Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Fontenoy-sur-Moselle

2 305€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 993 2 693 8 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour de Fontenoy-sur-Moselle

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fontenoy-sur-Moselle est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Fontenoy-sur-Moselle

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 5 pièces , 620 m² de terrain

206 000 € à 264 000 €

médiane des comparables 233 000 €, soit 2 029 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Fontenoy-sur-Moselle, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 rue du Haut Buisson 114 m² 5 340 000 € février 2024 2 982 €/m²
3 rue du Muguet 124 m² 6 175 500 € juillet 2024 1 443 €/m²
8 rue du Monument 96 m² 5 191 311 € août 2024 2 029 €/m²
44 rue du Monument 104 m² 4 238 300 € juillet 2024 2 276 €/m²
9 rue du Muguet 99 m² 5 155 000 € décembre 2021 2 163 €/m²
10 allée Chante Reine 102 m² 4 236 500 € octobre 2024 2 295 €/m²
8 rue du Monument 96 m² 5 193 600 € novembre 2022 2 027 €/m²
7 rue du Muguet 117 m² 3 108 000 € mai 2023 900 €/m²
9 Au Rouge Poirier 141 m² 5 272 000 € décembre 2022 1 906 €/m²
54 bis rue du Monument 140 m² 5 456 000 € février 2021 4 438 €/m²
3 chemin de la Chipette 150 m² 5 274 500 € janvier 2024 1 787 €/m²
13 rue du Monument 150 m² 5 130 000 € mai 2023 818 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 993 €/m² et 2 693 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Fontenoy-sur-Moselle, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 005 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 830 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Fontenoy-sur-Moselle

Combien coûte le mètre carré à Fontenoy-sur-Moselle ?
Le prix médian à Fontenoy-sur-Moselle est de 2 305 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 993 €/m² et 2 693 €/m².
Combien vaut le terrain à Fontenoy-sur-Moselle ?
Les maisons vendues à Fontenoy-sur-Moselle ont un terrain médian de 617 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Fontenoy-sur-Moselle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 rue de la Libération maison 211 m² 7 818 m² 350 000 € 1 659 septembre 2025
56 bis rue du Monument maison 75 m² 4 154 m² 202 000 € 2 693 octobre 2024
10 allée Chante Reine maison 102 m² 4 968 m² 236 500 € 2 319 octobre 2024
8 rue du Monument maison 96 m² 5 130 m² 191 311 € 1 993 août 2024
1 rue du Monument maison 76 m² 3 76 m² 191 250 € 2 516 août 2024
44 rue du Monument maison 104 m² 4 850 m² 238 300 € 2 291 juillet 2024
3 rue du Muguet maison 124 m² 6 125 m² 175 500 € 1 415 juillet 2024
11 rue du Haut Buisson maison 114 m² 5 623 m² 340 000 € 2 982 février 2024
3 chemin de la Chipette maison 150 m² 5 1 541 m² 274 500 € 1 830 janvier 2024
21 rue de la Libération maison 80 m² 3 346 m² 175 850 € 2 198 septembre 2023
19 rue de la Libération maison 30 m² 1 229 m² 41 000 € 1 367 juillet 2023
7 rue du Muguet maison 117 m² 3 200 m² 108 000 € 923 mai 2023
13 rue du Monument maison 150 m² 5 725 m² 130 000 € 867 mai 2023
9 Au Rouge Poirier maison 141 m² 5 613 m² 272 000 € 1 929 décembre 2022
8 rue du Monument maison 96 m² 5 130 m² 193 600 € 2 017 novembre 2022
34 rue du Monument maison 90 m² 3 1 095 m² 134 000 € 1 489 août 2022
9 rue du Muguet maison 99 m² 5 861 m² 155 000 € 1 566 décembre 2021
14 Au Rouge Poirier maison 150 m² 5 621 m² 370 000 € 2 467 octobre 2021
17 rue de la Libération maison 50 m² 2 48 m² 86 750 € 1 735 août 2021
16 rue du Monument maison 164 m² 7 1 297 m² 225 000 € 1 372 mai 2021
1 rue de la Libération maison 150 m² 6 125 m² 114 000 € 760 avril 2021
54 bis rue du Monument maison 140 m² 5 2 226 m² 456 000 € 3 257 février 2021
Le Village appartement 118 m² 4 120 000 € 1 017 janvier 2021

Autour de Fontenoy-sur-Moselle

Fontenoy-sur-Moselle est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 149 km.

L'aire dont elle dépend

Fontenoy-sur-Moselle appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Fontenoy-sur-Moselle touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontenoy-sur-Moselle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 6,0 km, 2 013 hab.
  • Liverdun 1 418 €/m² 6,6 km, 5 580 hab.
  • Toul 1 307 €/m² 7,4 km, 15 768 hab.
  • Laxou 1 894 €/m² 9,8 km, 14 771 hab.
  • Champigneulles 1 492 €/m² 10,2 km, 6 551 hab.
  • Chaligny 1 482 €/m² 10,4 km, 2 729 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 80 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique intégrale des fonds de Monvaux à 5,9 km
  • forêts bois de Gondreville à 3,4 km, bois de Liverdun à 6,9 km
  • forêt domaniale forêt de Haye à 6,6 km
  • rivières Terrouin à 4,0 km, Bouvades à 9,4 km
  • site Natura 2000 Vallée de la Moselle du fond de Monvaux au vallon de la Deuille, ancienne poudrière de Bois sous Roche à 6,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Fontenoy-sur-Moselle ?

Les maisons vendues à Fontenoy-sur-Moselle ont un terrain médian de 617 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 650 €/m² 6
2024 2 305 €/m² 8

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.