Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Armaucourt

908€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 463 1 764 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour d'Armaucourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Armaucourt est la 164e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Armaucourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 3 pièces , 450 m² de terrain

69 500 € à 191 500 €

médiane des comparables 162 500 €, soit 1 803 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Armaucourt, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
22 grande Rue 90 m² 3 226 100 € février 2022 2 248 €/m²
4 rue des Juifs 85 m² 3 167 200 € mars 2023 1 762 €/m²
9 bis rue de Nancy 90 m² 4 215 000 € octobre 2023 2 125 €/m²
16 grande Rue 80 m² 3 152 000 € mai 2021 1 918 €/m²
11 grande Rue 65 m² 3 114 688 € novembre 2021 1 803 €/m²
8 rue du Château 136 m² 5 119 000 € février 2023 770 €/m²
19 bis grande Rue 130 m² 6 101 400 € mars 2022 738 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 463 €/m² et 1 764 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Armaucourt

Combien coûte le mètre carré à Armaucourt ?
Le prix médian à Armaucourt est de 908 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 463 €/m² et 1 764 €/m².
Combien vaut le terrain à Armaucourt ?
Les maisons vendues à Armaucourt ont un terrain médian de 450 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Armaucourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 bis rue de Nancy maison 90 m² 4 410 m² 215 000 € 2 389 octobre 2023
4 rue des Juifs maison 85 m² 3 250 m² 167 200 € 1 967 mars 2023
8 rue du Château maison 136 m² 5 600 m² 119 000 € 875 février 2023
8 rue des Juifs maison 160 m² 5 450 m² 157 000 € 981 juin 2022
19 bis grande Rue maison 130 m² 6 110 m² 101 400 € 780 mars 2022
22 grande Rue maison 90 m² 3 1 503 m² 226 100 € 2 512 février 2022
11 grande Rue maison 65 m² 3 91 m² 114 688 € 1 764 novembre 2021
16 grande Rue maison 80 m² 3 240 m² 152 000 € 1 900 mai 2021
20 rue des Barisiens maison 54 m² 2 1 120 m² 25 000 € 463 janvier 2021
20 rue des Barisiens maison 54 m² 2 1 120 m² 20 833 € 386 janvier 2021
1 rue du Dauphin maison 163 m² 4 500 m² 148 000 € 908 janvier 2021

Autour de Armaucourt

Armaucourt est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Pays messin à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Armaucourt appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Armaucourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Lanfroicourt, Arraye-et-Han, Manhoué (Moselle). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Armaucourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² 10,1 km, 2 355 hab.
  • Seichamps 2 342 €/m² 10,6 km, 5 165 hab.
  • Bouxières-aux-Dames 1 554 €/m² 11,3 km, 4 106 hab.
  • Custines 1 522 €/m² 11,7 km, 3 089 hab.
  • Pulnoy 2 112 €/m² 12,1 km, 5 099 hab.
  • Essey-lès-Nancy 1 991 €/m² 12,3 km, 8 670 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 66 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée mont Saint Jean à 5,6 km
  • forêts bois de la Fourasse à 6,9 km, bois de Faulx à 8,7 km
  • plateau de Malzéville à 12 km
  • rivières Loutre Noire à 8,9 km, Amezule à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Armaucourt ?

Les maisons vendues à Armaucourt ont un terrain médian de 450 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.