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Prix de l'immobilier à Bouxières-aux-Chênes
2 467€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bouxières-aux-Chênes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bouxières-aux-Chênes est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bouxières-aux-Chênes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de Blanzey | 114 m² | 5 | 325 000 € | septembre 2024 | 2 774 €/m² |
| 1 rue des Mez | 120 m² | 5 | 304 000 € | mars 2024 | 2 721 €/m² |
| 6 rue de la Cure | 115 m² | 4 | 355 300 € | juin 2025 | 3 089 €/m² |
| 1 rue des Mez | 120 m² | 5 | 318 000 € | décembre 2022 | 2 756 €/m² |
| 13 rue du Château | 118 m² | 5 | 241 000 € | juillet 2021 | 2 468 €/m² |
| 17 rue de l'Armée Patton | 119 m² | 5 | 324 100 € | juillet 2021 | 3 289 €/m² |
| 8 ter rue du Château | 105 m² | 5 | 318 250 € | juillet 2023 | 4 006 €/m² |
| 4 rue Lyautey | 120 m² | 4 | 326 150 € | novembre 2025 | 2 700 €/m² |
| 4 rue du Plateau | 126 m² | 5 | 237 500 € | février 2022 | 1 982 €/m² |
| 2 rue du Général de Gaulle | 135 m² | 5 | 274 050 € | janvier 2023 | 2 638 €/m² |
| 40 bis rue du Général Leclerc | 120 m² | 4 | 248 000 € | juillet 2021 | 2 407 €/m² |
| 5 rue de l'Armée Patton | 114 m² | 3 | 261 250 € | septembre 2024 | 2 478 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 137 €/m² et 2 718 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bouxières-aux-Chênes, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 288 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 781 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bouxières-aux-Chênes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bouxières-aux-Chênes
- Combien coûte le mètre carré à Bouxières-aux-Chênes ?
- Le prix médian à Bouxières-aux-Chênes est de 2 467 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 137 €/m² et 2 718 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bouxières-aux-Chênes ?
- Les maisons vendues à Bouxières-aux-Chênes ont un terrain médian de 504 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Bouxières-aux-Chênes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Château | maison | 76 m² | 8 | 125 m² | 158 000 € | 2 079 | décembre 2025 |
| 4 rue Lyautey | maison | 120 m² | 4 | 810 m² | 326 150 € | 2 718 | novembre 2025 |
| 49 rue de l'Armée Patton | maison | 80 m² | 3 | 238 m² | 206 200 € | 2 578 | septembre 2025 |
| 6 rue de la Cure | maison | 115 m² | 4 | 504 m² | 355 300 € | 3 090 | juin 2025 |
| 14 rue du Général Leclerc | maison | 58 m² | 3 | 218 m² | 55 000 € | 948 | mai 2025 |
| 9 rue de l'Armée Patton | maison | 250 m² | 5 | 500 m² | 284 300 € | 1 137 | avril 2025 |
| 1 rue du Cheval Rouge | maison | 30 m² | 149 m² | 74 000 € | 2 467 | mars 2025 | |
| 23 rue du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 3 | 248 m² | 199 900 € | 1 999 | décembre 2024 |
| 9 rue Joseph Peltier | maison | 91 m² | 4 | 2 392 m² | 150 000 € | 1 648 | décembre 2024 |
| 1 place de la Chapelle | appartement | 67 m² | 5 | 101 630 € | 1 517 | octobre 2024 | |
| 15 rue de Blanzey | maison | 114 m² | 5 | 5 027 m² | 325 000 € | 2 851 | septembre 2024 |
| 5 rue de l'Armée Patton | maison | 114 m² | 3 | 401 m² | 261 250 € | 2 292 | septembre 2024 |
| 4 sentier des Greffins | maison | 159 m² | 6 | 960 m² | 389 500 € | 2 450 | août 2024 |
| 32 rue du Général Leclerc | maison | 155 m² | 5 | 436 m² | 314 400 € | 2 028 | juillet 2024 |
| 16 bis rue du Général de Gaulle | maison | 120 m² | 3 | 641 m² | 90 000 € | 750 | juin 2024 |
| 21 rue d'Agincourt | maison | 80 m² | 4 | 844 m² | 183 000 € | 2 288 | avril 2024 |
| 1 rue des Mez | maison | 120 m² | 5 | 662 m² | 304 000 € | 2 533 | mars 2024 |
| 29 rue de l'Armée Patton | appartement | 151 m² | 4 | 10 m² | 235 550 € | 1 560 | février 2024 |
| 22 rue Victor Hugo | maison | 95 m² | 3 | 191 m² | 176 500 € | 1 858 | décembre 2023 |
| 27 rue de l'Armée Patton | maison | 110 m² | 3 | 281 m² | 144 220 € | 1 311 | septembre 2023 |
| 15 rue des Violettes | maison | 201 m² | 5 | 3 772 m² | 579 000 € | 2 881 | août 2023 |
| 8 ter rue du Château | maison | 105 m² | 5 | 387 m² | 318 250 € | 3 031 | juillet 2023 |
| 28 rue de l'Armée Patton | maison | 90 m² | 2 | 435 m² | 159 200 € | 1 769 | juillet 2023 |
| 7 rue du Cheval Rouge | maison | 113 m² | 2 | 623 m² | 319 000 € | 2 823 | juillet 2023 |
| 3 clos Victor Hugo | maison | 161 m² | 5 | 800 m² | 415 500 € | 2 581 | juin 2023 |
| 7 rue Joseph Peltier | maison | 91 m² | 4 | 651 m² | 170 300 € | 1 871 | juin 2023 |
| 53 rue de l'Armée Patton | maison | 150 m² | 6 | 670 m² | 230 000 € | 1 533 | février 2023 |
| 37 rue de l'Armée Patton | maison | 103 m² | 3 | 964 m² | 266 750 € | 2 590 | février 2023 |
| 60 rue de l'Armée Patton | maison | 215 m² | 8 | 383 m² | 337 000 € | 1 567 | février 2023 |
| 26 rue du Général Leclerc | maison | 90 m² | 3 | 607 m² | 110 000 € | 1 222 | janvier 2023 |
| 2 rue du Général de Gaulle | maison | 135 m² | 5 | 1 064 m² | 274 050 € | 2 030 | janvier 2023 |
| 1 rue des Mez | maison | 120 m² | 5 | 662 m² | 318 000 € | 2 650 | décembre 2022 |
| 2 rue Joseph Peltier | maison | 91 m² | 5 | 584 m² | 210 000 € | 2 308 | décembre 2022 |
| 11 bis route de Blanzey | maison | 140 m² | 5 | 1 029 m² | 370 250 € | 2 645 | septembre 2022 |
| 9 rue Lyautey | maison | 202 m² | 9 | 498 m² | 271 550 € | 1 344 | août 2022 |
| 16 rue de l'Armée Patton | appartement | 50 m² | 2 | 142 m² | 140 000 € | 2 800 | juin 2022 |
| 18 rue de l'Armée Patton | maison | 70 m² | 4 | 259 m² | 231 750 € | 3 311 | juin 2022 |
| 8 rue des Eaux | maison | 107 m² | 4 | 440 m² | 122 000 € | 1 140 | mars 2022 |
| 4 rue du Plateau | maison | 126 m² | 5 | 246 m² | 237 500 € | 1 885 | février 2022 |
| 20 Écuelle | maison | 100 m² | 3 | 368 m² | 242 000 € | 2 420 | janvier 2022 |
| 50 rue de l'Armée Patton | maison | 88 m² | 4 | 622 m² | 238 000 € | 2 705 | novembre 2021 |
| 20 bis rue du Général Leclerc | maison | 160 m² | 5 | 360 m² | 166 300 € | 1 039 | octobre 2021 |
| 4 rue du Béchot | maison | 154 m² | 5 | 732 m² | 214 000 € | 1 390 | septembre 2021 |
| 52 rue de l'Armée Patton | maison | 109 m² | 6 | 723 m² | 256 000 € | 2 349 | septembre 2021 |
| 6 rue des Eaux | maison | 39 m² | 2 | 233 m² | 230 000 € | 5 897 | août 2021 |
| 17 rue de l'Armée Patton | maison | 119 m² | 5 | 226 m² | 324 100 € | 2 724 | juillet 2021 |
| 13 rue du Château | maison | 118 m² | 5 | 276 m² | 241 000 € | 2 042 | juillet 2021 |
| 12 rue des Mez | maison | 139 m² | 5 | 578 m² | 322 000 € | 2 317 | juillet 2021 |
| 40 bis rue du Général Leclerc | maison | 120 m² | 4 | 1 551 m² | 248 000 € | 2 067 | juillet 2021 |
| 7 rue de l'Armée Patton | maison | 175 m² | 5 | 591 m² | 228 750 € | 1 307 | juin 2021 |
| 10 rue du Château | maison | 76 m² | 8 | 125 m² | 152 000 € | 2 000 | mai 2021 |
| 51 rue de l'Armée Patton | maison | 40 m² | 1 | 300 m² | 90 000 € | 2 250 | avril 2021 |
| 18 rue de l'Armée Patton | maison | 70 m² | 4 | 259 m² | 95 000 € | 1 357 | mars 2021 |
| 1 place de la Chapelle | appartement | 53 m² | 2 | 66 m² | 83 000 € | 1 566 | janvier 2021 |
| 26 rue du Général Leclerc | maison | 90 m² | 3 | 1 073 m² | 90 000 € | 1 000 | janvier 2021 |
Autour de Bouxières-aux-Chênes
Bouxières-aux-Chênes est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Pays messin à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Bouxières-aux-Chênes appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Bouxières-aux-Chênes touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Amance 1 645 €/m² 2,8 km
- Laître-sous-Amance 1 183 €/m² 3,7 km
- Leyr 1 510 €/m² 4,0 km
- Eulmont 2 589 €/m² 4,6 km
- Armaucourt 908 €/m² 4,7 km
- Brin-sur-Seille 1 667 €/m² 6,0 km
- Faulx 1 753 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Montenoy, Dommartin-sous-Amance, Lanfroicourt, Bey-sur-Seille. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouxières-aux-Chênes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Seichamps 2 342 €/m² 6,1 km, 5 165 hab.
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² 6,4 km, 2 355 hab.
- Pulnoy 2 112 €/m² 7,5 km, 5 099 hab.
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m² 7,6 km, 8 670 hab.
- Malzéville 1 833 €/m² 8,1 km, 7 820 hab.
- Bouxières-aux-Dames 1 554 €/m² 8,3 km, 4 106 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 65 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Grand Couronné (409 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée mont Saint Jean à 8,5 km
- forêts bois de Faulx à 6,2 km, de Champenoux à 8,1 km
- plateau de Malzéville à 7,3 km
- rivières Amezule à 7,6 km, Grémillon à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bouxières-aux-Chênes ?
Les maisons vendues à Bouxières-aux-Chênes ont un terrain médian de 504 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 055 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 364 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 871 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 288 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 467 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.