| 9 rue de la Monnaie | maison | 117 m² | 4 | 292 m² | 197 000 € | 1 684 | juillet 2025 |
| 24 rue du Pré Saint-Mansuy | maison | 86 m² | 4 | 623 m² | 263 400 € | 3 063 | juillet 2025 |
| 401 rue des Traits la Ville | appartement | 70 m² | 3 | 93 600 € | 1 337 | juillet 2025 | |
| 73 rue Robert Schuman | maison | 90 m² | 4 | 443 m² | 171 000 € | 1 900 | juillet 2025 |
| 4 rue Benoît Picard | maison | 105 m² | 3 | 50 m² | 110 000 € | 1 048 | juillet 2025 |
| 590 avenue Georges Clémenceau | appartement | 93 m² | 2 | 111 000 € | 1 194 | juillet 2025 | |
| 17 rue du Commandant Chaudron | maison | 141 m² | 4 | 561 m² | 375 000 € | 2 660 | juillet 2025 |
| 40 C impasse des Crachottes | maison | 210 m² | 8 | 869 m² | 348 000 € | 1 657 | juillet 2025 |
| 854 rue Gabriel Mouilleron | maison | 120 m² | 6 | 835 m² | 282 000 € | 2 350 | juin 2025 |
| 28 rue Notre-Dame | maison | 90 m² | 4 | 432 m² | 225 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 10 rue Gambetta | appartement | 77 m² | 3 | 209 m² | 240 000 € | 3 117 | juin 2025 |
| 1023 rue du Général Patton | maison | 100 m² | 5 | 430 m² | 100 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 12 place du Marché | appartement | 50 m² | 1 | 49 000 € | 980 | juin 2025 | |
| 110 chemin du Grand Pâtis | maison | 122 m² | 5 | 826 m² | 260 000 € | 2 131 | juin 2025 |
| 10 bis avenue 1er E Armée Française 44 45 | appartement | 69 m² | 3 | 129 500 € | 1 877 | juin 2025 | |
| 184 avenue François Mitterrand | appartement | 54 m² | 3 | 74 000 € | 1 370 | juin 2025 | |
| 42 rue Albert Dénis | appartement | 99 m² | 2 | 250 m² | 230 000 € | 2 323 | juin 2025 |
Autour de Toul
Toul est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 143 km.
L'aire dont elle dépend
Toul appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
- Laneuveville-devant-Nancy 1 562 €/m²
Les communes limitrophes
Toul touche 14 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 2,2 km
- Chaudeney-sur-Moselle 1 826 €/m² 3,3 km
- Écrouves 1 371 €/m² 3,8 km
- Pagney-derrière-Barine 1 077 €/m² 4,3 km
- Bruley 1 376 €/m² 5,3 km
- Gondreville 2 167 €/m² 6,0 km
- Bicqueley 1 046 €/m² 6,6 km
- Francheville 885 €/m² 7,0 km
- Mont-le-Vignoble 1 092 €/m² 7,3 km
- Villey-Saint-Étienne 1 529 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Gye, Bouvron. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Toul : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Foug 1 327 €/m² 8,8 km, 2 628 hab.
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² 10,9 km, 2 312 hab.
- Liverdun 1 418 €/m² 13,8 km, 5 580 hab.
- Chaligny 1 482 €/m² 14,7 km, 2 729 hab.
- Laxou 1 894 €/m² 16,2 km, 14 771 hab.
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m² 17,0 km, 14 718 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 86 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale des fonds de Monvaux à 11 km
- forêts bois de Gondreville à 8,7 km, bois de Domgermain à 9,9 km
- rivières Bouvades à 3,4 km, Terrouin à 10 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Moselle du fond de Monvaux au vallon de la Deuille, ancienne poudrière de Bois sous Roche à 6,9 km, Pelouses du Toulois à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Toul ?
- jan 8,1 %
- fév 6,8 %
- mars 9,3 %
- avr 5,7 %
- mai 7,2 %
- juin 8,2 %
- juil 10,2 %
- août 8,1 %
- sept 12,0 %
- oct 8,5 %
- nov 6,4 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Toul ?
Les maisons vendues à Toul ont un terrain médian de 441 m², mesuré sur 334 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 163 €/m² | 99 | 1 613 €/m² | 93 |
| 2022 | 1 225 €/m² | 123 | 1 765 €/m² | 77 |
| 2023 | 1 325 €/m² | 94 | 1 884 €/m² | 72 |
| 2024 | 1 237 €/m² | 68 | 1 728 €/m² | 47 |
| 2025 | 1 307 €/m² | 64 | 1 956 €/m² | 55 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.