Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Jaillon

2 202€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 152 2 521 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Jaillon

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jaillon est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Jaillon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 870 m² de terrain

211 000 € à 266 000 €

médiane des comparables 233 000 €, soit 2 219 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Jaillon, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 chemin de la Croix 106 m² 4 277 300 € juillet 2024 2 647 €/m²
8 rue Saint Gorgon 104 m² 4 328 000 € janvier 2025 3 245 €/m²
2 chemin de Jamoine 111 m² 4 279 800 € août 2022 2 516 €/m²
5 chemin de la Croix 103 m² 5 260 300 € décembre 2022 2 536 €/m²
5 chemin de la Croix 103 m² 5 215 000 € janvier 2022 2 097 €/m²
2 petite Rue 108 m² 3 60 000 € janvier 2021 628 €/m²
16 rue Saint Gorgon 87 m² 4 187 250 € mai 2022 2 180 €/m²
12 route d'Avrainville 120 m² 5 269 570 € juillet 2021 2 429 €/m²
60 grande Rue 84 m² 5 185 000 € août 2022 2 219 €/m²
16 route d'Avrainville 150 m² 4 315 500 € décembre 2023 2 012 €/m²
6 Pont de Jaillon 154 m² 4 110 000 € avril 2021 579 €/m²
52 grande Rue 72 m² 2 99 900 € janvier 2024 1 334 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 152 €/m² et 2 521 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Jaillon

Combien coûte le mètre carré à Jaillon ?
Le prix médian à Jaillon est de 2 202 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 152 €/m² et 2 521 €/m².
Combien vaut le terrain à Jaillon ?
Les maisons vendues à Jaillon ont un terrain médian de 804 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Jaillon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue du Presbytère maison 70 m² 2 241 m² 25 000 € 357 février 2025
8 rue Saint Gorgon maison 104 m² 4 971 m² 328 000 € 3 154 janvier 2025
6 chemin de la Croix maison 106 m² 4 890 m² 277 300 € 2 616 juillet 2024
52 grande Rue maison 72 m² 2 1 588 m² 99 900 € 1 388 janvier 2024
16 route d'Avrainville maison 150 m² 4 1 050 m² 315 500 € 2 103 décembre 2023
2 rue du Presbytère maison 55 m² 2 152 m² 30 000 € 545 mai 2023
5 chemin de la Croix maison 103 m² 5 734 m² 260 300 € 2 527 décembre 2022
60 grande Rue maison 84 m² 5 673 m² 185 000 € 2 202 août 2022
2 chemin de Jamoine maison 111 m² 4 946 m² 279 800 € 2 521 août 2022
16 rue Saint Gorgon maison 87 m² 4 527 m² 187 250 € 2 152 mai 2022
5 chemin de la Croix maison 103 m² 5 734 m² 215 000 € 2 087 janvier 2022
12 route d'Avrainville maison 120 m² 5 874 m² 269 570 € 2 246 juillet 2021
6 Pont de Jaillon maison 154 m² 4 10 100 m² 110 000 € 714 avril 2021
2 petite Rue maison 108 m² 3 486 m² 60 000 € 556 janvier 2021

Autour de Jaillon

Jaillon est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Montagne de Reims, à 140 km.

L'aire dont elle dépend

Jaillon appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Jaillon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Avrainville, Rosières-en-Haye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jaillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bois-de-Haye 2 481 €/m² 8,8 km, 2 312 hab.
  • Gondreville 2 167 €/m² 8,9 km, 2 635 hab.
  • Dieulouard 1 205 €/m² 9,7 km, 4 581 hab.
  • Pompey 1 310 €/m² 10,0 km, 4 780 hab.
  • Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 10,7 km, 2 013 hab.
  • Toul 1 307 €/m² 10,9 km, 15 768 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 84 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique intégrale des fonds de Monvaux à 12 km
  • forêts bois de Liverdun à 3,2 km, bois de Minorville à 7,0 km
  • forêt domaniale forêt de Haye à 12 km
  • rivière Terrouin à 3,0 km
  • site Natura 2000 Vallée de l'Esch de Ansauville à Jezainville à 8,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Jaillon ?

Les maisons vendues à Jaillon ont un terrain médian de 804 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.