accueil / Meurthe-et-Moselle / Bicqueley
Prix de l'immobilier à Bicqueley
1 046€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Bicqueley
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bicqueley est la 151e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bicqueley
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 362 rue de la Poirière | 100 m² | 4 | 195 000 € | août 2024 | 1 950 €/m² |
| 868 rue Nicolas Chenin | 100 m² | 4 | 131 300 € | octobre 2021 | 1 072 €/m² |
| 18 résidence Valcourt | 95 m² | 4 | 302 600 € | août 2022 | 1 829 €/m² |
| 5 résidence Valcourt | 99 m² | 5 | 105 000 € | avril 2023 | 918 €/m² |
| 858 rue Nicolas Chenin | 97 m² | 3 | 70 000 € | mai 2024 | 758 €/m² |
| 58 rue du Haut des Monts | 108 m² | 4 | 207 760 € | janvier 2021 | 1 516 €/m² |
| 7 résidence de la Bouvade | 105 m² | 5 | 238 000 € | juin 2024 | 1 979 €/m² |
| 23 résidence Valcourt | 99 m² | 5 | 172 000 € | février 2022 | 1 006 €/m² |
| 62 rue Chanot | 97 m² | 5 | 204 200 € | juin 2023 | 1 855 €/m² |
| 36 rue Chanot | 98 m² | 5 | 160 000 € | mai 2022 | 971 €/m² |
| 533 rue Nicolas Chenin | 90 m² | 4 | 45 000 € | février 2021 | 388 €/m² |
| 257 rue de la Roche | 118 m² | 4 | 195 000 € | février 2025 | 1 663 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 814 €/m² et 2 059 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bicqueley, une maison de moins de 70 m² se vend 1 296 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 883 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bicqueley, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bicqueley
- Combien coûte le mètre carré à Bicqueley ?
- Le prix médian à Bicqueley est de 1 046 €/m² pour une maison, en 2024, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 814 €/m² et 2 059 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bicqueley ?
- Les maisons vendues à Bicqueley ont un terrain médian de 574 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Bicqueley depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 525 rue Nicolas Chenin | maison | 155 m² | 5 | 510 m² | 187 150 € | 1 207 | novembre 2025 |
| 429 rue Nicolas Chenin | maison | 110 m² | 3 | 500 m² | 234 500 € | 2 132 | juin 2025 |
| 257 rue de la Roche | maison | 118 m² | 4 | 910 m² | 195 000 € | 1 653 | février 2025 |
| 165 rue du Pont | maison | 88 m² | 2 | 408 m² | 203 400 € | 2 311 | décembre 2024 |
| 293 rue Nicolas Chenin | maison | 135 m² | 3 | 235 m² | 80 000 € | 593 | décembre 2024 |
| rue Nicolas Chenin | maison | 76 m² | 3 | 91 500 € | 1 204 | décembre 2024 | |
| 515 rue Nicolas Chenin | maison | 92 m² | 3 | 435 m² | 195 000 € | 2 120 | octobre 2024 |
| 59 rue de la Voie Romaine | maison | 89 m² | 5 | 6 868 m² | 179 000 € | 2 011 | octobre 2024 |
| 362 rue de la Poirière | maison | 100 m² | 4 | 575 m² | 195 000 € | 1 950 | août 2024 |
| 306 rue Nicolas Chenin | maison | 180 m² | 6 | 319 m² | 159 000 € | 883 | juillet 2024 |
| 635 rue Nicolas Chenin | maison | 100 m² | 2 | 775 m² | 50 000 € | 500 | juillet 2024 |
| 360 rue Nicolas Chenin | maison | 86 m² | 5 | 380 m² | 70 000 € | 814 | juin 2024 |
| 7 résidence de la Bouvade | maison | 105 m² | 5 | 4 878 m² | 238 000 € | 2 267 | juin 2024 |
| 137 rue du Haut du Chêne | maison | 135 m² | 5 | 500 m² | 278 000 € | 2 059 | juin 2024 |
| 858 rue Nicolas Chenin | maison | 97 m² | 3 | 70 m² | 70 000 € | 722 | mai 2024 |
| 7 rue du Pont | maison | 36 m² | 2 | 70 m² | 38 000 € | 1 056 | avril 2024 |
| 4 La Bouvade | maison | 154 m² | 6 | 665 m² | 53 000 € | 344 | avril 2024 |
| 385 rue Nicolas Chenin | maison | 175 m² | 4 | 840 m² | 162 462 € | 928 | mars 2024 |
| 473 rue Nicolas Chenin | maison | 82 m² | 3 | 395 m² | 85 000 € | 1 037 | mars 2024 |
| 98 rue François de Neufchateau | maison | 116 m² | 5 | 574 m² | 70 000 € | 603 | décembre 2023 |
| 64 rue de la Roche | maison | 74 m² | 3 | 150 m² | 130 000 € | 1 757 | octobre 2023 |
| 88 rue de la Roche | maison | 75 m² | 4 | 265 m² | 73 950 € | 986 | octobre 2023 |
| 62 rue Chanot | maison | 97 m² | 5 | 795 m² | 204 200 € | 2 105 | juin 2023 |
| 5 résidence Valcourt | maison | 99 m² | 5 | 954 m² | 105 000 € | 1 061 | avril 2023 |
| 515 bis rue Nicolas Chenin | maison | 40 m² | 1 | 510 m² | 51 820 € | 1 296 | mars 2023 |
| 98 rue François de Neufchateau | maison | 116 m² | 5 | 574 m² | 138 220 € | 1 192 | décembre 2022 |
| 26 rue François de Neufchateau | maison | 53 m² | 2 | 2 227 m² | 70 000 € | 1 321 | décembre 2022 |
| 29 bis rue Chanot | maison | 21 m² | 68 m² | 47 000 € | 2 238 | novembre 2022 | |
| 306 rue Nicolas Chenin | maison | 180 m² | 6 | 319 m² | 148 850 € | 827 | novembre 2022 |
| 118 rue du Grillot | maison | 157 m² | 5 | 870 m² | 290 000 € | 1 847 | octobre 2022 |
| 515 rue Nicolas Chenin | maison | 92 m² | 3 | 435 m² | 185 112 € | 2 012 | septembre 2022 |
| 7 résidence de la Bouvade | maison | 105 m² | 5 | 4 878 m² | 228 000 € | 2 171 | septembre 2022 |
| 328 rue Nicolas Chenin | maison | 140 m² | 5 | 165 m² | 95 000 € | 679 | août 2022 |
| 18 résidence Valcourt | maison | 95 m² | 4 | 1 262 m² | 302 600 € | 3 185 | août 2022 |
| 36 rue Chanot | maison | 98 m² | 5 | 135 m² | 160 000 € | 1 633 | mai 2022 |
| 23 résidence Valcourt | maison | 99 m² | 5 | 770 m² | 172 000 € | 1 737 | février 2022 |
| 26 rue de la Voie de Charmes | maison | 84 m² | 5 | 1 016 m² | 198 000 € | 2 357 | janvier 2022 |
| 7 rue du Pont | maison | 36 m² | 2 | 70 m² | 32 000 € | 889 | novembre 2021 |
| 412 rue Nicolas Chenin | maison | 110 m² | 5 | 383 m² | 108 600 € | 987 | octobre 2021 |
| 868 rue Nicolas Chenin | maison | 100 m² | 4 | 110 m² | 131 300 € | 1 313 | octobre 2021 |
| 9 résidence Valcourt | maison | 81 m² | 3 | 747 m² | 246 450 € | 3 043 | octobre 2021 |
| 72 rue Charles Mourot | maison | 115 m² | 5 | 501 m² | 200 000 € | 1 739 | août 2021 |
| 9 résidence de la Bouvade | maison | 88 m² | 4 | 4 778 m² | 178 000 € | 2 023 | juillet 2021 |
| 81 rue du Pont | maison | 120 m² | 4 | 989 m² | 303 098 € | 2 526 | juillet 2021 |
| 320 rue du Haut du Chêne | maison | 135 m² | 5 | 800 m² | 120 000 € | 889 | février 2021 |
| 533 rue Nicolas Chenin | maison | 90 m² | 4 | 737 m² | 45 000 € | 500 | février 2021 |
| 239 rue Nicolas Chenin | maison | 128 m² | 4 | 740 m² | 105 000 € | 820 | février 2021 |
| 58 rue du Haut des Monts | maison | 108 m² | 4 | 891 m² | 207 760 € | 1 924 | janvier 2021 |
Autour de Bicqueley
Bicqueley est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 148 km.
L'aire dont elle dépend
Bicqueley appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Bicqueley touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pierre-la-Treiche 971 €/m² 1,8 km
- Chaudeney-sur-Moselle 1 826 €/m² 3,4 km
- Ochey 1 287 €/m² 3,6 km
- Toul 1 307 €/m² 6,6 km
- Sexey-aux-Forges 1 592 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Moutrot, Gye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bicqueley : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 5,2 km, 2 013 hab.
- Gondreville 2 167 €/m² 7,1 km, 2 635 hab.
- Écrouves 1 371 €/m² 9,3 km, 4 474 hab.
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² 11,2 km, 2 312 hab.
- Chaligny 1 482 €/m² 11,3 km, 2 729 hab.
- Neuves-Maisons 1 596 €/m² 12,5 km, 6 524 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 81 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Bouvades
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale des fonds de Monvaux à 9,4 km
- forêts bois Anciotta à 8,2 km, bois de Gondreville à 8,5 km
- forêt domaniale forêt de Haye à 11 km
- rivière Arot à 12 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Moselle du fond de Monvaux au vallon de la Deuille, ancienne poudrière de Bois sous Roche à 3,9 km, Pelouses du Toulois à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bicqueley ?
Les maisons vendues à Bicqueley ont un terrain médian de 574 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 313 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 792 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 178 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 046 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.