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Prix de l'immobilier à Maron (Meurthe-et-Moselle)
1 549€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Maron
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maron est la 101e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Maron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 bis rue de Nancy | 90 m² | 3 | 179 670 € | novembre 2021 | 2 510 €/m² |
| 92 rue de Nancy | 82 m² | 3 | 127 000 € | janvier 2025 | 1 578 €/m² |
| 1 rue de Toul | 94 m² | 3 | 98 000 € | février 2022 | 992 €/m² |
| 28 rue de Nancy | 95 m² | 3 | 103 500 € | décembre 2022 | 998 €/m² |
| 77 rue de Nancy | 101 m² | 3 | 200 000 € | juillet 2025 | 2 009 €/m² |
| 24 rue de Flavigny | 100 m² | 3 | 163 000 € | mai 2024 | 1 565 €/m² |
| 132 rue de Nancy | 89 m² | 4 | 221 050 € | juillet 2024 | 2 304 €/m² |
| 100 rue de Nancy | 96 m² | 3 | 97 000 € | octobre 2021 | 1 250 €/m² |
| 88 rue de Flavigny | 89 m² | 4 | 75 000 € | juin 2023 | 723 €/m² |
| 33 rue de Flavigny | 80 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2023 | 609 €/m² |
| 96 rue de Toul | 88 m² | 4 | 244 000 € | septembre 2023 | 2 623 €/m² |
| 1 ruelle du Vergeron | 100 m² | 3 | 149 500 € | septembre 2022 | 1 395 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 34,1 % entre 2021 et 2022, passant de 1 250 €/m² à 1 676 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 962 €/m² et 2 374 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maron, une maison de moins de 70 m² se vend 1 489 €/m², et une maison de 190 m² et plus 825 €/m², soit 80 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Maron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Maron
- Combien coûte le mètre carré à Maron (Meurthe-et-Moselle) ?
- Le prix médian à Maron est de 1 549 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 962 €/m² et 2 374 €/m².
- Combien vaut le terrain à Maron ?
- Les maisons vendues à Maron ont un terrain médian de 534 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Maron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83 rue de Toul | maison | 132 m² | 4 | 1 095 m² | 323 500 € | 2 451 | décembre 2025 |
| 2 ruelle du Vergeron | appartement | 277 m² | 5 | 90 m² | 250 400 € | 904 | octobre 2025 |
| 9020 rue de Flavigny | maison | 117 m² | 4 | 640 m² | 120 000 € | 1 026 | septembre 2025 |
| 148 rue de Nancy | maison | 153 m² | 6 | 1 210 m² | 274 000 € | 1 791 | septembre 2025 |
| 140 bis rue de Nancy | maison | 136 m² | 4 | 2 520 m² | 322 900 € | 2 374 | septembre 2025 |
| 9003 La Louviere | maison | 48 m² | 1 | 3 241 m² | 44 000 € | 917 | septembre 2025 |
| 26 rue de Toul | maison | 144 m² | 5 | 510 m² | 117 000 € | 813 | août 2025 |
| 9006 Au Bac | maison | 76 m² | 3 | 75 m² | 20 000 € | 263 | juillet 2025 |
| 9012 La Croche | maison | 65 m² | 3 | 1 171 m² | 159 000 € | 2 446 | juillet 2025 |
| 77 rue de Nancy | maison | 101 m² | 3 | 130 m² | 200 000 € | 1 980 | juillet 2025 |
| 27 rue de Toul | maison | 65 m² | 2 | 537 m² | 62 500 € | 962 | mai 2025 |
| 10 rue de Flavigny | maison | 243 m² | 7 | 407 m² | 357 200 € | 1 470 | mars 2025 |
| 24 bis rue de Flavigny | maison | 76 m² | 4 | 897 m² | 279 000 € | 3 671 | février 2025 |
| 92 rue de Nancy | maison | 82 m² | 3 | 199 m² | 127 000 € | 1 549 | janvier 2025 |
| 29 rue de la Gare | maison | 120 m² | 4 | 204 m² | 210 000 € | 1 750 | octobre 2024 |
| 1 rue de la Gare | maison | 247 m² | 3 | 175 m² | 171 950 € | 696 | septembre 2024 |
| 132 rue de Nancy | maison | 89 m² | 4 | 1 290 m² | 221 050 € | 2 484 | juillet 2024 |
| 24 rue de Flavigny | maison | 100 m² | 3 | 300 m² | 163 000 € | 1 630 | mai 2024 |
| 13 rue de Flavigny | maison | 108 m² | 3 | 339 m² | 245 000 € | 2 269 | mai 2024 |
| 40 rue de Toul | maison | 125 m² | 4 | 1 320 m² | 141 000 € | 1 128 | mars 2024 |
| 9004 La Louviere | maison | 55 m² | 2 | 414 m² | 41 000 € | 745 | janvier 2024 |
| 1 A ruelle de la Gare | maison | 40 m² | 2 | 49 m² | 65 000 € | 1 625 | décembre 2023 |
| 33 rue de Flavigny | maison | 80 m² | 3 | 410 m² | 50 000 € | 625 | décembre 2023 |
| 58 rue de Nancy | maison | 65 m² | 2 | 545 m² | 70 000 € | 1 077 | décembre 2023 |
| 16 rue de Flavigny | maison | 212 m² | 7 | 532 m² | 343 000 € | 1 618 | octobre 2023 |
| 9005 La Louviere | maison | 57 m² | 3 | 538 m² | 89 000 € | 1 561 | septembre 2023 |
| 15 rue de Flavigny | maison | 60 m² | 3 | 225 m² | 132 500 € | 2 208 | septembre 2023 |
| 96 rue de Toul | maison | 88 m² | 4 | 955 m² | 244 000 € | 2 773 | septembre 2023 |
| 23 rue de la Gare | maison | 135 m² | 7 | 545 m² | 205 000 € | 1 519 | juin 2023 |
| 45 rue de Toul | maison | 58 m² | 4 | 310 m² | 146 500 € | 2 526 | juin 2023 |
| 88 rue de Flavigny | maison | 89 m² | 4 | 1 651 m² | 75 000 € | 843 | juin 2023 |
| 7 rue de la Gare | maison | 46 m² | 2 | 160 m² | 160 550 € | 3 490 | juin 2023 |
| 28 rue de Nancy | maison | 95 m² | 3 | 670 m² | 103 500 € | 1 089 | décembre 2022 |
| 12 rue de Flavigny | maison | 50 m² | 1 | 235 m² | 52 000 € | 1 040 | décembre 2022 |
| 29 rue de la Gare | maison | 63 m² | 2 | 204 m² | 213 500 € | 3 389 | décembre 2022 |
| 63 rue de Nancy | maison | 112 m² | 5 | 765 m² | 160 000 € | 1 429 | décembre 2022 |
| 9002 rue de Flavigny | maison | 110 m² | 5 | 770 m² | 185 000 € | 1 682 | décembre 2022 |
| 62 route de Toul | maison | 145 m² | 5 | 952 m² | 304 050 € | 2 097 | octobre 2022 |
| 1 ruelle du Vergeron | maison | 100 m² | 3 | 335 m² | 149 500 € | 1 495 | septembre 2022 |
| 9008 La Louviere | maison | 28 m² | 1 | 475 m² | 53 950 € | 1 927 | septembre 2022 |
| 9007 La Louviere | maison | 48 m² | 4 | 1 140 m² | 116 000 € | 2 417 | août 2022 |
| 90 rue de Flavigny | maison | 170 m² | 5 | 1 976 m² | 432 200 € | 2 542 | août 2022 |
| 9006 La Croche | maison | 58 m² | 2 | 1 582 m² | 37 000 € | 638 | juillet 2022 |
| 55 rue de Flavigny | maison | 78 m² | 3 | 798 m² | 240 000 € | 3 077 | juillet 2022 |
| 9010 La Louviere | maison | 20 m² | 1 | 330 m² | 22 000 € | 1 100 | juillet 2022 |
| 86 rue de Toul | maison | 80 m² | 5 | 1 065 m² | 214 000 € | 2 675 | juin 2022 |
| 9001 Les Vrus | maison | 120 m² | 5 | 4 220 m² | 340 000 € | 2 833 | juin 2022 |
| 96 rue de Toul | maison | 88 m² | 4 | 955 m² | 222 850 € | 2 532 | juin 2022 |
| 56 rue de Nancy | maison | 125 m² | 5 | 920 m² | 247 000 € | 1 976 | mai 2022 |
| 3 rue de la Gare | maison | 45 m² | 1 | 52 m² | 67 000 € | 1 489 | mai 2022 |
| 21 rue de Nancy | maison | 100 m² | 3 | 610 m² | 118 800 € | 1 188 | avril 2022 |
| 1 rue de Toul | maison | 94 m² | 3 | 130 m² | 98 000 € | 1 043 | février 2022 |
| 2 ruelle du Vergeron | appartement | 277 m² | 5 | 90 m² | 266 100 € | 961 | février 2022 |
| 9001 ruelle du Bac | maison | 51 m² | 2 | 359 m² | 42 000 € | 824 | janvier 2022 |
| 58 rue de Toul | maison | 100 m² | 4 | 754 m² | 167 000 € | 1 670 | janvier 2022 |
| 12 rue de Flavigny | maison | 50 m² | 1 | 235 m² | 20 000 € | 400 | décembre 2021 |
| 10 rue de Flavigny | maison | 197 m² | 5 | 407 m² | 95 000 € | 482 | décembre 2021 |
| 113 rue de Nancy | maison | 110 m² | 4 | 1 223 m² | 345 400 € | 3 140 | novembre 2021 |
| 116 rue de Nancy | maison | 130 m² | 5 | 405 m² | 299 910 € | 2 307 | novembre 2021 |
| 63 bis rue de Nancy | maison | 90 m² | 3 | 160 m² | 179 670 € | 1 996 | novembre 2021 |
| 100 rue de Nancy | maison | 96 m² | 3 | 565 m² | 97 000 € | 1 010 | octobre 2021 |
| 9001 chemin du Grand Pâtis | maison | 30 m² | 2 | 600 m² | 18 000 € | 600 | août 2021 |
| 15 rue de Toul | maison | 73 m² | 3 | 360 m² | 338 000 € | 4 630 | juillet 2021 |
| 7 rue de la Gare | maison | 46 m² | 2 | 160 m² | 90 000 € | 1 957 | juillet 2021 |
| 6 rue de la Gare | maison | 200 m² | 5 | 1 892 m² | 165 000 € | 825 | juin 2021 |
| 72 rue de Nancy | maison | 78 m² | 2 | 195 m² | 86 000 € | 1 103 | juin 2021 |
| 19 rue de la Gare | maison | 112 m² | 6 | 170 m² | 140 000 € | 1 250 | mai 2021 |
| 1 ruelle de la Gare | maison | 80 m² | 4 | 116 m² | 40 000 € | 500 | mai 2021 |
| 9102 rue de Flavigny | maison | 117 m² | 4 | 959 m² | 263 000 € | 2 248 | avril 2021 |
| 73 rue de Toul | maison | 86 m² | 5 | 483 m² | 169 000 € | 1 965 | janvier 2021 |
Autour de Maron
Maron est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Maron appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Maron touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sexey-aux-Forges 1 592 €/m² 2,7 km
- Chaligny 1 482 €/m² 3,4 km
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² 4,8 km
- Laxou 1 894 €/m² 5,7 km
- Gondreville 2 167 €/m² 6,0 km
- Champigneulles 1 492 €/m² 8,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m² 5,6 km, 14 718 hab.
- Neuves-Maisons 1 596 €/m² 6,2 km, 6 524 hab.
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m² 8,0 km, 29 942 hab.
- Maxéville 1 756 €/m² 8,9 km, 10 090 hab.
- Houdemont 2 531 €/m² 9,1 km, 2 066 hab.
- Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 9,3 km, 2 013 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 74 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale des fonds de Monvaux
- forêt domaniale forêt de Haye
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Gondreville à 3,8 km
- rivières Terrouin à 10 km, Bouvades à 11 km
- site Natura 2000 Vallée de la Moselle du fond de Monvaux au vallon de la Deuille, ancienne poudrière de Bois sous Roche à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Maron ?
- jan 7,1 %
- fév 4,3 %
- mars 2,9 %
- avr 2,9 %
- mai 10,0 %
- juin 12,9 %
- juil 12,9 %
- août 5,7 %
- sept 14,3 %
- oct 7,1 %
- nov 4,3 %
- déc 15,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Maron ?
Les maisons vendues à Maron ont un terrain médian de 534 m², mesuré sur 68 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 676 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 618 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 630 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 549 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.