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Prix de l'immobilier à Gondreville (Meurthe-et-Moselle)
2 167€/m² pour une maison, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gondreville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gondreville est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gondreville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 impasse des Tilleuls | 120 m² | 5 | 327 000 € | septembre 2025 | 2 704 €/m² |
| 7 impasse des Bouvreuils | 120 m² | 5 | 68 400 € | juillet 2025 | 566 €/m² |
| 7 impasse des Bouvreuils | 120 m² | 5 | 340 000 € | septembre 2024 | 2 851 €/m² |
| 10 route de Villey-le-Sec | 110 m² | 5 | 304 000 € | avril 2024 | 2 702 €/m² |
| 10 rue du Bac | 117 m² | 5 | 222 000 € | août 2022 | 1 875 €/m² |
| 1 impasse Saint-Nicolas | 106 m² | 5 | 370 000 € | juin 2025 | 3 465 €/m² |
| 20 rue de la Bergerie | 125 m² | 5 | 210 000 € | février 2024 | 1 681 €/m² |
| 51 A rue de la Bergerie | 129 m² | 5 | 380 000 € | janvier 2025 | 2 952 €/m² |
| 4 rue de la Moselle | 117 m² | 4 | 228 000 € | juillet 2025 | 1 971 €/m² |
| 24 avenue de la Libération | 120 m² | 5 | 142 000 € | octobre 2021 | 1 220 €/m² |
| 32 rue des Vergers | 120 m² | 5 | 232 000 € | avril 2021 | 1 984 €/m² |
| 3 impasse de la Garenne | 123 m² | 5 | 333 000 € | septembre 2022 | 2 645 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 120 €/m² à 2 167 €/m².
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 446 €/m² et 2 902 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gondreville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 165 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 791 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gondreville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gondreville
- Combien coûte le mètre carré à Gondreville (Meurthe-et-Moselle) ?
- Le prix médian à Gondreville est de 2 167 €/m² pour une maison, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 446 €/m² et 2 902 €/m².
- Combien vaut le terrain à Gondreville ?
- Les maisons vendues à Gondreville ont un terrain médian de 569 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 119 retenues à Gondreville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin du Coucou | maison | 132 m² | 5 | 916 m² | 261 250 € | 1 979 | décembre 2025 |
| 1 impasse du Prince d'Elbeuf | maison | 102 m² | 4 | 620 m² | 296 000 € | 2 902 | décembre 2025 |
| 20 avenue de la Libération | maison | 60 m² | 3 | 196 m² | 130 000 € | 2 167 | décembre 2025 |
| 30 rue des Trois Saints | maison | 146 m² | 6 | 613 m² | 264 000 € | 1 808 | novembre 2025 |
| 7 impasse de la Garenne | maison | 148 m² | 6 | 510 m² | 299 850 € | 2 026 | novembre 2025 |
| 16 avenue de la Libération | appartement | 106 m² | 3 | 79 000 € | 745 | novembre 2025 | |
| 18 rue des Trois Saints | maison | 67 m² | 3 | 1 046 m² | 194 032 € | 2 896 | novembre 2025 |
| 51 bis avenue de la Libération | appartement | 112 m² | 4 | 138 500 € | 1 237 | octobre 2025 | |
| 7 rue des Bergeronnettes | maison | 91 m² | 4 | 540 m² | 283 000 € | 3 110 | octobre 2025 |
| 14 route de Nancy | maison | 91 m² | 4 | 685 m² | 277 800 € | 3 053 | septembre 2025 |
| 9 impasse des Tilleuls | maison | 120 m² | 5 | 938 m² | 327 000 € | 2 725 | septembre 2025 |
| 11 rue Notre-Dame | appartement | 116 m² | 4 | 66 m² | 155 000 € | 1 336 | septembre 2025 |
| 4 rue des Vergers | maison | 90 m² | 5 | 516 m² | 212 000 € | 2 356 | août 2025 |
| 11 rue du Four | maison | 89 m² | 4 | 103 m² | 85 000 € | 955 | août 2025 |
| 16 impasse du Prince d'Elbeuf | maison | 172 m² | 7 | 2 266 m² | 407 950 € | 2 372 | août 2025 |
| 14 allée des Mirabelliers | maison | 80 m² | 5 | 501 m² | 55 565 € | 695 | juillet 2025 |
| 7 impasse des Bouvreuils | maison | 120 m² | 5 | 635 m² | 68 400 € | 570 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Moselle | maison | 117 m² | 4 | 196 m² | 228 000 € | 1 949 | juillet 2025 |
| 9 rue des Tourterelles | maison | 87 m² | 4 | 623 m² | 245 000 € | 2 816 | juillet 2025 |
| 11 rue de la Croix Saint-Nicolas | maison | 166 m² | 6 | 604 m² | 325 000 € | 1 958 | juin 2025 |
| 1 impasse Saint-Nicolas | maison | 106 m² | 5 | 959 m² | 370 000 € | 3 491 | juin 2025 |
| 15 bis rue de la Grève | maison | 80 m² | 3 | 162 m² | 58 500 € | 731 | mai 2025 |
| 15 rue des Vergers | maison | 75 m² | 5 | 417 m² | 234 000 € | 3 120 | mai 2025 |
| 44 avenue de la Libération | maison | 116 m² | 3 | 970 m² | 176 000 € | 1 517 | mars 2025 |
| 72 rue du Château des Princes | maison | 68 m² | 3 | 48 m² | 55 000 € | 809 | février 2025 |
| 12 rue des Bergeronnettes | maison | 171 m² | 5 | 883 m² | 371 500 € | 2 173 | février 2025 |
| 4 impasse des Mésanges | maison | 97 m² | 4 | 580 m² | 354 800 € | 3 658 | février 2025 |
| 20 rue du Four | maison | 150 m² | 6 | 168 m² | 115 300 € | 769 | février 2025 |
| 51 A rue de la Bergerie | maison | 129 m² | 5 | 451 m² | 380 000 € | 2 946 | janvier 2025 |
| 27 rue des Tilleuls | maison | 213 m² | 6 | 3 824 m² | 307 900 € | 1 446 | janvier 2025 |
| 9 bis rue de la Grève | maison | 140 m² | 4 | 89 m² | 85 000 € | 607 | décembre 2024 |
| 13 allée des Mirabelliers | maison | 89 m² | 4 | 290 m² | 197 000 € | 2 213 | octobre 2024 |
| 7 impasse des Bouvreuils | maison | 120 m² | 5 | 635 m² | 340 000 € | 2 833 | septembre 2024 |
| 5 rue de la Croix Saint-Nicolas | maison | 160 m² | 6 | 602 m² | 406 000 € | 2 538 | septembre 2024 |
| 6 bis rue des Trois Saints | maison | 65 m² | 3 | 523 m² | 177 725 € | 2 734 | août 2024 |
| 14 rue du Saint-Ésprit | maison | 105 m² | 4 | 96 m² | 136 000 € | 1 295 | août 2024 |
| 12 rue des Vignes | maison | 76 m² | 4 | 1 468 m² | 230 000 € | 3 026 | août 2024 |
| 8 impasse de la Garenne | maison | 155 m² | 5 | 552 m² | 355 000 € | 2 290 | août 2024 |
| 2 place du Général Leclerc | maison | 169 m² | 5 | 431 m² | 190 000 € | 1 124 | juillet 2024 |
| 25 rue de la Croix Saint-Nicolas | maison | 160 m² | 6 | 633 m² | 371 000 € | 2 319 | juin 2024 |
| 1 allée des Poiriers | maison | 133 m² | 5 | 317 m² | 277 800 € | 2 089 | juin 2024 |
| 7 rue du Gué | maison | 91 m² | 4 | 112 m² | 132 250 € | 1 453 | mai 2024 |
| 10 rue du Château des Princes | maison | 60 m² | 3 | 46 m² | 83 000 € | 1 383 | mai 2024 |
| 8 impasse des Bouvreuils | maison | 101 m² | 5 | 582 m² | 325 000 € | 3 218 | mai 2024 |
| 10 route de Villey-le-Sec | maison | 110 m² | 5 | 1 855 m² | 304 000 € | 2 764 | avril 2024 |
| 6 avenue de la Libération | appartement | 83 m² | 4 | 91 000 € | 1 096 | avril 2024 | |
| 6 avenue de la Libération | appartement | 130 m² | 4 | 154 000 € | 1 185 | mars 2024 | |
| 53 avenue de la Libération | maison | 168 m² | 8 | 931 m² | 135 000 € | 804 | février 2024 |
| 20 rue de la Bergerie | maison | 125 m² | 5 | 778 m² | 210 000 € | 1 680 | février 2024 |
| 69 avenue de la Libération | maison | 80 m² | 4 | 382 m² | 145 500 € | 1 819 | janvier 2024 |
| 51 bis avenue de la Libération | appartement | 53 m² | 2 | 95 500 € | 1 802 | janvier 2024 | |
| 11 rue des Vignes | maison | 76 m² | 4 | 628 m² | 100 000 € | 1 316 | novembre 2023 |
| 15 rue de la Bergerie | maison | 117 m² | 4 | 207 m² | 168 000 € | 1 436 | novembre 2023 |
| 3 impasse Saint-Nicolas | maison | 148 m² | 5 | 918 m² | 385 000 € | 2 601 | août 2023 |
| 5 bis rue des Trois Saints | maison | 159 m² | 5 | 611 m² | 343 500 € | 2 160 | juillet 2023 |
| 7 rue Traversière du Four | maison | 130 m² | 5 | 131 m² | 190 000 € | 1 462 | juillet 2023 |
| 3 rue de la Croix Sainte-Anne | maison | 73 m² | 4 | 626 m² | 180 000 € | 2 466 | juillet 2023 |
| 64 rue de la Bergerie | maison | 85 m² | 4 | 218 500 € | 2 571 | juin 2023 | |
| 119 rue de la Bergerie | maison | 145 m² | 7 | 527 m² | 315 000 € | 2 172 | juin 2023 |
| 27 rue du Château des Princes | maison | 153 m² | 5 | 151 m² | 139 800 € | 914 | mai 2023 |
| 9 rue du Saint-Ésprit | maison | 139 m² | 6 | 166 m² | 70 000 € | 504 | mai 2023 |
| 29 rue des Hirondelles | maison | 178 m² | 7 | 620 m² | 386 367 € | 2 171 | avril 2023 |
| 51 ter avenue de la Libération | appartement | 100 m² | 3 | 161 500 € | 1 615 | mars 2023 | |
| 1 rue de Jouamont | maison | 160 m² | 6 | 671 m² | 362 800 € | 2 268 | mars 2023 |
| 28 rue de la Bergerie | maison | 98 m² | 3 | 81 m² | 124 070 € | 1 266 | mars 2023 |
| 21 rue des Bergeronnettes | maison | 134 m² | 5 | 592 m² | 325 000 € | 2 425 | février 2023 |
| 19 rue des Chardonnerets | maison | 120 m² | 4 | 585 m² | 372 750 € | 3 106 | janvier 2023 |
| 98 rue de la Bergerie | maison | 141 m² | 6 | 2 374 m² | 370 000 € | 2 624 | janvier 2023 |
| 51 bis avenue de la Libération | appartement | 87 m² | 3 | 114 300 € | 1 314 | décembre 2022 | |
| 7 rue du Saussi | maison | 109 m² | 4 | 1 233 m² | 275 000 € | 2 523 | décembre 2022 |
| 29 rue du Château des Princes | maison | 76 m² | 4 | 210 m² | 210 000 € | 2 763 | octobre 2022 |
| 3 impasse de la Garenne | maison | 123 m² | 5 | 568 m² | 333 000 € | 2 707 | septembre 2022 |
| 49 rue du Château des Princes | maison | 89 m² | 4 | 263 m² | 117 000 € | 1 315 | septembre 2022 |
| 12 route de Fontenoy | maison | 116 m² | 6 | 680 m² | 335 000 € | 2 888 | septembre 2022 |
| 45 bis rue de la Bergerie | maison | 124 m² | 5 | 1 289 m² | 321 100 € | 2 590 | août 2022 |
| 3 avenue des Champs | maison | 131 m² | 8 | 309 m² | 225 000 € | 1 718 | août 2022 |
| 10 rue du Bac | maison | 117 m² | 5 | 207 m² | 222 000 € | 1 897 | août 2022 |
| 2 bis rue du Four | maison | 107 m² | 4 | 73 m² | 138 000 € | 1 290 | juillet 2022 |
| 78 rue du Château des Princes | maison | 166 m² | 5 | 340 m² | 264 550 € | 1 594 | juillet 2022 |
| 10 rue de l'Église | maison | 140 m² | 4 | 346 m² | 310 570 € | 2 218 | juin 2022 |
Autour de Gondreville
Gondreville est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 149 km.
L'aire dont elle dépend
Gondreville appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Gondreville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² 2,7 km
- Villey-le-Sec 1 172 €/m² 2,9 km
- Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 4,1 km
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² 5,0 km
- Villey-Saint-Étienne 1 529 €/m² 5,0 km
- Maron 1 549 €/m² 6,0 km
- Toul 1 307 €/m² 6,0 km
- Sexey-aux-Forges 1 592 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gondreville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Liverdun 1 418 €/m² 9,1 km, 5 580 hab.
- Chaligny 1 482 €/m² 9,4 km, 2 729 hab.
- Écrouves 1 371 €/m² 9,8 km, 4 474 hab.
- Laxou 1 894 €/m² 10,1 km, 14 771 hab.
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m² 11,1 km, 14 718 hab.
- Champigneulles 1 492 €/m² 11,5 km, 6 551 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 80 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Gondreville
- grottes du Chaos, du Géant
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale des fonds de Monvaux à 5,2 km
- forêt bois de Liverdun à 9,6 km
- forêt domaniale forêt de Haye à 6,4 km
- rivières Terrouin à 6,7 km, Bouvades à 7,2 km
- site Natura 2000 Vallée de la Moselle du fond de Monvaux au vallon de la Deuille, ancienne poudrière de Bois sous Roche à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gondreville ?
- jan 5,0 %
- fév 7,6 %
- mars 8,4 %
- avr 5,0 %
- mai 6,7 %
- juin 11,8 %
- juil 11,8 %
- août 10,9 %
- sept 11,8 %
- oct 6,7 %
- nov 7,6 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Gondreville ?
Les maisons vendues à Gondreville ont un terrain médian de 569 m², mesuré sur 106 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 120 €/m² | 27 |
| 2022 | 2 218 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 172 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 151 €/m² | 18 |
| 2025 | 2 167 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.