Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Mont-le-Vignoble

1 092€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 648 1 515 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Mont-le-Vignoble

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mont-le-Vignoble est la 144e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Mont-le-Vignoble

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 5 pièces , 640 m² de terrain

159 000 € à 240 000 €

médiane des comparables 198 000 €, soit 1 722 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Mont-le-Vignoble, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
97 rue de Charmes 114 m² 5 244 000 € mars 2025 2 201 €/m²
167 rue de l'Église 128 m² 5 82 900 € décembre 2022 654 €/m²
178 clos du Vignoble 116 m² 6 249 500 € octobre 2024 2 090 €/m²
31 rue de l'Église 118 m² 4 125 000 € août 2023 1 002 €/m²
231 rue de Toul 102 m² 5 193 000 € avril 2021 2 064 €/m²
164 rue de Toul 108 m² 4 151 500 € octobre 2025 1 447 €/m²
282 rue de l'Église 130 m² 4 230 000 € juillet 2022 1 722 €/m²
89 clos du Vignoble 120 m² 7 172 350 € septembre 2023 1 385 €/m²
134 rue de l'Église 99 m² 4 150 000 € août 2022 1 518 €/m²
42 rue de l'Église 123 m² 3 134 361 € juillet 2022 1 054 €/m²
47 chemin du Saint-Esprit 88 m² 5 229 500 € novembre 2025 2 692 €/m²
286 rue de Toul 90 m² 4 162 500 € octobre 2024 1 790 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 648 €/m² et 1 515 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Mont-le-Vignoble

Combien coûte le mètre carré à Mont-le-Vignoble ?
Le prix médian à Mont-le-Vignoble est de 1 092 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 648 €/m² et 1 515 €/m².
Combien vaut le terrain à Mont-le-Vignoble ?
Les maisons vendues à Mont-le-Vignoble ont un terrain médian de 624 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Mont-le-Vignoble depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
47 chemin du Saint-Esprit maison 88 m² 5 612 m² 229 500 € 2 608 novembre 2025
164 rue de Toul maison 108 m² 4 636 m² 151 500 € 1 403 octobre 2025
97 rue de Charmes maison 114 m² 5 739 m² 244 000 € 2 140 mars 2025
178 clos du Vignoble maison 116 m² 6 2 071 m² 249 500 € 2 151 octobre 2024
286 rue de Toul maison 90 m² 4 1 123 m² 162 500 € 1 806 octobre 2024
36 rue des Marcottes maison 88 m² 3 200 m² 60 000 € 682 novembre 2023
52 rue René Lenglet maison 242 m² 9 870 m² 238 900 € 987 octobre 2023
89 clos du Vignoble maison 120 m² 7 554 m² 172 350 € 1 436 septembre 2023
31 rue de l'Église maison 118 m² 4 911 m² 125 000 € 1 059 août 2023
167 rue de l'Église maison 128 m² 5 515 m² 82 900 € 648 décembre 2022
134 rue de l'Église maison 99 m² 4 600 m² 150 000 € 1 515 août 2022
282 rue de l'Église maison 130 m² 4 1 510 m² 230 000 € 1 769 juillet 2022
42 rue de l'Église maison 123 m² 3 1 320 m² 134 361 € 1 092 juillet 2022
144 bis rue de Toul maison 157 m² 6 339 m² 34 000 € 217 mai 2022
76 rue de Toul maison 42 m² 2 370 m² 70 000 € 1 667 septembre 2021
231 rue de Toul maison 102 m² 5 399 m² 193 000 € 1 892 avril 2021

Autour de Mont-le-Vignoble

Mont-le-Vignoble est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 142 km.

L'aire dont elle dépend

Mont-le-Vignoble appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Mont-le-Vignoble touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Gye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mont-le-Vignoble : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Écrouves 1 371 €/m² 6,8 km, 4 474 hab.
  • Foug 1 327 €/m² 7,8 km, 2 628 hab.
  • Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 8,0 km, 2 013 hab.
  • Gondreville 2 167 €/m² 11,8 km, 2 635 hab.
  • Bois-de-Haye 2 481 €/m² 16,7 km, 2 312 hab.
  • Chaligny 1 482 €/m² 17,9 km, 2 729 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 88 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Domgermain à 4,7 km, bois Grand Mont à 6,2 km
  • rivières Bouvades à 4,6 km, Aroffe à 11 km
  • sites Natura 2000 Pelouses du Toulois à 3,4 km, Pelouses d'Allamps et zones humides avoisinantes à 9,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Mont-le-Vignoble ?

Les maisons vendues à Mont-le-Vignoble ont un terrain médian de 624 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.